Дело № 2-494/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе: 

председательствующего судьи Яковлевой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Ефимовой С.Ю.,

с участием истца ФИО2, его представителя ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО7 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 через своего представителя ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО7 о признании за ним, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, права собственности на:

- жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м. с тремя сенями (литеры 

<

данные изъяты>), расположенные по адресу: 

<

адрес>

- земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, местоположением: 

<

адрес>, ссылаясь в качестве правового обоснования иска на положения статей 218, 1111, 1152-1154 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ).

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ года умер отец истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти которого открылось наследство, состоящее, в том числе, из вышеуказанных жилого дома и земельного участка. Завещания отец истца не составил. Наследниками первой очереди после смерти ФИО1, кроме истца, являются ответчики по делу, которые на наследство не претендуют, спора о праве между ними не имеется. Истец фактически принял наследство после смерти отца, поскольку зарегистрирован и проживал совместно с ним как на день смерти, так и после шести месяцев после его смерти, распорядился всем имуществом отца, пользовался и продолжает пользоваться земельным участком и жилым домом, несет все расходы по содержанию хозяйства. К нотариусу с заявлением о принятии наследства он не обращался в силу своей юридической неграмотности. 

Истец ФИО2 и его представитель ФИО3 в судебном заседании иск поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям, при этом истец ФИО2 пояснил суду, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, который проживал в 

<

адрес>. После его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Завещания ФИО1 не оставил. Наследниками первой очереди по закону, кроме него, являются ответчики по делу: ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО7, которые на наследство отца не претендуют. Сын ФИО1 - ФИО18 умер ДД.ММ.ГГГГ, женат он не был, детей у него нет. К нотариусу с заявлением о принятии наследства никто из них не обращался. Фактически после смерти отца он принял наследство, ухаживал за земельным участком и жилым домом, обрабатывал земельный участок, выращивал и собирал урожай. Другие наследники отказались от наследства, никто на наследство не претендовал, спора о праве между нами нет. 

Ответчик ФИО4 исковые требования ФИО2 признала, пояснив суду, что она на наследство после смерти отца не претендовала, спора о праве между ними не имеется, не возражала, чтобы ФИО2 оформил наследственные права на спорное имущество. После смерти отца на похоронах родственники решили, что на наследство претендовать не будут, что наследство будет принимать младший брат - истец ФИО2, который проживал совместно с отцом и продолжал проживать в этом доме после его смерти. 

Ответчики - ФИО5, ФИО6, ФИО7, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явились, возражений относительно иска не представили.

Третье лицо - представитель администрации Атнашевского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 

<

данные изъяты>).

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив доказательства, имеющиеся в гражданском деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.30, 31 Земельного кодекса РСФСР 1991 года при передаче земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов являлось основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю. Право собственности на землю удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов.

Согласно постановлением главы 

<

данные изъяты> сельской администрации Канашского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ, принятого в период действия вышеуказанных статей ЗК РСФСР 1991 года, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, закреплен в собственность земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га по адресу: 

<

адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 

<

данные изъяты>). В подтверждение права собственности на вышеуказанный земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га ФИО1 выдан государственный акт на землю № (л.д. 

<

данные изъяты>).

В последующем на основании постановления администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения Канашского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ определено местоположение земельного участка площадью 

<

данные изъяты> га с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке расположен дом под № (л.д. 

<

данные изъяты>).

В государственном кадастре недвижимости земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, учтен под кадастровым номером № (л.д. 

<

данные изъяты>). 

Согласно п. 9.1 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Следовательно, при наличии государственного акта на земельный участок обязательное внесение записи о праве на недвижимое имущество в Единый государственный реестр недвижимости не требуется. 

В соответствии с Законом РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга являлась документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержала информацию о проживающих на территории сельской местности гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе. 

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года №83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 года, и Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года №112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. 

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в ныне действующем законодательстве РФ. В соответствии со ст.8 ФЗ от 07 июля 2003 года №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Выпиской из похозяйственной книги № администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения Канашского района Чувашской Республики, составленной по состоянию ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 

<

данные изъяты>), подтверждается, что собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, являлся ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который постоянно проживал в спорном жилом доме, состоя на регистрационном учете.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (инвентарный №) (л.д. 

<

данные изъяты>), под № по 

<

адрес> расположены: жилой дом (литера 

<

данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., трое сеней (литера 

<

данные изъяты>). Собственником указанного жилого дома указан ФИО1.

По сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Чувашской Республике - Чувашии (л.д. 

<

данные изъяты>) право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок не за кем не зарегистрировано. 

Как видно из сообщения БУ Чувашской Республики «Чуваштехинвентаризация» Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики (л.д. 

<

данные изъяты>) в архиве Учреждения сведений о регистрации права собственности, до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на спорное домовладение по адресу: 

<

адрес>, не имеется.

Таким образом, жилой дом и земельный участок подлежат включению в наследственную массу ФИО1

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д. 

<

данные изъяты>). 

Согласно ст.ст. 1112, 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие ему на день смерти вещи, имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

На основании ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Доказательств того, что ФИО1 составлено завещание, суду не представлено, в делах администрации 

<

данные изъяты> поселения Канашского района Чувашской Республики завещания от имени ФИО1 не имеется (л.д. 

<

данные изъяты>). Завещания от имени ФИО1 нотариусами 

<

данные изъяты> нотариального округа не удостоверялись (л.д. 

<

данные изъяты>). 

В соответствии со ст.ст.1141, 1142 ГК РФ при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1, кроме истца, являются ответчики по делу: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО7, последние на наследство не претендуют, спора о праве не имеется. Сын ФИО1 - ФИО18 умер ДД.ММ.ГГГГ, детей у него не было. Иных наследников первой очереди не установлено. Наследников, имеющих право на обязательную долю, не имеется. 

Из сообщения нотариусов 

<

данные изъяты> нотариального округа Чувашской Республики (л.д. 

<

данные изъяты>) следует, что наследственное дело на имущество ФИО1 не заводилось. Данное обстоятельство означает, что никто из наследников в установленный законом срок после смерти ФИО1 по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался.

На основании ст.ст.1152-1154 ГК для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства возможно в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем подачи заявления нотариусу, а также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в тот же срок совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из пояснений истца ФИО2, ответчика ФИО4, в юридически значимый период времени со дня открытия наследства после смерти ФИО1 наследник ФИО2 проживал совместно с наследодателем, пользовался жилым домом и земельным участком, обрабатывал его. В настоящее время он также сажает овощи, уплачивает налоги. Тем самым исследованными в судебном заседании доказательствами установлено то, что ФИО2 в течение предусмотренного законом срока произвел действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после отца ФИО1

При изложенных обстоятельствах суд признает за ФИО2 единоличное право на наследственное имущество ФИО1

Приходя к выводу об удовлетворении требований истца в полном объёме, суд также учитывает, что ответчики на наследственное имущество не претендуют и ими права истца на вышеуказанные недвижимые имущества не оспариваются.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности на:

- жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м. с тремя сенями (литеры 

<

данные изъяты>), расположенные по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, местоположением: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия. 

Судья Т.А. Яковлева