дело №

УИД 28RS0№-52

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2021 года 

<

адрес>

Бурейский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Шевчик Л.В.,

при секретаре ФИО11,

с участие прокурора – помощника прокурора 

<

адрес> ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Муниципального казенного учреждения Администрация рп. 

<

адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО9ФИО6 о расторжении договора социального найма, о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

МКУ Администрация рп. 

<

адрес> (далее – истец) обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО9 о расторжении договора социального найма, о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

В обоснование требований истец указал, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение, общей площадью 68,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 1.3 указанного договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи:

- дочь ФИО8 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (по словам основного нанимателя, умер ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти отсутствует).

Согласно п. 2 договора социального найма наниматель, а соответственно и члены его семьи, обязаны соблюдать правила пользования жилым помещением, использовать жилое помещение в соответствии с его назначением, поддержать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-технического и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность, содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства, производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения, своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ и тарифам.

В рамках муниципального контроля, было обследовано жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, были составлены акты: проверки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данных актов жилое помещение состоит из трех комнат, общей площадью 68,8 кв.м., помещение находится в неудовлетворительном состоянии, жильцами созданы антисанитарные условия, оконные рамы пришли в негодность, межкомнатные двери отсутствуют, сантехника местами требует замены, в жилом помещении требуется ремонт, по словам основного нанимателя за жилое помещение имеется более 200000 рублей задолженности и удерживается с пенсии ФИО1 удерживается 50% в счет погашения задолженности. По итогу обследования жилого помещения, основному нанимателю, было вручено письмо, согласно которого ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ приглашают на заседание жилищно-бытовой комиссии с целью принятия решения по погашению образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Письмо проигнорировано, основной наниматель не явился. Истцом в рамках своих полномочий были запрошены сведения о задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Согласно представленных сведений, сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: социальный найм – 53167 рублей 29 копеек; теплоснабжение – 3082 рубля 66 копеек; водоснабжение и водоотведение – 43113 рублей 57 копеек; услуги управляющей компании – 31885 рублей 81 копейка; итого общая сумма задолженности – 211249 рублей 33 копейки.

В рамках проверки сохранности муниципального имущества, проведенной ДД.ММ.ГГГГ установлено следующее. Квартира находится в неудовлетворительном состоянии, присутствует запах алкоголя, стены и потолки имеют желто-грязный цвет, межкомнатные двери отсутствуют, дверные проемы разрушены, отсутствует штукатурка, ванная и туалетная комната в неудовлетворительном состоянии, сантехника имеет признаки коррозии и ржавчины, одна из комнат используется жильцами для складирования мусора, отходов жизнедеятельности, выход на балкон невозможен, так как дверь заколочена, стекла в оконных рамах отсутствуют. В связи, с чем ответчиками нарушены условия договора социального найма жилого помещения, нормы гражданского и жилищного законодательства. ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 получено заявление о расторжении договора социального найма и предоставлении жилого помещения меньшей площади, ввиду невозможности финансово содержать жилое помещение. Ответчик ФИО1 добровольно отказался расторгнуть договор социального найма жилого помещения. Ответчик ФИО8 не проживает в указанном жилом помещении, по словам основного нанимателя в настоящее время проживает в 

<

адрес> края.

Ответчик ФИО13 – умер ДД.ММ.ГГГГ (документы, подтверждающие факт смерти отсутствует).

Ссылаясь на ст. 83, 84, 90 ЖК РФ, Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № просили суд расторгнуть договор социального найма с ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8; выселить ответчиков с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие; ФИО1, ФИО8 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 23,74 кв.м.; ФИО2 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> общей площадью 16 кв.м..

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в порядке ст. 45 ГПК РФ привлечен прокурор для дачи заключения по делу.

ДД.ММ.ГГГГ от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которого просили суд: расторгнуть договор социального найма с ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8; выселить ответчиков с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 17,9 кв.м.; ФИО2 и ФИО8 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> общей площадью 25,62кв.м.. Данное ходатайство истца судом удовлетворено. Уточненные исковые требования приняты к производству Бурейского районного суда.

ДД.ММ.ГГГГ от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которого просили суд: расторгнуть договор социального найма с ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8; выселить ответчиков с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8; в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53,4 кв.м..

