Дело № 2-1995/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Оренбург 01 июня 2017 года

Центральный районный суд г.Оренбурга Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Жуковой О.С.

при секретаре Шиловой А.А.

с участием представителя истцов ФИО1,

истцов ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации г.Оренбурга о признании права собственности на долю в праве на земельный участок, прекращении права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском, указав, что ФИО4 принадлежали 1/2 доля в жилом доме литер АА1А2А3 и 1/2 доля в праве на земельный участок общей площадью 303 кв.м. по адресу г.Оренбург, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ М.У.Ю. умер, оставив завещание на принадлежащее ему имущество на имя ФИО3 Однако 1/4 доля из имущества была выделена его пережившей супруге Х.Л.И., поэтому ФИО3 получила по наследству 1/4 долю в праве на жилой дом и земельный участок. Мать истцов Х.Л.И. оставила завещание, которым принадлежащее ей имущество завещала в равных долях ФИО3 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ Х.Л.И. умерла. Истцы оформили право собственности на жилой дом по наследованию, и в 2012г. выделили в натуре в судебном порядке принадлежащие им доли, став собственниками квартир. Вопрос с земельным участком разрешен не был. Обратившись в Управление Росреестра, обнаружили, что право собственности за землю зарегистрировано в 1/4 доле – за ФИО3 и в 1/4 доле – за М.У.Ю. Поскольку Х.Л.И.. завещала свое имущество пополам истцам, но не оформила свою долю земельного участка, полагают, что приобрели права на 1/4 долю в праве собственности на землю по праву наследования после смерти Х.Л.И. по 1/8 за каждой. Просили прекратить право общей долевой собственности М.У.Ю.. на 1/4 долю земельного участка с кадастровым № и признать за каждым из истцов право собственности на него же по 1/8 доле по праву наследования.

Истцы ФИО3, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель истцов ФИО5, действующая на основании доверенности и устного ходатайства, в судебном заседании исковые требования также поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика Администрация г.Оренбурга, третьего лица Управления Росреестра по Оренбургской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, суд счел ее надлежаще извещенной о месте и времени судебного разбирательства по основаниям, предусмотренным ст.165.1 ГК РФ, а именно – имеется адресная справка о месте жительства и регистрации третьего лица, однако направленное по указанному месту жительства телеграмма и иные извещения третьим лицом не получены по собственной вине, т.е. риск неполучения корреспонденции несет сам адресат.

Суд определил: рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов по следующим основаниям. 

Согласно ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью; доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В пункте 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Как установлено в судебном заседании, и видно из соответствующего договора купли-продажи от 28.02.2000г., М.У.Ю. приобрел 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка, находящихся по адресу г.Оренбург, 

<

адрес>, его права были зарегистрированы 03.04.2000г., что явствует из свидетельств.

Согласно свидетельству о заключении брака, М.У.Ю. и Х.Л.И. заключили брак 25.11.1999г.

ДД.ММ.ГГГГ М.У.Ю. умер, что подтверждается свидетельством о смерти. При жизни, 30.03.2004г., им составлено завещание, которым принадлежащие ему 1/2 долю жилого дома и земельного участка по адресу г.Оренбург, 

<

адрес> он завещал ФИО3 

Из материалов наследственного дела усматривается, что с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти М.У.Ю. обратилась ФИО3, при этом Х.Л.И. отказалась от обязательной доли в наследстве, но подала заявление о выделении 1/2 супружеской доли в наследственном имуществе.

По итогам рассмотрения заявлению нотариусом Г.Т.А. выдано Х.Л.И. свидетельство о праве собственности на 1/2 долю от принадлежавшей М.У.Ю. 1/2 доли жилого дома с земельным участком по адресу г.Оренбург, 

<

адрес>, а ФИО3 – свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом с земельным участком по адресу г.Оренбург, 

<

адрес>. 

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права от 18.08.2006г. и от 23.09.2008г., ФИО3 зарегистрировала право собственности по праву наследования на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом с земельным участком по адресу г.Оренбург, 

<

адрес>. 

Из копии дела правоустанавливающих документов на земельный участок, расположенный по адресу г.Оренбург, 

<

адрес>, с кадастровым №, усматривается, что земельный участок поставлен на кадастровый учет 31.03.2000г., общая площадь его составляет 303 кв.м., разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, по состоянию на 30.07.2008г. числился в 1/2 доле за М.У.Ю. После обращения ФИО3 зарегистрировано ее право на 1/4 долю земельного участка. Иные лица с заявлением о регистрации прав на землю не обращались.

