Дело № 2-1588/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

06 ноября 2018 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сухарева О.А.,

при секретаре Кенжигалиевой Э.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 03.10.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2 к администрации муниципального образования город Новотроицк о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО г. Новотроицк о признании права собственности на самовольно возведенный садовый домик общей площадью 28,7 кв.м., расположенный по 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №. В обоснование требований указала на то, что в сентябре 2000 года она на указанном земельном участке построила спорный садовый домик. Каких-либо правоустанавливающих документов у него на данный домик не было. Администрацией МО г. Новотроицк 13.08.2018 ей был предоставлен в аренду данный земельный участок для узаконения объекта самовольного строительства. Также указала на то, что на данный садовый домик имеется технический паспорт и его размещение соответствует градостроительным нормам и правилам землепользования и застройки муниципального образования г. Новотроицк.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования искового заявления поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика администрации МО г. Новотроицк в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, от него поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из договора аренды земельного участка от 15.09.2018 следует, что администрация МО г. Новотроицк предоставила ФИО2 на срок с 04.09.2018 по 02.09.2019 земельный участок площадью 1326 кв.м. с кадастровым номером № по 

<

адрес>. Указанный земельный участок предоставлен для легализации (узаконения) расположенного на нем объекта самовольного строительства (здание садовый домик) в судебном порядке.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный садовый домик создан на земельном участке, отведенном для этих целей и находящемся у истца в пользовании в настоящее время на законном основании.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан, а также соответствует ли она параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимся в иных документах.

В соответствии с представленным суду заключением ООО «ГеоСтар» от 18.09.2018 о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций одноэтажного здания садового домика 

<

данные изъяты> расположенного по 

<

адрес>, на момент обследования конструкции строения находятся в работоспособном техническом состоянии. Эксплуатация строения в качестве садового домика возможна. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанный самовольно возведенный садовый домик.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования город Новотроицк о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на садовый домик общей площадью 28,7 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 1326 кв.м. по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий 

Решение в окончательной форме принято 08.11.2018

Судья