Дело № 2-711/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2018 года с. Вавож УР

Увинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Торхова С.Н., 

при секретаре судебного заседания Бурковой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Вавожское ЖКХ» к ИАА, ИВА о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Вавожское ЖКХ» (далее по тексту – ООО «Вавожское ЖКХ», истец) первоначально обратилось в суд с иском к ИАА (далее - ответчик1), ИВА (далее - ответчик2) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

Требования обоснованы тем, что ответчик ИАА является собственником квартиры по адресу: ***. Истец предоставляет ответчику коммунальные услуги – отопление, холодное водоснабжение, жилищные услуги по аварийному обслуживанию общедомовых коммуникаций. За ответчиками возникла задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2017 года по 30.04.2018 года в размере 45926,05 рублей и пени в сумме 4481,84 рублей, задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.02.2017 года по 30.04.2018 года в размере 1951,20 рублей. 01.10.2018 года ИАА оплачена задолженность в размере 53001 рублей. Пени в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг за период с 01.02.2017 года по 30.04.2018 года по состоянию на 17.10.2018 года, в связи с оплатой задолженности 01.10.2018 года составили 7808,54 рублей. Таким образом, ответчиком ИАА оплачена задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 45926,05 рублей, задолженность по оплате жилищных услуг в размере 1951,20 рублей, пени в размере 5123,75 рублей. То есть, ответчиками не оплачена сумма пеней в размере 2684,79 рублей. Кроме того, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5300 рублей.

20 июля 2018 года судом в качестве соответчика к участию в деле привлечена ИВА

22 августа 2018 года истец изменил исковые требования и просил суд:

- взыскать солидарно с ИАА и ИВА в пользу ООО «Вавожское ЖКХ» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 февраля 2017 года по 30 апреля 2018 года в размере 45926,05 руб., задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01 февраля 2017 года по 30 апреля 2018 года в размере 1951,20 руб.;

- взыскать солидарно с ИАА и ИВА в пользу ООО «Вавожское ЖКХ» пени в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг в размере на 18 мая 2018 года в сумме 4481,84 руб. дальнейшим их начислением на сумму долга за каждый месяц периода оплаты с 01 февраля 2017 года по 30 апреля 2018 года, начиная с 19 мая 2018 года из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, а начиная с девяностого первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты из расчета одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ;

- взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1770,77 руб. и расходы по оплате услуг представителя в размере 5300 руб., с каждого из ответчиков по 3535,39 руб.

В судебном заседании 18 октября 2018 года представитель истца по доверенности ФИО1, в связи с частичным добровольным удовлетворением исковых требований, снизила размер исковых требований и просила суд взыскать:

- солидарно с ответчиков ИАА и ИВА в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Вавожское жилищно-коммунальное хозяйство» пени в сумме 2684,79 руб.;

- взыскать с ответчиков ИАА и ИВА судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. и расходы по оплате услуг представителя в размере 5300 руб., с каждого из ответчиков по 2850 руб.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования с учетом изменения и уточнения поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске. Суду пояснила, что ответчиками в полном объеме погашена задолженность по оплате коммунальных услуг за спорный период, а также частично оплачена задолженность в части пени. 

Ответчики ИАА, ИВА в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте судебного заседания. Суд рассмотрел дело в отсутствии ответчиков в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ИАА по доверенности ФИО2 исковые требования не признал, считает, что у ответчика имелась переплата по коммунальным платежам. В 2015 году на момент приобретения квартиры по указанному выше адресу, ответчику предъявлялся долг в размере 10000 рублей, которые он оплатил, в связи с чем, указанная сумма должна быть зачтена в уплату предъявленного долга. Также указал, что пени предъявляются после предъявления счета на оплату коммунальных услуг. Сведений о том, что имелись счета на оплату долга, в материалах нет. Не доказано, что по указанному адресу проживает 5 человек, расчет произведен исходя из 5 проживающих человек. Указанные действия по представлению сведений о количестве проживающих по указанному адресу гражданах старшим по дому – недопустимое доказательство, так как это не входит в его полномочия. Представитель ответчика считает, что начисление пени незаконно. Кроме того, просит учесть то, что у ответчиков имеется трое несовершеннолетних детей, ответчик ИВА не работает, указанные обстоятельства являются основанием для снижения сумм пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика ИАА по доверенности, проверив материалы дела и исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество на 01.03.2018 года право собственности на указанную квартиру за ИАА зарегистрировано с 19.03.2014 года. Квартира приобретена в период брака с ИВА

ООО «Вавожское ЖКХ» осуществляло в спорный период содержание и эксплуатацию жилого фонда, в том числе жилого дома, в котором находится квартира по адресу: ***.

26.03.2018 года по заявлению истца вынесен судебный приказ о взыскании с ИАА в пользу ООО «Вавожское ЖКХ» долга по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2017 года по 28.02.2018 года в размере 44654,75 рублей, пени за просрочку платежей в размере 3353,79 рублей, госпошлина в размере 771,77 рублей. 03.05.2018 года указанный судебный приказ отменен в связи с тем, что ответчиком поданы возражения относительно его исполнения.

За период с 01.02.2017 года по 30.04.2018 года за ответчиком образовалась задолженность по плате за жилье и коммунальные услуги в размере 45926,05 рублей, пени в сумме 4481 рублей, задолженность по оплате жилищных услуг в размере 1951,20 рублей.

