Дело № 2-196/2019 

№ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Зенковский районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Семериковой И.Г. 

с участием прокурора Пьянковой И.И.,

адвоката Кострова С.Г., удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Третьяковой Е.А. 

рассмотрев в судебном заседании в г.Прокопьевске 

20 мая 2019 года

дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ она вместе с 

<

данные изъяты> на основании договора купли-продажи приобрели квартиру, расположенную в 

<

адрес>, проживают в квартире с указанного времени постоянно, право собственности на квартиру оформили в установленном законом порядке. При подписании договора купли-продажи в квартире был зарегистрирован ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета по данному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако с регистрационного учета до настоящего времени он не снялся, в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, расходы по оплате коммунальных платежей он не несет, место его фактического нахождения ей не известно, членом ее семьи он не является. Считает, что регистрация ответчика по указанному адресу нарушает ее права, как собственника квартиры, в связи с чем просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, а также снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, дала суду аналогичные показания. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его нахождения не известно. 

Согласно ч.1 ст.29 ГПК РФ иск к ответчику может быть предъявлен по его последнему известному месту жительства. Последнее известное место жительства ответчика 

<

адрес>

В соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчика адвокат Костров С.Г. в судебном заседании принятие решение оставил на усмотрение суда. 

Представитель 3-го лица – отделения ОУФМС России по Кемеровской области в Зенковском районе г.Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Свидетель Свидетелеь №1 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ приобрела квартиру, расположенную в 

<

адрес> В квартире был зарегистрирован ответчик ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, но добровольно этого не сделал. Вещей ФИО2 в указанной квартире нет, в квартире он не проживает, членом семьи истицы не является, где он находится, неизвестно. 

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> принадлежит истице ФИО1 – 1/3 доля, 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, договором купли-продажи, в данной квартире истица вместе с 

<

данные изъяты> зарегистрирована (л.д.4-5, 6).

Согласно адресной справке ФИО2 зарегистрирован в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22). 

Учитывая, что ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в квартире, расположенной в 

<

адрес> собственником указанной квартиры и членом семьи ФИО1 не является, его вещей и имущества в квартире нет, суд считает, что выезд ответчика был добровольным, не носит временного характера, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется и он утратил право пользования данным жилым помещением. 

Согласно ст.7 Закон РФ от 25.06.1993 №5242-1 (ред. от 01.04.2019) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание судом ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> необходимость дополнительного указания на это в решении суда отсутствует, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении исковых требований в данной части.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о снятии ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу, отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.Г. Семерикова

Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2019 года.

Судья: И.Г. Семерикова