Решение

 изготовлено в окончательной форме 15.10.2018 года.

Дело № 2-6585/18 10 октября 2018 г.

РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга

В составе судьи Гребеньковой Л.В. 

При секретаре Комаровой Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО "Норманн-Запад" о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ

19.10.2015 года стороны заключили договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями обслуживания (корпус 5) 1 этап по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, строительная площадка № 17, кадастровый номер №. Срок передачи квартиры составляет не позднее 31.01.2018 года. 

Истец, ссылаясь на то, что условия договора им исполнены, ответчиком договор не исполнен, обратился в суд с иском и просит взыскать с ответчика ООО "Норманн-Запад" неустойку за период с 01.02.2018 г. по 30.06.2018 г. в размере 79852,62 руб., штраф в размере 50% от взыскиваемой суммы, компенсацию морального вреда в размере 50000 руб.

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не направил. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 19.10.2015 года стороны заключили договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями обслуживания (корпус 5) 1 этап по адресу: 

<

адрес>, строительная площадка № 17, кадастровый номер № Срок передачи квартиры составляет не позднее 31.01.2018 года. 

Истцом обязательства по договору исполнены, что не оспаривалось ответчиком. 

Истец 04.04.2018 года направил ответчику претензию о нарушении сроков исполнения обязательства, на которую ответчик не ответил.

Как следует из материалов дела, между сторонами до настоящего времени не подписан акт приема-передачи спорного объекта.

Истцом представлен расчет неустойки за период с 01.02.2018 г. по 30.06.2018 г. в размере 79852,62 руб.

В рамках данного дела, ответчиком не представлены документы, свидетельствующие о том, что в настоящее время (после 01.02.2018 г.) между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору об изменении срока передачи квартиры. 

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 N 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Учитывая, что со стороны ответчика, имеет место просрочка исполнения договорных обязательств по передаче квартиры истцу, требование о взыскании с ответчика неустойки за период с 01.02.2018 г. по 30.06.2018 г. подлежат удовлетворению. 

Учитывая изложенное, в пользу истца надлежит взыскать неустойку за период с 01.02.2018 г. по 30.06.2018 г. в размере 79852,62 руб. 

При решении вопроса о взыскании в пользу истца компенсации морального вреда, суд исходит из положений ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", признав установленным нарушение ответчиком прав истца как потребителя, приходит к выводу о том, что истец вправе требовать взыскания компенсации морального вреда, размер компенсации определяет в сумме 5 000 рублей, с учетом обстоятельств дела, длительности нарушения прав истца на возврат денежных средств с учетом требований разумности и справедливости.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя), за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Суд полагает, что в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 42000 руб. с учетом взысканной неустойки.

С ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере 1200 рубля в соответствии со ст. 103 ГПК РФ.

Оценив все обстоятельства дела в их совокупности, руководствуясь ст. 167, 194-199 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ

Взыскать с ООО «Норманн-Запад» в пользу ФИО1 неустойку за период с 01.02.2018 года по 30.06.2018 года 79 852 рубля 62 копейки, штраф в размере 42 000 рублей, компенсацию морального вреда 5 000 рублей.

Взыскать с ООО «Норманн-Запад» госпошлину в доход государства 1200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца.

Судья Гребенькова Л.В.