Дело №

Решение

 

Именем Российской Федерации

17 января 2017 года

Азовский городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Комовой Н.Б.,

при секретаре Винник Е.Н.

с участием истца ФИО1

с участием представителя истца по ордеру ФИО2

с участием представителя ответчика, привлеченного к участию в деле по ст. 50 ГПК РФ – адвоката Куц О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к ФИО3 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что она является собственником жилого помещения - домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ее бывший муж – ФИО3 ФИО9, который в настоящее время фактически там не проживает и членом семьи истца не является, а, следовательно, утратил право пользования данным жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца и препятствует ей распоряжаться своим имуществом, в связи с чем, ФИО1 просила суд:

признать ФИО3 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не сохранившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец – ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала. Указала, что просит признать ФИО3 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим (на сохранившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Указала, что ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. не проживает в спорном жилом помещении, при этом она самостоятельно оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания имущества, а регистрация ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, который длительное время там не проживает, нарушает ее права как собственника. Истец пояснила, что в настоящее время место жительство ответчика ей не известно, она желает продать дом, но добровольно решить вопрос с ответчиком о снятии его с регистрационного учета она возможности не имеет, в связи с чем, вынуждена была обратиться в суд.

Представитель истца, действующий на основании ордера, ФИО2 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить. Указал, что ответчик бывший супруг истца, с которым у неё прекращены семейные отношения, а, учитывая, что в спорном жилом помещении ответчик длительное время не проживает и личных вещей не хранит, то и оснований быть зарегистрированным по данному адресу, у него нет.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Согласно копии домовой книги ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, однако судебные извещения, направленные по указанному адресу, возвращаются в суд с отметкой – «Истек срок хранения». Иными сведениями о месте жительства ФИО3 суд не располагает.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительство которого неизвестно.

Учитывая, что в настоящее время место жительства ФИО3 суду неизвестно, к участию в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом был привлечен адвокат в качестве представителя ответчика.

Представитель ответчика, действующая на основании ордера, Куц О.А. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, привлеченного к участию в деле по ст. 50 ГПК РФ, свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему :

Согласно, ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом из п.45 совместного Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ч.1ст. 31 ЖК РФк членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 4ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, чтов случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4статьи 31 ЖК РФв случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., копия которого приобщена к материалам дела (л.д. № а так же выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ., что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение было приобретено истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации из домовой книги, в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.№).

В судебном заседании истец пояснила, что, она и ответчик ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., но брак между ними был прекращен и в жилом помещении по месту своей регистрации ответчик не проживает более 1 года. Данные обстоятельства подтверждаются копией паспорта истца, а так же копией свидетельства о расторжении брака, приобщенными к материалам дела.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4, пояснил, что знает ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, бывает в доме по адресу: 

<

адрес> один раз в неделю, но никогда ответчика ФИО3 там не видел, так же как не видел его личных вещей. 

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, т.к. свидетель был предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложных показаний. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО3, в настоящее время, в силу положений ст. 31 ЖК РФ является бывшим членом семьи истца.

Суду не представлено доказательств тому, что ответчик был вынужден выехать из спорного жилого помещения, и его выезд не носил добровольный характер.

Кроме того, суду не представлено доказательств тому, что за ответчиком сохранено право пользования спорным жилым помещением. 

Таким образом, учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, совместного хозяйства с ней не ведет, постоянно в спорном жилом помещении не проживает, их семейные отношения прекращены, при этом доказательств тому, что за ФИО3 сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> суду не представлено, суд полагает, что на момент рассмотрения спора ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.

Принимая во внимание, что регистрация ФИО3 в спорном жилом помещении является препятствием для истца в осуществлении ее прав в отношении жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности, в т.ч. и права на распоряжение своим имуществом, то суд находит требования ФИО1 законными и обоснованными.

Оценивая, в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. 

Из положений ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> рублей, которая, учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст.194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО12 к ФИО3 ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО1 ФИО16 государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года