Дело №2-4528/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2017 года 

Октябрьский районный суд г. Владимира г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Изоховой Е.В.,

при секретаре Маловой А.А.,

с участием адвоката Рюмина Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Управляющая компания» в лице его директора о понуждении предоставить документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к директору ООО «Управляющая компания» ФИО2 о признании незаконными действий ответчика в части не предоставления информации; обязании предоставить копию подрядного договора, акта выполненных работ и сметную документацию по ремонту асфальтового покрытия у основания здания, расположенного по адресу: 

<

...>., копию проектной документации по электроснабжению указанного здания.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ он обратился к ответчику в соответствии с ч. 4 ст. 29 Конституции РФ, ч. 1 ст. 8 ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» с запросом о предоставлении копии подрядного договора, акта выполненных работ и сметную документацию по ремонту асфальтового покрытия у основания здания, расположенного по адресу: 

<

...>. ДД.ММ.ГГГГ он обратился к ответчику с запросом о предоставлении копии проектной документации по электроснабжению здания, расположенного по адресу: 

<

...>. До настоящего времени ответчик не предоставил истцу указанную информацию. Обязанность предоставить данную информацию предусмотрена также договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между истцом и ООО «Управляющая компания». 

В судебном заседании истец отсутствовал, его представитель по доверенности ФИО3 поддержал исковые требования. 

Ответчик ООО «Управляющая компания» в лице его директора ФИО2, представитель ответчика адвокат Рюмин Н.Г. в судебном заседании возражали против удовлетворения судом иска. Пояснили, что ФИО4, ФИО1 в ответ на их заявления о предоставлении документов ДД.ММ.ГГГГ была направлено письмо, которое было ими получено согласно уведомлению о вручении ДД.ММ.ГГГГ. Письмо содержало два ответа управляющей компании и все имеющиеся в ее распоряжении копии документов, а именно: договор ### купли-продажи строительных материалов от ДД.ММ.ГГГГ, счет-фактура от ДД.ММ.ГГГГ ### и от ДД.ММ.ГГГГ ###. Также было разъяснено, что в офисе ООО «Управляющая компания» можно ознакомиться с проектной документацией по электроснабжению указанного здания. Информация об отправке содержится в Журнале исходящей корреспонденции ООО «Управляющая компания». Также ДД.ММ.ГГГГ данные документы были направлены истцу по электронной почте. Полагали, что ФИО1 злоупотребляет правом, намеренно скрыл от суда факт предоставления ответчиком ответа на заявление, а также приложенной к ответу документации.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании отсутствовала.

Заслушав позиции участников процесса, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 является правообладателем нежилого помещения ###, расположенного по адресу: 

<

...>, просп. Строителей, 

<

...>В. 

На основании договора ### от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ООО «Управляющая компания», указанное Общество выполняет работы по техническому обслуживанию общего теплового, электротехнического, сантехнического оборудования и текущему ремонту общих помещений заказчика (ФИО1) по адресу: 

<

...> а также предоставляет коммунальные услуги.

Согласно п. 2.1.8 вышеназванного договора исполнитель обязуется предоставлять необходимую документацию заказчику по объекту, полученную после ввода в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с запросом о предоставлении подрядного договора, акта выполненных работ и сметной документации по ремонту асфальтового покрытия у основания здания, расположенного по адресу: 

<

...>. ДД.ММ.ГГГГ он обратился к ответчику с запросом о предоставлении проектной документации по электроснабжению здания, расположенного по адресу: 

<

...>. 