Данное ходатайство истца судом удовлетворено. Уточненные исковые требования приняты к производству Бурейского районного суда, судебное заседание назначено на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца МКУ Администрация рп. 

<

адрес> ФИО14, надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, просившего о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Настаивают на уточненных исковых требованиях.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО1, надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного заседания, согласно письменному заявлению исковые требования признает в полном объеме, на предоставление ей и членам ее семьи жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, не возражает.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2, надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, согласно письменному заявлению исковые требования признает в полном объеме, на предоставление ему и членам его семьи жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, не возражает.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО3, согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО8, надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного заседания по адресу регистрации, о причинах неявки суду не сообщившей, ходатайств об отложении судебного заседания не представившей.

По данному адресу ответчику направлялись почтовое уведомление о судебном заседании, которое не было получено адресатом в связи с истечением срока хранения на почте, о чем свидетельствует штемпель и чек на конверте.

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Применительно к положениям пункта 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ № и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Вышеуказанные обстоятельства расцениваются судом как надлежащее извещение ответчика о дате, времени и месте судебного заседания.

При этом, суд также обращает внимание на п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, по смыслу которой каждый имеет право на судебное разбирательства в разумные сроки; разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О сроках рассмотрения уголовных и гражданских дел судами Российской Федерации», согласно которых судам при осуществлении правосудия необходимо исходить из того, что несоблюдение установленных законом сроков производства по уголовным и гражданским делам существенно нарушает конституционные права граждан, организаций на судебную защиту, а также противоречит общепризнанным принципам и нормам международного права, которые закреплены, в частности, в статье 10 Всеобщей декларации прав человека, в пункте 1 статьи 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, в пункте 3 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В данном случае суд признает неявку ответчика ее волеизъявлением, которая свидетельствует об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является препятствием для рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1, ч. 4, ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения – квартиры состоящей из 3 комнат, общей площадью 68,8 кв.м., в том числе жилой 43, 5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Из п. 1.3 договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: дочь ФИО8 ФИО7; сын ФИО3; сын ФИО2.

Согласно адресной справке УВМ УМВД России по 

<

адрес> ответчик ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по учетам отдела АСР УВМ УМВД России по 

<

адрес> не значится.

Согласно адресной справке УВМ УМВД России по 

<

адрес> ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Согласно адресной справке УВМ УМВД России по 

<

адрес> ответчик ФИО8 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Из записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ в отделе записи актов гражданского состояния по 

<

адрес> администрации 

<

адрес> заключен брак между ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО16, жене ФИО16.

Учитывая информацию из отдела ЗАГС в отношении ответчика ФИО8 о перемене последней фамилии в связи с вступлением её в брак, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судом произведена смена наименования ответчика ФИО8: фамилии ответчика ФИО8 на ФИО16.

Согласно адресной справке УВМ УМВД России по 

<

адрес> ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МУП «Мастер плюс» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ сын; ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения дочь.

Согласно информации ООО «РКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ исх. 01 задолженность за коммунальные услуги ФИО1, проживающей по адресу: 

<

адрес> перед ООО «РКЦ» составляет 83082 рубля 66 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ за исх. №.5/598 МКУ Администрация рп. Новобурейский ФИО1 направлено уведомление об образовавшейся задолженности за наем жилого помещения в сумме 53167 рублей 29 копеек. Разъяснено, что в случае неоплаты задолженности собственник жилого помещения, в лице МКУ Администрации рп. Новобурейский вправе обратиться с иском о взыскании задолженности в Бурейский районный суд.

ДД.ММ.ГГГГ за исх. №.5/2975 МКУ Администрация рп. Новобурейский ФИО1 направлено уведомление об образовавшейся задолженности за наем жилого помещения в сумме 51555 рублей 97 копеек. Разъяснено, что в случае непогашения задолженности в течении 30 банковских дней с момента получения претензии, будет рассматриваться как отказ от оплаты за жилое помещение по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, что является нарушением и основанием для обращения в суд о выселении.

Согласно выписке из лицевого счета ЖКУ № лицевого счета 90037-33 ФИО1 задолженность на январь 2021 года составляет 31615 рублей 94 копейки.

