Дело № 2-1233/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2019 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А., 

при секретаре судебного заседания Красновой Е.С., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Серпухов Московской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд и, с учетом уточнения (л.д. 33-34), просит признать за ним право собственника на 1/2 доли объекта недвижимости незавершенного строительства, степень готовности объекта 76%, кадастровый 

<

номер>, расположенного по 

<

адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что истцу принадлежит земельный участок кадастровым 

<

номер>, расположенный по 

<

адрес>, с находящимся на нем домом, на основании договора дарения от 01.11.1995. В 2005г. истец и его ФИО2 начали строительство на участке: был снесен старый дом общей площадью 24,9кв.м., были разобраны хозяйственные постройки в связи с их ветхостью и на их месте был возведен новый двухэтажный дом из кирпича и блоков, площадью 155,3кв.м. Вновь возведенный дом был зарегистрирован 16.08.2017 как объект незавершенного строительства, степенью готовности 76%. Брак ФИО1 с ФИО2 был расторгнут 

<

дата>. После чего ФИО2 обратилась в Серпуховский городской суд с иском о признании за ней 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли вновь возведенного дома. Решением суда от 27.10.2015 по делу №2-2552/2015, вступившим в законную силу 28.12.2015, за ФИО2 было признано право собственности на 1/2 доли жилого дома с пристроенным к нему гаражом. Право собственности ФИО2 было зарегистрировано. Вместе с тем, до настоящего времени за истцом не зарегистрировано право собственности на вторую половину доли в доме. Иным путем, кроме как в судебном порядке, истец свое право не может оформить. 

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации г.о. Серпухов в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя в соответствии с действующим законодательством (л.д. 20). 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, от нее поступило заявление, в котором она поддержала заявленные требования. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

При рассмотрении дела установлено, что истец ФИО1 являлся собственником земельного участка и жилого дома площадью 25 кв.м., расположенных по 

<

адрес>. Данное имущество приобретено по договору дарения от 01.11.1995 (л.д. 11-16).

Как усматривается из материалов гражданского дела № 2-2552/2015, 07.07.2015 в суд обратилась ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, в том числе указанного земельного участка. Судом было установлено, что старого строения на принадлежащем ФИО1 земельном участке не осталось, на земельном участке стороны в период брака начали строительство жилого дома, используя совместные денежные средства. В период рассмотрения дела степень готовности дома составляла 76%. Требования ФИО2 о признании за ней права собственности на 1/2 долю вновь возведенного жилого дома с пристроенным к нему гаражом, как объекта незавершенного строительства, решением суда от 27.10.2015 были удовлетворены. 

Спорный объект незавершенный строительством был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый 

<

номер>, зарегистрировано право долевой собственности ФИО2, доля в праве 1/2, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с положениями действующего законодательства собственник земельного участка вправе возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. 

По смыслу положений ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Таким образом, обстоятельства установленные решением Серпуховского городского суда Московской области от 27.10.2015 года, в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ имеют преюдициальное значение для рассматриваемого спора.

Принимая во внимание, что при рассмотрении гражданского дела № 2-2552/2015 было установлено, что супруги К-вы на принадлежащем ФИО1 земельном участке производили строительство жилого дома, не завершенного строительством, но поставленного на кадастровый учет, суд считает возможным признать за ФИО1 право общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, степенью готовности 76%, в 1/2 доли. При этом суд учитывает, что право долевой собственности ФИО2 на 1/2 долю зарегистрировано надлежащим образом. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве на незавершенный строительством объект недвижимости, степень готовности объекта незавершенного строительства 76%, кадастровый 

<

номер>, расположенного по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова 

Мотивированное решение изготовлено: 20 мая 2019 г.