Дело № 2-625/2017 13 июля 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Латфуллина И.Г.,

при секретаре Кулык Г.И., 

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вельске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Вельский муниципальный район», администрации муниципального образования «Вельское», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратилась с иском к администрации МО «Вельский муниципальный район», администрации МО «Вельское», ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 826 кв.м. с кадастровым номером *, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, г. Вельск, ул. *, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером *.

В обоснование указала, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве собственности: ФИО5-1/4 доля в праве общей долевой собственности и ей 3/4 доли в праве общей долевой собственности. 12 сентября 2012 года в указанном жилом доме произошел пожар. В результате пожара погибла ФИО5 Данный жилой дом расположен на земельном участке, с кадастровым номером *, площадью 1102 кв.м., право на 3/4 доли в праве, на которые зарегистрировано за ней. ФИО5 тоже имела право на данный земельный участок, на 1/4 долю, но не зарегистрировала право собственности в установленном порядке. После смерти ФИО5 ее наследниками являются ответчики, которые обратились к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство. С целью выделения своей 3/4 доли ею были проведены кадастровые работы по разделу земельного участка. Вследствии указанных работ были образованы два земельных участка: площадью 276 кв.м. с кадастровым номером * (1/4 доля), площадью 826 кв.м. с кадастровым номером * (3/4 доли). Раздел земельного участка осуществлен по границам, существующим на местности и закрепленным с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. На данных земельных участках расположены строения, возведенные ею и ФИО5 

Истец ФИО1 иск поддержала в полном объеме и по тем же основаниям.

Ответчик ФИО2 иск признала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО «Вельское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим, просил рассмотреть дело без его участия, согласно отзыва не возражает против удовлетворения искового заявления.

Представитель ответчика администрации МО «Вельский муниципальный район» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим, просил рассмотреть дело без его участия, согласно отзыва не возражает против удовлетворения искового заявления.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, не представили уважительных причин неявки.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статьей 247 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно положения ст.29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственном или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. 

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: г. *, ул. *, д.*, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1 - 3/4 доли и ФИО5 - 1/4 доля в праве общей долевой собственности.

12 сентября 2012 года в жилом доме, расположенном по адресу: г.*, ул. *, д.* произошел пожар. В результате пожара погибла ФИО5

Данный жилой дом расположен на земельном участке, с кадастровым номером *, площадью 1102 кв.м.

Право собственности на 3/4 доли данного земельного участка зарегистрировано за ФИО1 в установленном законом порядке.

ФИО5 при жизни также имела право на 1/4 долю данного земельного участка, но не оформила надлежащим образом свои права.

В силу ч.1 ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Частью 2 данной статьи предусмотрено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Согласно ответа нотариуса нотариального округа Вельский район по делу о праве наследования имущества ФИО5 совершены нотариальные действия: 04 марта 2013 года поступило заявление от наследника по закону 1 очереди - ФИО2, дочери наследодателя, о принятии наследства; 12 марта 2013 года поступило заявление от наследника по закону 1 очереди - ФИО3, сына наследодателя, об отказе от наследства в пользу дочери наследодателя - ФИО2 Иных заявлений не поступало, свидетельств по указанному делу не выдавалось.

Согласно сообщения администрации МО «Вельское» так как дом значительно пострадал после произошедшего пожара, признать 1/4 долю дома в собственность муниципального образования «Вельское» как выморочное имущество не могут, так как нет имущества для вступления в наследство по закону.

На момент рассмотрения дела право собственности на 1/4 долю земельного участка с кадастровым номером * не зарегистрировано.

Таким образом, в связи с невступлением в наследство наследников после смерти ФИО5 на 1/4 долю земельного участка истец ФИО1 не имеет возможности осуществлять свои права по владению, распоряжению принадлежавшего ей имущества в соответствии со ст.246,247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для выделения долей земельного участка в натуре были проведены кадастровые работы по разделу земельного участка.

Вследствие указанных работ были образованы два земельных участка: площадью 276 кв.м. с кадастровым номером * (1/4 доля) и площадью 826 кв.м. с кадастровым номером * (3/4 доли).

Оба земельный участка имеют доступ к землям общего пользования.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером *, расположенного: Архангельская область, Вельский район, г. *, ул. *, д.* площадь земельного участка составляет 1102 кв.м., разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома, правообладателем является ФИО1, общая долевая собственность, 3/4 доли.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером * (предыдущий номер *), местоположение: Архангельская область, Вельский район, г. Вельск, ул. *, имеет площадь 826 кв.м. Сведения о правах на земельный участок отсутствуют.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером * (предыдущий номер *), местоположение: Архангельская область, Вельский район, г. *, ул. *, имеет площадь 276 кв.м. Сведения о правах на земельный участок отсутствуют.

Раздел земельного участка осуществлен по границам, существующим на местности и закрепленными с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно сообщения администрации МО «Вельский муниципальный район» и КУМИ администрации МО «Вельский муниципальный район» отсутствуют сведения о присвоении земельному участку, расположенному по адресу: г. *, ул. *, д.*, с кадастровым номером: * кадастровых номеров * и *.

На сформированных земельных участках, площадью 276 кв.м. и 826 кв.м. расположены строения, возведенные ФИО5 и ФИО1

На основании изложенного суд приходит к выводу, что иск ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 826 кв.м., с кадастровым номером *, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, г. *, ул. *, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером * подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления.

Между тем, в соответствии со статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов или ответчиков. Следовательно, государственная пошлина не подлежит взысканию с администрации МО «Вельское» и МО «Вельский муниципальный район» в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Вельский муниципальный район», администрации муниципального образования «Вельское», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 826 кв.м. с кадастровым номером *, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, г. *, ул. *, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером *.

Право собственности на данное недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Регистрация права собственности на земельный участок общей площадью 826 кв.м. с кадастровым номером *, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, г. * ул. *, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером *, является основанием для прекращения права общей долевой собственности ФИО1, доля в праве 3/4, на земельный участок, общей площадью 1102 кв.м., расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, г. Вельск, ул. *, д.* с кадастровым номером *.

Взыскать ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 300 руб. в счет возврата уплаченной государственной пошлины. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий И.Г.Латфуллин