Дело № 2-1491/2020

УИД 61RS0009-01-2020-001674-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2020 года

Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Яковлевой В.В.

при секретаре Чекалиной Т.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратились ФИО1, ФИО2 с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка. В обоснование исковых требований указали, что ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли и ФИО2 является собственником 

<

данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В 

<

данные изъяты> истцы обратились в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии для постановки земельного участка на учет, по результатам проверки сведений об объекте недвижимости и содержащих их документов было выявлено, что существующие границы местоположения земельного участка № не соответствует сведениям о местоположении границы в ГКН.

Границы земельных участков с кадастровым №, принадлежащий ФИО3, с кадастровым №, принадлежащий ФИО4, с кадастровым №, принадлежащий ФИО5 согласно сведений ГКН пересекают фактические границы земельного участка истца. В связи с чем проведение дальнейших работ не представляется возможным без исправления ошибки в сведениях ГКН о границах земельных участков с кадастровыми №.

В связи с изложенным истцы просили: признать реестровой ошибкой, подлежащих исправлению сведения об уникальных характеристиках объектов недвижимости с кадастровыми №. Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о границах и их координат объектов недвижимости с кадастровыми №.

Истцы в судебное заседание явились, извещены о дате и времени судебного заседания.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о дате и времени судебного заседания.

Представитель третьего лицо ФГБУ ФКП Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, был уведомлен о дне и времени судебного заседания.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные в материалы дела доказательства. Суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли и ФИО2 является собственником 

<

данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно сведениям об основных характеристиках земельного участка, поступивших из филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес>, границы участка не установлены, участок имеет статус «ранее учтенный».

Согласно решения Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии границы земельных участков с кадастровым №, принадлежащий ФИО3, с кадастровым №, принадлежащий ФИО4, с кадастровым №, принадлежащий ФИО5 согласно сведений ГКН пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым №, принадлежащий истцам, в связи с чем проведение дальнейших работ не представляется возможным без исправления ошибки в сведениях ГКН о границах земельных участков с кадастровыми №.

Согласно заключению кадастрового инженера при составлении результатов замеров со сведениями ЕГРН выявлено, что существующие ограждения смежных земельных участков № не соответствует сведениям о местоположении границы в ЕГРН. Граница земельного участка с кадастровым №, смежная с земельным участком с кадастровым № определена и внесена в ЕГРН с ошибкой, смещена относительно опорно-межевой сети и по факту имеет конфигурацию, отличную от конфигурации по сведениям ЕГРН. 

Исходя из изложенного, суд соглашается с доводами истцов о том, что в данном случае имеет место воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. В связи с этими обстоятельствами права истцов нарушены, поэтому суд полагает, что допущенная реестровая ошибка должна быть устранена с исключением недостоверных сведений о характерных точках из Единого государственного реестра недвижимости.

На основании изложенного суд находит заявленные требования подлежащие удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым №.

Исключить из Единого Государственного реестра недвижимости сведения о координатах земельных участков с кадастровыми №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме составлено 23.10.2020 года.