Согласно п.4.3 договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, по требованию наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в случаях использования нанимателем жилого помещения не по назначению; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

Согласно акту проверки жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, установлено, что квартира находится в неудовлетворительном состоянии, жильцами созданы антисанитарные условия, ухудшено состояние жилого помещения: оконные рамы требуют замены, местами в оконных рамах отсутствуют стекла, отсутствуют межкомнатные двери, целостность дверных проемов нарушена,, требуется ремонт, потолок и стены имеют грязно-желтый цвет ( не побелены). Одну комнату жильцы используют для складирования мусора. Местами отсутствуют электрические выключатели и розетки.

Судом установлено, что согласно представленных сведений, сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: социальный найм – 53167 рублей 29 копеек; теплоснабжение – 3082 рубля 66 копеек; водоснабжение и водоотведение – 43113 рублей 57 копеек; услуги управляющей компании – 31885 рублей 81 копейка; итого общая сумма задолженности – 211249 рублей 33 копейки.

Согласно справке ООО «НЖК» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по квартплате на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, составляет 31885 рублей 81 копеек.

Таким образом, имеются законные основания для расторжения договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев, а также в связи с использованием нанимателем жилого помещения не по назначению ( для складирования мусора) и повреждением жилого помещения нанимателем и другими гражданами, за действия которых наниматель отвечает. 

Из Акта фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> проживает 2 человека: ФИО1 (основной наниматель) и ФИО2 (безработный). ФИО3 – умер; ФИО8 проживает в 

<

адрес>.

Письмом МКУ Администрации рп. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.5/118 ФИО1 было предложено явится на заседание ЖБК, которое состоится ДД.ММ.ГГГГ в 15 часов 00 минут в кабинет № МКУ Администрации рп. Новобурейский 

<

адрес>, с целью принятия решения по погашению задолженности за коммунальные услуги.

Справкой №.6/1751 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, числится в реестре муниципального имущества МКУ Администрация рп.Новобурейский.

Выпиской из реестра муниципальной собственности также следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, числится в реестре муниципальной собственности.

Из справки МКП «Мастер плюс» следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, никто не зарегистрирован.

Оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены доказательства возможности предоставления ответчикам другого жилого помещения, свободного от прав третьих лиц, пригодного для постоянного проживания, соответствующего требованиям статьи 90 ЖК РФ с возможностью заключения договора социального найма жилого помещения.

Из представленных справок следует, что жилое помещение, в которое истец просит выселить ответчиков, свободно от прав третьих лиц.

Каких-либо доказательств, что ФИО5 обращалась к истцу с заявлением о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением в связи с временным выездом за пределы поселка Новобурейский, суду не представлено. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требование истца о расторжении договора социального найма, выселении ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО5 из занимаемого ими жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения обосновано и как следствие подлежит удовлетворению.

Рассматривая исковые требования к ФИО3, суд приходит к следующему:

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Абзацем 7 статьи 220 ГПК РФ предусмотрено, что суд прекращает производство по делу в случае, если: после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена. 

В соответствии со ст.221 ГПК РФ, производство по делу прекращается определением суда. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» суд отказывает в принятии искового заявления, предъявленного к умершему гражданину, со ссылкой на пункт 1 части 1 статьи 134 ГПК РФ, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью. В случае, если гражданское дело по такому исковому заявлению было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абзаца 7 статьи 220 ГПК РФ с указанием на право истца на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (пункт 3 статьи 1175 ГК РФ). 

Согласно статье 44 ГПК РФ, процессуальное правопреемство допускается в случае выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении. 

В силу статьи 17 ГПК РФ, гражданская правоспособность, то есть способность иметь гражданские права и нести обязанности, возникает в момент рождения человека и прекращается с его смертью.

Из вышеуказанных положений закона следует, что процессуальное правопреемство возможно в том случае, когда выбытие одной из сторон правоотношения произошло после предъявления искового заявления в суд, либо после вынесения судом решения по делу.

Требование о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения непосредственно связано с личностью ответчика, поэтому такого рода правоотношения не допускают правопреемства и гражданское дело в отношении ответчика ФИО3 подлежит прекращению в связи с его смертью.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МКУ Администрация рп

<

адрес> удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма с ответчиком ФИО15 ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5.

Выселить ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 68,8 кв.м., с предоставлением ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО5 другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53,4 кв.м..

Прекратить производство по гражданскому делу в отношении ФИО3 в связи с его смертью.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна: 

Судья Бурейского районного суда Л.В.Шевчик