55RS0003-01-2021-003393-09 

Дело № 2-2392/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«12» июля 2021 года город Омск

Ленинский районный суд города Омска в составе:

председательствующего судьи Белоус О.В.,

при секретаре судебного заседания Овчинниковой О.В.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Тарасюк Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Молодежный-3» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате на содержание и обслуживание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец Жилищно-строительный кооператив «Молодежный-3» (далее – ЖСК «Молодежный-3») в лице председателя правления ФИО2 обратился в Ленинский районный суд города Омска с вышеназванным иском, указав в обоснование заявленных требований, что предоставляет услуги по содержанию и обслуживанию жилья, капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указывает, что ответчиком своевременно и в полном объеме не вносится плата за содержание и обслуживание жилого, в связи с чем, образовалась задолженность за период с августа 2018 года по декабрь 2020 года в размере 46451,84 рублей, а также задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с августа 2018 года по декабрь 2020 года в размере 13188,28 рублей. Определением мирового судьи судебного участка № 58 в Ленинском судебном районе в г. Омске от 04.03.2021 отменен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по обслуживанию жилья за период с августа 2018 года по декабрь 2020 года в размере 46451,84 рублей, а также задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с августа 2018 года по декабрь 2020 года в размере 13188,28 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 994,61 рублей. Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива «Молодежный-3» задолженность по обслуживанию жилья за период с августа 2018 года по декабрь 2020 года в размере 46451,84 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с августа 2018 года по декабрь 2020 года в размере 13188,28 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2000,00 рублей.

ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, дополнительно просил суд взыскать с ответчика судебные расходы по оплате почтовых расходов, связанных с направлением ответчику и в суд искового заявления- 245,10 рублей, за выдачу Выписки из ЕГРЮЛ-230,00 рублей, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлен надлежащим образом, не явился, причин неявки суду не сообщил, своего представителя не направил, заявлений и ходатайств не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Так, в соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Как следует из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Таким образом, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией лицевого счета (л.д. 7).

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчиком не в полном объеме выполнялась обязанность по оплате за содержание и обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг, а также обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность, согласно представленному истцом расчету сумма задолженности ответчика за период с августа 2018 года по декабрь 2020 года в общей сумме 59640,12 рублей.

На основании п. 1 ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать способ формирования фонда капитального ремонта в виде перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете).

Как следует из ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта (ч. 5 ст. 170 ЖК РФ).Протоколом общего собрания ЖСК «Молодежный-3» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение об оплате коммунальных услуг напрямую на расчетные счета ресурсоснабжающих организаций (л.д. 18-21), что также подтверждается протоколом общего собрания ЖСК «Молодежный-3» от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом общего собрания ЖСК «Молодежный-3» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом общего собрания ЖСК «Молодежный-3» от ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принято решение о формировании фонда капитального ремонта в виде перечисления взносов на специальный счет, что также подтверждается уведомлением о выбранном способе формирования фонда капитального ремонта от ДД.ММ.ГГГГ.

То есть, собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принято решение о перечислении взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, то у ответчика возникла обязанность по перечислению взносов на капитальный ремонт на указанный счет.

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ЖСК «Молодежный-3» начисляет исходя из размера платы за содержание жилого помещения, установленного постановлением Правительства Омской области от 25.07.2013 № 170-п «Об установлении минимального размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме», согласно которому размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен и составляет 6 рублей 70 копеек за 1 кв. м. общей площади помещения в месяц.

Собственниками помещений в многоквартирном доме решение об увеличении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт не принималось. Таким образом, размер ежемесячного взноса для собственников указанного дома составляет 6 рублей 70 копеек за 1 кв.м. общей площади.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, при этом, надлежащим образом свою обязанность как члена ЖСК и собственника жилого помещения по оплате услуг по содержанию жилого помещения и обязательных к уплате платежей, не исполняет, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования ЖСК «Молодежный-3» о взыскании задолженности по оплате за обслуживанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46451,84 рублей, а также задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13188,28 рублей.

