Дело № 2-1108/2021 

11RS0005-01-2021-001546-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Романюк Л.И.,

при секретаре Семененко Н.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 25 марта 2021 года гражданское дело по исковому заявлению ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, 

у с т а н о в и л:

ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» обратилось в Ухтинский городской суд РК с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение 8/173 доли комнаты в 8-ми комнатной коммунальной квартире), расположенное по адресу: 

<

...> г., за период с 

<

...> г. года по 

<

...> г. года в размере 

<

...> г.., расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

...> г. руб. 

В судебное заседание истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела не явился. 

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по месту регистрации, представил письменный отзыв, в котором с исковыми требованиями не согласился, просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке в отсутствие сторон.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, исследовав материалы гражданского дела № 

<

...> г., материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам. 

Судом установлено, что ответчик является собственником 8/173 и 8/173 доли жилого помещения, которое состоит из одной комнаты (32 кв.м.) в 8-ми комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: ...., согласно договора дарения от 

<

...> г. года № 

<

...> г. и договора купли-продажи от 

<

...> г. года. Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные истцом ответчику за 8/173 доли производятся по лицевому счету № 

<

...> г., на который так же производятся начисления за 7/173 доли от указанной комнаты, принадлежащие ФИО2

На основании акта приема-передачи жилого помещения по адресу: ...., составленного по заявлению ОАО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» от 

<

...> г. года № 

<

...> г., протокола № 

<

...> г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 

<

...> г. года, указанный многоквартирный дом передан в управление ОАО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района».

В соответствии с тарифами и площадью жилого помещения ответчиков - 5,37 кв.м. ответчику выставлялась оплата соответствующих услуг в спорный период. 

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в частности: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 30, ст. 39 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (п.1).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (п.7).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (п.11).

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно представленным стороной истца расчетам за период с 

<

...> г. года по 31.11.2020 года задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составила 

<

...> г. Доказательств иного размера задолженности ответчиком суду не представлено. Представленная ответчиком справка об отсутствии задолженности, подписанная бухгалтером квартирной группы ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района», от 

<

...> г. года судом не принимается, так как она содержит сведения о задолженности по лицевому счету № 

<

...> г., в то время как истцом предъявлены исковые требования относительно лицевого счета № 

<

...> г..

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию данная задолженность. 

Расчет исковых требований ответчиком не оспорен, судом принимается как не противоречащий закону. Так, собственником 8 долей спорного жилого помещения является ответчик, а 7 долей – ФИО2, общая сумма задолженности по лицевому счету № 

<

...> г. составила 

<

...> г. руб., соответственно размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, составит 

<

...> г. руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

...> г. руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, 

<

...> г. года рождения, уроженца 

<

...> г., в пользу ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 

<

...> г. года по 

<

...> г. года в сумме 

<

...> г. руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

...> г. руб., всего 

<

...> г. руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 01 апреля 2021 года.

Судья Л.И. Романюк