В ответ на заявлении истца о предоставлении документов ответчиком ДД.ММ.ГГГГ было направлено письмо, которое было получено истцом согласно уведомлению о вручении ДД.ММ.ГГГГ. Письмо содержало два ответа управляющей компании и все имеющиеся в ее распоряжении копии документов, а именно: договор ### купли-продажи строительных материалов от ДД.ММ.ГГГГ, счет-фактура от ДД.ММ.ГГГГ ### и от ДД.ММ.ГГГГ ###. Также было разъяснено, что в офисе ООО «Управляющая компания» можно ознакомиться с проектной документацией по электроснабжению указанного здания. Информация об отправке названной корреспонденции содержится в Журнале исходящей корреспонденции ООО «Управляющая компания». Также ДД.ММ.ГГГГ данные документы были направлены истцу по электронной почте.

Указанные обстоятельства стороной истца не оспаривается.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (п. 1 ст. 307 ГК РФ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Истцом заявлены требования о признании незаконными действий ответчика в части не предоставления информации; обязании предоставить копию подрядного договора, акта выполненных работ и сметную документацию по ремонту асфальтового покрытия у основания здания, расположенного по адресу: 

<

...> копию проектной документации по электроснабжению указанного здания.

В случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 ГК РФ отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Поскольку отношения собственников помещений в нежилом здании по вопросу предоставления управляющей компанией информации и документации, касающиеся ее деятельности по управлению зданием прямо не урегулированы действующим законодательством, к ним в силу вышеназванной нормы права подлежат применению по аналогии положения, регулирующие сходные правоотношения, в частности положения Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 года N 731 утвержден "Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" (далее также - Стандарт), который устанавливает требования к видам, порядку, способам и срокам раскрытия информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного в соответствии со ст. 162 ЖК РФ (п. 1).

Под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации (п. 2 Стандарта).

К информации, которую управляющая организация обязана раскрывать, перечисленной в п. 3 Стандарта, в том числе относится: общая информация об управляющей организации, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности; информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг; информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов); информация о капитальном ремонте общего имущества; информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний; отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год.

Согласно п. 4 Стандарта, отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством РФ судебном порядке.

Пунктом 5 Стандарта установлены способы раскрытий информации управляющей организацией о своей деятельности по управлению многоквартирным домом, согласно подп. "г" которого информация предоставляется на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.

Согласно п. 21 Стандарта, предоставление информации по письменному запросу осуществляется управляющей организацией, товариществом или кооперативом в течение 10 рабочих дней со дня его поступления посредством направления почтового отправления в адрес потребителя, либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации, органов управления товарищества или кооператива, либо направления информации по адресу электронной почты потребителя в случае указания такого адреса в запросе.

Обязанности управляющей компании относительно предоставления потребителю информации содержатся также в пункте 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее Правила от 06.05.2011 N 354).

По смыслу приведенных выше нормативно-правовых актов и положений договора ### от ДД.ММ.ГГГГ обязанность по предоставлению информации в выше определенном объеме не обязывает управляющую компанию предоставлять указанную информацию в копиях первичных документов.

Ответ на обращение дан истцу по существу поставленных им вопросов, установленный законом срок (10 рабочих дней с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ) соблюден, права истца ответчиком не нарушены. Оснований полагать, что запрашиваемые документы именно в том виде, в каком желает получить их истец, имеются в наличии у ответчика, у суда нет, доказательств тому истцом не представлено. 

Суд, руководствуясь нормами права, регулирующими данные правоотношения, учитывая требования истца о предоставлении не информации, а копий первичных документов, предоставление которых приведенными нормативно-правовыми актами и положениями договора от ДД.ММ.ГГГГ не предусмотрено, учитывая наличие доказательств о предоставлении управляющей компанией ответа на заявления истца от 02 и ДД.ММ.ГГГГ, а также предоставления истцу имеющейся у ответчика документации, приходит к выводу о необоснованности заявленных исковых требований и не находит оснований для их удовлетворения.

Поскольку суд отказывает в иске в полном объеме, то требования ФИО1 о возмещении ответчиком расходов истца по оплате услуг представителя также не подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

Председательствующий судья Е.В. Изохова 

Мотивированное решение изготовлено 18.12.2017.

Председательствующий судья Е.В. Изохова