№ 2-182/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2019 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным межевого плана,

установил:

истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что является правообладателем земельной доли 1/218 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. По заказу истца кадастровым инженером ООО «СтройПромРесурс» проведены кадастровые работы по выделу земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в результате которых в счет доли истца образован земельный участок с кадастровым номером № площадью 48 800 кв.м, являющийся обособленным, входящим в состав единого землепользования. Однако, зарегистрировать право собственности не представилось возможным, поскольку земельный участок с кадастровым номером № ранее образован по иному проекту межевания и поставлен на кадастровый учет в 2012 году. Заказчиком кадастровых работ является ФИО2, сведения о земельном участке с кадастровым номером № носят статус «временный». Согласно сведений ЕГРН по состоянию на 27.06.2018 ФИО2 имеет долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в размере 0, 8133 га. и не может зарегистрировать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 48 800 кв.м, образованный по проекту межевания от 28.02.2012.

С учетом измененных исковых требований просит признать недействительным межевой план от 28.02.2012, подготовленный ООО «Вологодские земельные ресурсы» с указанием уникальных характеристик земельного участка, выделяемого в счет доли ФИО2 с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, площадью 48 800 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен; его представитель по доверенности ФИО3 поддержала уточненные заявленные требования. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ООО «ВолЗемРесурс», ООО «СтройПромРесрус» в судебное заседание не явились, извещены. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В силу ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно положениям ст.ст. 13, 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. Проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). 

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником доли в размере 1/218 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования общей площадью 5662801 кв.м. 

По заказу истца кадастровым инженером ООО «СтройПромРесурс» ФИО4 проведены кадастровые работы по выделу земельного участка в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в результате которых в счет доли ФИО1 образован земельный участок с кадастровым номером № площадью 48 800 кв.м., сведения о зарегистрированных правах и ограничениях на который отсутствуют.

Однако, в государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 48 800 кв.м. истцу отказано ввиду того, что по сведениям ЕГРН данный земельный участок образован на основании проекта межевания земельных участков от 20.07.2012. 

Так, согласно сведений ЕГРН в кадастр недвижимости 25.09.2012 внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 48 800 кв.м., выделяемом в счет 1/327 доли ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании проекта межевания земельных участков от 20.07.2012 и межевого плана от 28.08.2012, подготовленных кадастровым инженером ФИО5

При этом, до настоящего времени право собственности на образованный в счет доли земельный участок ФИО2 не зарегистрировано. 

Между тем, по состоянию на 27.06.2018 площадь доли ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № значительно уменьшилась и составляет 0, 8133 га. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что после выделения в 2012 году земельного участка с кадастровым номером № площадью 48 800 кв.м. в счет доли в праве общей долевой собственности ответчика последний в течение длительного периода времени права на него не регистрировал, в настоящее время площадь доли ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № менее 1 гектара, что препятствует его регистрации право собственности на земельный участок с кадастровым номером № образованный по проекту межевания от 20.07.2012 и нарушает права других участников долевой собственности на выдел земельных участков в счет своих земельных долей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать межевой план от 28.02.2012, подготовленный ООО «Вологодские земельные ресурс» по образованию земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, площадью 48 800 кв.м. недействительным.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.Б. Лукьянова 

Изготовлено: 25.02.2019.