25RS0№-82

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 20 ноября 2019 года

Михайловский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Родик С.Г.,

при секретаре Мигуновой А.Ю.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Михайловского муниципального района 

<

адрес>, администрации Новошахтинского городского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском, указав в обоснование, с учетом уточнений поданных в судебном заседании, что в августе 1995 года приобрела в собственность гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный квартал 10/3, блок №, бокс №, ранее принадлежавший ФИО2, которому на основании решения 

<

адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под строительство объектов» был произведен отвод земельного участка под строительство гаража, данный участок поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №.

Документально сделку с ФИО2 истица не оформляла, так как у него не были оформлены документы на гараж. Пользуется гаражом с 1995 года, платит налог, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов вынуждена обратиться в суд.

По изложенному, просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный квартал 10/3, блок №, бокс № в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истица на удовлетворении исковых требований настаивала по вышеизложенным основаниям.

Представители ответчиков администрации Михайловского муниципального района 

<

адрес> и администрации Новошахтинского городского поселения 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. Администрация Новошахтинского городского поселения 

<

адрес> представила отзыв, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований истицы и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие представителей ответчиков.

Свидетель ФИО3 суду показал, что истицу знает, как соседку по гаражу, с 1995 года. Ранее спорный гараж принадлежал ФИО2, который продал его истице ФИО1 в 1995 году, в его присутствии ФИО1 передавала ФИО2 деньги за гараж.

Свидетель ФИО4 суду показал, что ФИО1 является его соседкой по гаражу. 

Изучив представленные материалы дела, выслушав пояснения истицы, свидетелей ФИО3, ФИО4, суд приходит к следующему.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Согласно решения исполнительного комитета 

<

адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был произведен отвод земельного участка под строительство гаражей, в том числе и ФИО5 (л.д. 7-8).

Согласно справки, выданной администрацией Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со сведениями паспортного учета на территории Новошахтинского городского поселения значился зарегистрированным ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Других граждан по фамилии «Бескровный» с инициалами «В.Д.» в Новошахтинском городском поселении не значится. (л.д. 9).

Согласно справки, выданной администрацией Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 согласно решения 

<

адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под строительство объектов» и списков «плательщиков налогов на имущество и земельного налога по 

<

адрес>», имеет во владении гаражный бокс №, которому на основании постановления главы Новошахтинской поселковой администрации муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адресов гаражным кооперативам», присвоен адрес: 

<

адрес>, гаражный квартал 10/3, блок №, бокс № (л.д.11).

В соответствии с техническим заключением ООО «Стройпрофиль ДВ» № от ДД.ММ.ГГГГ «…технические решения, принятые при постройке гаражного бокса № блок № 

<

адрес>, гаражный квартал 10/3 - соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий, а так же не нарушают права и интересы других лиц. Возможен ввод в эксплуатацию указанного гаражного бокса, как объекта завершенного строительства» (л.д. 22).

Право ФИО1 на владение недвижимым имуществом никем не оспаривалось и не было отменено в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Учитывая, что ФИО1 владеет спорным нежилым помещением более двадцати лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истице не предъявлял, никто из заинтересованных лиц не оспаривал право истицы на данное имущество, истица несет все бремя содержания спорным имуществом, использует его по назначению, полагает исковые требования о признании права собственности на гараж обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района 

<

адрес>, администрации Михайловского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на нежилое помещение в порядке приобретательной давности - удовлетворить

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, площадью 17,4 м?, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный квартал 10/3, блок 1

В окончательном виде решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде через Михайловский районный суд 

<

адрес>.

Судья Родик С.Г.