Дело № 2-439(1)/2018

Решение

Именем Российской Федерации

06 сентября 2018 год рабочий поселок Базарный Карабулак

Саратовской области 

Базарно - Карабулакский районный суд Саратовской области

в составе председательствующего судьи Лаптева Д.Г.,

при секретаре Темновой И.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО14 к администрации Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1, действуя в своих интересах и интересах ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным иском. Свои требования он мотивирует тем, что после смерти супруга 30 июля 2016 года ФИО2, открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

17 мая 2017 года при обращении в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с тем, что наследник не представил нотариусу правоустанавливающие, технические и правоподтверждающие документы на указанное выше объекты недвижимого имущества. 

Согласно государственному акту на право собственности на землю, ФИО6 на основании решения администрации Базарно-Карабулакского района от 09 ноября 1993 года № 414 предоставлен земельный участок для строительства индивидуального многоквартирного жилого дома в р.

<

адрес>.

В едином государственном реестре недвижимости отсутствуют данные о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по вышеуказанному адресу, так как при жизни наследодателем надлежащим образом документы не были оформлены, разрешение на строительство указанного жилого дома получено не было.

Согласно заключению специалиста ООО «Независимый экспертный центр» № 08/06/18/АЛ от 25 мая 2018 года объекты недвижимого имущества соответствуют существующим строительным, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным и иным нормам и правилам, на нарушают права и интересов других лиц и создают угрозу жизни, здоровья граждан и их имуществу.

Просит признать право собственности на недвижимое имущество.

Истец ФИО1 надлежаще извещенная о дне слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила письменные уточнения исковых требований, просила установить факт принятия наследства и признать за ней 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, за несовершеннолетним ФИО4 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 поддержала уточненные исковые требования ФИО1 

Представитель администрации Базарно-Карабулакского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в их отсутствие. 

Нотариус нотариального округа: р.п. Базарный Карабулак и Базарно-Карабулакский район Саратовской области ФИО8 просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 218 и статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. 

В силу пункта 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что наследником первой очереди после смерти ФИО6 является его супруга ФИО3 и сын – ФИО4

В силу статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, статья 1152 ГК РФ закрепляет правовую презумпцию принадлежности имущества наследодателя принявшему его наследнику со дня открытия наследства независимо от времени фактического принятия, получения свидетельства о праве на наследство и государственной регистрации права собственности.

Согласно пункту 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

30 июля 2016 года умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти от 02 августа 2016 года 

<

...>.

Как установлено судом, 17 мая 2017 года ФИО1, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетнего сына ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, принадлежащее ФИО7, умершему 30 июля 2016 года.

Постановлением нотариуса нотариального округа: р.п. Базарный Карабулак и Базарно-Карабулакский район Саратовской области ФИО8 №1786 от 13 ноября 2017 года ФИО1 было отказано в совершении нотариального действия, по причине отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>. 

Из заявления ФИО1, следует, что после смерти ФИО2 она приняла меры по охране принадлежащего наследодателю имущества, которым стала пользоваться, в её пользование перешли предметы домашнего обихода.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 после смерти супруга пользовалась принадлежавшими ему предметами домашней обстановки и обихода, распорядилась его личными вещами, несла бремя содержания имущества, вместе с сыном ФИО4 проживали на день его смерти и проживают до настоящего времени, что подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО9.

Данные обстоятельства свидетельствуют о принятии ФИО1 в своих интересах и интересах ФИО4 принадлежавшего наследодателю на день открытия наследства имущества, в том числе имущественных прав и обязанностей. 

С учетом изложенного, имеются все основания для удовлетворения требований истцов об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО4

В силу статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненно наследуемого владения земельного участка входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 74 и 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Государственная регистрация на основании абзаца второго пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Принадлежность указанного имущества наследодателю ФИО7 подтверждается материалами дела. 

В соответствии с абз. 3 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Постановлением администрации Базарно-Карабулакского района Саратовской области № 414 от 09 декабря 1993 года «О новом строительстве в р.п. Базарный Карабулак» закреплен дополнительно земельный участок площадью за домовладением № 47 по ул. Топольчанская, согласно поданному заявлению. Общая площадь земельного участка, закрепляемого в собственность домовладельцу ФИО7 составляет 2 142 кв.м.

Согласно государственному акту на право собственности на землю, ФИО7 на основании решения администрации Базарно-Карабулакского района от 09 ноября 1993 года № 414 предоставлен земельный участок для строительства индивидуального многоквартирного жилого дома в р.

<

адрес>.

Как разъяснено пунктом 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно исследованию эксперта от 25 мая 2018 года № 08/06/18/АЛ составленного ФИО10, жилой дом под литерой «Аа» (инвентарный номер 63:206:002:000022090), и надворные постройки по литерой «бв» находящихся на земельном участке документальной площадью 0, 214га по адресу Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, пгт. Базарный Карабулак, ул. Топольчанская, д. № 47 соответствует требованиям градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных правил, пригоден для эксплуатации, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан и не ущемляет права иных лиц.

Заключение эксперта в полном объеме отвечает требованиям статей 55, 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку содержит подробное описание исследований материалов дела и визуального осмотра объекта, сделанные в результате их выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы. Оснований не доверять выводам экспертизы у суда не имелось, эксперт имеет необходимую квалификацию, доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, в материалах дела не имеется. Кроме того, выводы эксперта не опровергнуты стороной ответчика, ходатайство о назначении повторной экспертизы, не заявлялось.

Таким образом, в связи с вышеприведенными законоположениями при рассмотрении и разрешении заявленного спора суд приходит к выводу, что предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателям при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

В силу пункта 8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Поскольку ФИО2 умер, не оформив надлежащим образом своих прав на имущество и от этих прав не отказался, в силу положений статьи 1112 ГК РФ и правовых позиций, высказанных Верховным Судом Российской Федерации в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ФИО3 наделена правом заявлять требования о признании права собственности, в отношении которого права надлежаще оформлены не были.

На основании изложенного, принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме, и у истцов возникает право собственности на всё причитающееся им в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, приходившимися супругой и сыном наследодателю, имущество.

В соответствии с частью 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

установить факт принятия наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения после смерти 30 июля 2016 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать право собственности за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, находящихся по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Признать право собственности за ФИО4 право собственности в порядке наследования по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, находящихся по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Базарно-Карабулакский районный суд.

Председательствующий судья Д.Г. Лаптев