Дело № 2-3626/2024

УИД 50RS0020-01-2024-005056-15

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«18» ноября 2024г. Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи МЕЛИОРАНСКОЙ А.А., 

при секретаре судебного заседания КОЧНОВОЙ В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Городского округа Коломна Московской области о признании права собственности на постройку,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Коломенский городской суд с иском к Администрации Городского округа Коломна Московской области о признании права собственности на объект.

В обоснование иска указывает, что ФИО2 является собственником земельного участка с КН. №, общей площадью 1117 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с долей в праве на жилой дом от 16.08.2013 г.

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

В соответствии с решением Коломенского городского суда от 26.05.2022г. по гражданскому делу № ФИО2 выделено в собственность в счет 10/22 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН № изолированная часть жилого дома блокированной застройки- жилой блок № общей площадью 74,9 кв.м и надворные постройки лит. Г7, Г3, расположенные на земельном участке с КН. № по адресу: 

<

адрес>. Решение суда вступило в законную силу.

27.01.2023г. Коломенским городским судом вынесено определение об исправлении описки в решении суда 26.05.2022г., которым внесены следующие исправления: выделить в собственность ФИО2 в счет 10/22 долей в праве общей долевой собственности на·жилой дом с кадастровым номером № изолированную часть жилого дома блокированной застройки - жилой блок № общей площадью 74,9 кв. м и надворные стройки лит. Г7, Г5, Г3, расположенные на земельном участке с КН № по адресу: 

<

адрес>.

22.09.2023г. ФИО2 на основании решения суда зарегистрировала в Росреестре право собственности на жилой блок № общей площадью 74,9 кв.м, расположенный на земельном участке с КН № по адресу: 

<

адрес>. 

Однако зарегистрировать право собственности на надворные постройки лит. Г7, Г5, Г3 ФИО2 не может, так как в решении суда не указано, что решение суда является основанием для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет надворных построек

13.12.2023г. Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области пришло уведомление об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, ввиду отсутствия оснований для внесения таких сведений. 

Однако, надворная постройка лит. Г5 (сарай), в которой находится погреб лит. Г7 расположена в кадастровом квартале № - напротив земельного участка с КН № по адресу: 

<

адрес>, а не на земельном участке с КН №. 

В органы Росреестра необходимо предоставить судебный акт с указанием наименования объекта -здание, площади объекта недвижимости - 16 кв.м, вида разрешенного использования - надворная постройка, квартала расположения надворной постройки подлежащего регистрации с указанием постановки на учет в ГКН указанного объекта.

Просит признать право собственности за ФИО2 на здание площадью 16 кв.м, вид разрешенного использования - надворная постройка, расположенное в кадастровом квартале № по адресу: 

<

адрес> (лит. Г5 (сарай), в которой находится погреб лит. Г7).

Указать, что вступившее в законную решение суда является основанием для Росреестра для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности здания площадью 16 кв.м, вид разрешенного использования - надворная постройка, расположенное в кадастровом квартале № по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в суд обеспечила явку представителя по доверенности. 

С учетом установленных обстоятельств, суд рассмотрел дело в отсутствие истца в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ, с участием представителя стороны в порядке ст. 48 ГПК РФ..

Представитель истца по нотариальной доверенности (л.д.7-9) ФИО7 в судебное заседание исковые требования доверителя поддержала в полном объеме, по основаниям. изложенным в иске; просила суд исковое заявление удовлетворить. 

Ответчик Администрация Городского округа Коломна Московской области о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, не направила в судебное заседание представителя. В суд направлен письменный отзыв, в котором просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в иске просят отказать (.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области не направило в судебное заседание представителя, извещено надлежащим образом. В суд направлено заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя (л.д.84).

Третье лицо Управление имущества и земельных отношений Администрации Городского округа Коломна не направило в судебное заседание представителя, извещено надлежащим образом.

Выслушав представителя истца и проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такойрегистрации.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с КН. №, общей площадью 1117 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с долей в праве на жилой дом от 16.08.2013 г. (л.д.16-17).

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН (л.д.13, 14-15).

26.05.2022г. состоялось решение Коломенского городского суда по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ФИО6, Администрации городского округа Коломна Московской области о разделе жилого лома, в соответствии с которым в результате раздела жилого дома ФИО2 выделено в собственность в счет 10/22 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН № изолированная часть жилого дома блокированной застройки- жилой блок № общей площадью 74,9 кв.м и надворные постройки лит. Г7, Г3, расположенные на земельном участке с КН. № по адресу: 

<

адрес>. Решение суда вступило в законную силу (л.д. 25-27).

27.01.2023г. Коломенским городским судом вынесено определение об исправлении описки в решении суда 26.05.2022г., которым внесены следующие исправления: выделить в собственность ФИО2 в счет 10/22 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № изолированную часть жилого дома блокированной застройки - жилой блок № общей площадью 74,9 кв. м и надворные стройки лит. Г7, Г5, Г3, расположенные на земельном участке с КН № по адресу: 

<

адрес> (л.д.28).

22.09.2023г. ФИО2 на основании решения суда от 26.05.2022г. произвела регистрацию право собственности на жилой блок № общей площадью 74,9 кв.м, расположенный на земельном участке с КН № по адресу: 

<

адрес>, в регистрирующем органе (л.д.18-19).

При этом, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости - постройки лит. Г5 (сарай), в которой находится погреб лит. Г7), ввиду отсутствия оснований для внесения таких сведений (л.д.29).

При этом, как следует из представленных документов, надворная постройка лит. Г5 (сарай), в которой находится погреб лит. Г7, площадью 16 кв.м, расположена в кадастровом квартале № - напротив земельного участка с КН № по адресу: 

<

адрес>, а не на земельном участке с КН №.

Исходя из п.3 ч.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно п.5 ч.2 ст. 14 "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

При таких обстоятельствах, когда ранее вступившим в законную силу решением суда установлено право собственности истца на спорный объект - надворную постройку, которое никем не оспорено, которое истец не может зарегистрировать надлежащим образом в установленном законом порядке, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и подлежащими удовлетворению.

Суд признает за ФИО2 право собственности на здание площадью 16 кв.м, вид разрешенного использования - надворная постройка, расположенное в кадастровом квартале № по адресу: 

<

адрес> (лит. Г5 (сарай), в которой находится погреб лит. Г7).

Вступившее в законную решение суда является основанием для для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности здания площадью 16 кв.м, вид разрешенного использования - надворная постройка, расположенное в кадастровом квартале № по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Городского округа Коломна Московской области о признании права собственности на постройку удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на здание площадью 16 кв.м, вид разрешенного использования - надворная постройка, расположенное в кадастровом квартале № по адресу: 

<

адрес> (лит. Г5 (сарай), в которой находится погреб лит. Г7).

Настоящее решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке в регистрирующем органе на здание площадью 16 кв.м, вид разрешенного использования - надворная постройка, расположенное в кадастровом квартале № по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья (подпись)А.А. Мелиоранская

Мотивированное решение суда изготовлено «29» ноября 2024 года.

Судья Коломенского городского суда

Московской области: (подпись) А.А. Мелиоранская 

Копия верна. Судья А.А. Мелиоранская