Расчет задолженности по коммунальным платежам (содержание и обслуживание жилого помещения, антенна, ОДН) выглядит следующим образом:

Период

Содержание

жилья

Антенна

одн

Всего

Оплачено

Задолженность

Э/эн

ГВС

ХВС

начислено

2018

Тариф 18,70

сентябрь

1 314.61

25

116.7

32.34

22.32

1 510.97

0.00

1 510.97

октябрь

1 314.61

25

116.7

32.34

22.32

1 510.97

0.00

1 510.97

ноябрь

1 314.61

25

116.7

32.34

22.32

1 510.97

0.00

1 510.97

декабрь

1 314.61

25

116.7

32.34

22.32

1 510.97

0.00

1 510.97

Всего 

5 258.44

100

466.8

129.36

89.28

6 043.88

0.00

6 043.88

2019

тариф 20,00

январь

1406.00

25

98.42

23.9

13.68

1 567.00

0.00

1 567.00

февраль

1 406.00

25

98.42

23.9

13.68

1 567.00

0.00

1 567.00

март

1 406.00

25

98.42

23.9

13.68

1 567.00

0.00

1 567.00

апрель

1 406.00

38

98.42

23.9

13.68

1 580.00

0.00

1 580.00

май

1 406.00

38

98.42

23.9

13.68

1 580.00

0.00

1 580.00

июнь

1 406.00

38

98.42

23.9

13.68

1 580.00

0.00

1 580.00

июль

1 406.00

38

98.42

23.9

13.68

1 580.00

0.00

1 580.00

август

1406.00

38

98.42

23.9

13.68

1 580.00

0.00

1 580.00

сентябрь

1 406.00

38

98.42

23.9

13.68

1 580.00

0.00

1 580.00

октябрь

1 406.00

38

98.42

23.9

13.68

1 580.00

0.00

1 580.00

ноябрь

1 406.00

38

98.42

23.9

13.68

1 580.00

0.00

1 580.00

декабрь

1 406.00

38

98.42

23.9

13.68

1 580.00

0.00

1 580.00

Всего 

16 872.00

417

1181.04

286.8

164.16

18 921.00

0.00

18 921.00

2020

тариф 23,00

январь

1 616.90

38

98.42

23.9

13.36

1 790.58

0.00

1 790.58

февраль

1 616.90

38

98.42

23.9

13.36

1 790.58

0.00

1 790.58

март

1 616.90

38

98.42

23.9

13.36

1 790.58

0.00

1 790.58

апрель

1 616.90

38

98.42

23.9

13.36

1 790.58

0.00

1 790.58

май

1 616.90

38

98.42

23.9

13.36

1 790.58

0.00

1 790.58

июнь

1 616.90

38

98.42

23.9

13.36

1 790.58

0.00

1 790.58

июль

1 616.90

38

98.42

23.9

13.36

1 790.58

0.00

1 790.58

август

1 616.90

38

98.42

23.9

13.36

1 790.58

0.00

1 790.58

сентябрь

1 616.90

38

98.42

23.9

13.36

1 790.58

0.00

1 790.58

октябрь

1 616.90

38

98.42

23.9

13.36

1 790.58

0.00

1 790.58

ноябрь

1 616.90

38

98.42

23.9

13.36

1 790.58

0.00

1 790.58

декабрь

1 616.90

38

98.42

23.9

13.36

1 790.58

0.00

1 790.58

Всего 

19 402.80

456

1181.04

286.8

160.32

21486.96

0.00

21 486.96

Итого 

41 533.24

973

2828.88

702.96

413.76

46 451.84

0.00

46 451.84

Расчет задолженности по платежам на капитальный ремонт выглядит следующим образом:

Тариф

Площадь

сумма взносов за месяц

кол-во не оплаченых месяцев

общая сумма

задолжености

2018

2019

2020

4

12

12

6,70 руб./м2

70,30м2

471.01

1884.04

5652.12

5652.12

13188.28

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с положением ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ЖСК «Молодежный-3» подлежат взысканию почтовые расходы, связанных с направлением ответчику и в суд искового заявления- 245,10 рублей, в подтверждение факта несения которых истцом суду представлены чеки, за выдачу Выписки из ЕГРЮЛ-230,00 рублей, по уплате государственной пошлины в размере 2000,00 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2000,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Молодежный-3» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате на содержание и обслуживание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт общего имущества удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Жилищно-строительного кооператива «Молодежный-3» задолженность по обслуживанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46451,84 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13188,28 рублей, а также почтовые расходы - 245,10 рублей, за выдачу Выписки из ЕГРЮЛ-230,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Белоус