До настоящего времени в ЕГРН имеются сведения о регистрации права собственности на земельный участок общей площадью 303 кв.м. с кадастровым № по адресу г.Оренбург, 

<

адрес> по 1/4 доле за ФИО3 и М.У.Ю.. (выписка от 24.01.2017г.).

08.02.2007г. умерла ФИО7, что отражено в свидетельстве о смерти от 08.02.2007г., оставив завещание, согласно которому все свое движимое и недвижимое имущество она завещала ФИО3 и ФИО2 в равных долях.

Согласно материалам наследственного дела, с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти Х.Л.И. обратились ФИО3 и ФИО2, в деле имеются сведения о регистрации права Х.Л.И.. на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом по адресу г.Оренбург, 

<

адрес>, право собственности наследодателя на земельный участок по этому же адресу не зарегистрировано, в связи с чем истцам выданы свидетельства о праве на наследство только на доли в праве на жилой дом.

В то же время, учитывая, что ранее ФИО7 выдано нотариусом одно свидетельство о праве собственности, в котором, однако, были отражены оба объекта недвижимости – и жилой дом, и земельный участок по адресу г.Оренбург, 

<

адрес>, и единственным препятствием для наследования доли земельного участка явилось отсутствие государственной регистрации наследодателем прав на землю, суд находит обоснованным довод истцов о необходимости включения 1/4 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым № по адресу г.Оренбург, 

<

адрес> в наследственную массу после смерти ФИО7, и о признании за ними по праву наследования прав на данную долю в равных долях.

Из имеющихся в материалах дела сведений о ранее рассмотренных судебных делах видно, что 20.09.2011г., а впоследствии 01.11.2012г. (определение в редакции от 26.12.2012г.) Центральным районным судом г.Оренбурга утверждены мировые соглашения, по которым собственник 1/2 доли жилого дома по адресу г.Оренбург, 

<

адрес> ФИО6 и ФИО3 с ФИО2 выделили в натуре принадлежащие им доли домовладения, в результате чего ФИО6 отошли в собственность литеры АА2 (кв.1) жилого дома (ранее принадлежала 1/2), ФИО3 – жилое помещение общей площадью 57,95 кв.м. (ранее принадлежали 3/4 от 1/2), ФИО2 – жилое помещение общей площадью 17,95 кв.м. (ранее принадлежала 1/4 от 1/2).

Права на получившиеся квартиры ФИО3 и ФИО2 зарегистрировали.

Таким образом, в настоящее время истцы являются и собственниками жилых помещений, имеющих самостоятельные выходы на спорный земельный участок.

При таких обстоятельствах оснований для отказа в иске о признании за ФИО3 и ФИО2 права собственности на земельный участок по адресу г.Оренбург, 

<

адрес> по 1/8 доле за каждой (1/4 /2) не имеется.

В соответствии со ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.17 ГК РФ, Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

По настоящему делу правоспособность ФИО4 прекратилась 17.02.2005г., однако в органах Росреестра за ним до настоящего времени продолжает числиться право на 1/4 долю в собственности на земельный участок №, несмотря на то, что свидетельством о праве собственности от 03.06.2006г. права на это имущество нотариусом были признаны за Х.Л.И. у которой в настоящее время имеются правопреемники.

Как разъяснил п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Учитывая изложенное, поскольку не может быть сохранено право собственности за умершим лицом, исковые требования ФИО3 и ФИО2 о прекращении права собственности на 1/4 долю за М.У.Ю.. также подлежат удовлетворению.

Следовательно, иск в целом является законным и обоснованным, и подлежит удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое ФИО2, ФИО3 к Администрации г.Оренбурга о признании права собственности на долю в праве на земельный участок, прекращении права собственности удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности М.У.Ю., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/4 долю в праве собственности на земельный участок, общей площадью 303 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу г.Оренбург, 

<

адрес>. 

Признать за ФИО3 право собственности на 1/8 долю в праве собственности на земельный участок, общей площадью 303 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу г.Оренбург, 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2 право собственности на 1/8 долю в праве собственности на земельный участок, общей площадью 303 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу г.Оренбург, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись О.С. Жукова 

Мотивированное решение составлено 02.06.2017г.