Кроме того, истцом начислены пени по день погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, итоговый размер пени, предъявленный ко взысканию с учетом измененных исковых требований составил 7808,54 руб. по состоянию на 01 октября 2018 года – дату погашения задолженности. 

01.10.2018 года ИАА оплачена задолженность в размере 53001 рублей, что подтверждено представленными в материалы дела документами.

Таким образом, сумма задолженности по оплате пеней перед истцом составила 2684,79 рублей.

Кроме того, в связи с рассмотрением указанного дела в суде, истец понес издержки в размере 5300 рублей на оплату услуг представителя, а также 400 рублей – по уплате государственной пошлины, которые подлежат взысканию с ответчиков.

Вышеперечисленные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, кроме того следующими письменными доказательствами: Расчетом пени по оплате коммунальных услуг; Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; Выпиской из лицевого счета 

<

***>, открытого на имя ИАА; Судебным приказом от 26.03.2018 года; Определением об отмене судебного приказа от 03.05.2018 года; Перечнем муниципальных объектов жилищно-коммунального назначения Вавожского района по состоянию на 01.04.2013 года; Актом приема-передачи объектов жилищно-коммунального назначения передаваемых ООО «Вавожское ЖКХ» по концессионному соглашению от 04.05.2009 года; Тарифами на обслуживание жилого фонда с июля 2016 года, с июля 2017 года.

Требования истца суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.2-4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

ООО «Вавожское ЖКХ» осуществляло в спорный период содержание и эксплуатацию жилого фонда, в том числе жилого дома, в котором находится квартира по адресу: ***.

Таким образом, истец является организацией, в управлении которой находился в спорный период жилой дом, в котором ответчику принадлежит жилое помещение. Следовательно, ООО «Вавожское ЖКХ» является надлежащим истцом, которое обратилось в суд в защиту собственных интересов.

Сумма задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги ответчика составляла за период с 01.02.2017 года по 30.04.2018 года 45926,05 рублей – по оплате коммунальных услуг, пени в сумме 4481 рублей, задолженность по оплате жилищных услуг в размере 1951,20 рублей.

01.10.2018 года до вынесения судом решения по данному делу, ответчиком уплачено 53001 рублей, из них: задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2017 года по 30.04.2018 года в размере 45926,05 рублей, задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.02.2017 года по 30.04.2018 года в размере 1951,20 рублей, пени в сумме 5123,75 рублей. Истцом представлен расчет пеней, начисленных на сумму задолженности по коммунальным платежам, по оплате жилищных услуг по состоянию 17.10.2018 года (с учетом погашения долга 01 октября 2018 года) – 7808,54 рублей. Таким образом, сумма пеней, подлежащая взысканию с ответчиков, составляет 2684,79 рублей, что исходит из разницы суммы пеней, начисленных по состоянию на 17.10.2018 года в размере 7808,54 рублей и размером уплаченных 01.10.2018 года ответчиком пеней в размере 5123,75 рублей. 

Задолженность за коммунальные услуги должна быть возложена на собственника жилого помещения и членов его семьи – ответчиков по делу в солидарном порядке, что исходит из ч.3 ст. 31 ЖК РФ.

Доводы представителя ответчика ИАА о нарушении порядка начисления платы за коммунальные услуги, суд находит не состоятельными. Ответчик ИАА к истцу с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги не обращался, сведений о количестве проживающих в квартире лиц не представил. Исходя из представленных истцом документов, довод представителя ответчика о том, что ИАА начислена к оплате задолженность, образованная до приобретения им жилого помещения при предыдущем собственнике, своего подтверждения не нашел. Ко взысканию истцом предъявлена задолженность, образовавшаяся с 01 февраля 2017 года. Оснований для снижения размера пени, исчисленной в соответствии с законом, суд не находит.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом затрачена сумма 1770,77 рублей для оплаты госпошлины при обращении в суд (платежное поручение № 234 от 10.02.2015 года), из которой с учетом уменьшения цены иска с ответчиков подлежит взысканию 400 рублей, по 200 рублей с каждого.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Несение истцом расходов на оплату услуг представителя подтверждается расходным кассовым ордером от 22 мая 2018 года № 751 и Дополнительным соглашением к договору об оказании услуг от 28 августа 2017 года. С учетом сложности, продолжительности, объема гражданского дела, количества участий представителя истца в судебных заседаниях, суд находит расходы на оплату услуг представителя в размере 5300 руб. разумными.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Вавожское жилищно-коммунальное хозяйство» к ИАА, ИВА о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать солидарно с ИАА и ИВА в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Вавожское жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность по оплате пеней, начисленных на сумму долга по коммунальным платежам, в размере 2684,79 руб.

Взыскать с ФИО3 ИАА в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Вавожское жилищно-коммунальное хозяйство» расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Взыскать с ИВА в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Вавожское жилищно-коммунальное хозяйство» расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Взыскать с ИАА в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Вавожское жилищно-коммунальное хозяйство» расходы по оплате услуг представителя в размере 2650 рублей.

Взыскать с ИВА в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Вавожское жилищно-коммунальное хозяйство» расходы по оплате услуг представителя в размере 2650 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме через Увинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 22 октября 2018 года. 

Судья С.Н. Торхов