Дело № 2-3658/2023

УИД 03RS0002-01-2023-001336-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Уфа 18 июля 2023 года 

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Рахимовой Р.В.,

при секретаре Федоровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО УК «Уютный дом» о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, по встречному иску ООО УК «Уютный дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги, пени,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с последующим уточнением к иску л.д.3-4, 127-129) к ООО УК «Уютный дом» о взыскании неосновательного обогащения 97 538,22 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 674,52 руб., мотивируя свои требования тем, что на основании вступившего в законную силу решения суда с нее взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебные расходы в общей сумме 254 180,46 руб. Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Продукт-Трейд» произвело оплату со своего расчетного счета на расчетный счет ООО УК «Уютный дом» указанной задолженности. Одновременно указанная сумма взыскана судебными приставами-исполнителями в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в сумме 254 180,46 руб. Направленные в адрес ООО УК «Уютный дом» претензии оставлены без удовлетворения. По соглашению сторон часть суммы направлена в погашение вновь образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Невозмещенная часть составила 97 538,22 руб. На сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по дату исполнения обязательства. 

ООО УК «Уютный дом» обратилось в суд со встречным исковым заявлением (с последующим уточнением к встречному исковому заявлению – л.д.49-54, 133-135) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги 176 433,46 руб., пени 17 131,58 руб., указывая в обоснование требований, что ООО УК «Уютный дом» оказывает услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола общего собрания собственников в многоквартирном 

<

адрес>. ФИО1 является собственником нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, площадью 134,7 кв.м. ФИО1 надлежащим образом не исполняет обязанность по оплате содержания указанного жилого помещения. Согласно акту сверки взаимных расчетов у ФИО1 имеется задолженность по оплате за содержание нежилого помещения и предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 176 433,46 руб. В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации за несвоевременную оплату должнику начислена пеня за период с января 2021 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 131,58 руб. 

В судебном заседании представитель ответчика (истца по встречному исковому заявлению) ФИО2 иск не признал, встречный иск поддержал, пояснил, что поскольку с ФИО1 была достигнута договоренность об удержании с суммы неосновательного обогащения денежных средств в счет будущих платежей за содержание нежилого помещения, указанные денежные средства не были возвращены.

Истец (ответчик по встречному иску), третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, выслушав представителя ответчика ФИО2, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса (пункт 1).

Установлено, что ООО УК «Уютный дом» оказывает услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола общего собрания собственников в многоквартирном 

<

адрес>. 

ФИО1 является собственником нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, площадью 134,7 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (арендодатель) и ООО «Продукт-Трейд» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №, предметом которого является аренда нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, площадью 134, 7 кв.м., срок аренды 10 лет (л.д.103-104, 105).

Из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «Продукт-Трейд» перечислило в пользу ООО УК «Уютный дом» 254 180,46 руб., назначение платежа: «Оплата коммунальных платежей по адресу: 

<

адрес> по решению суда» (л.д.47).

ДД.ММ.ГГГГ во исполнение вступившего в законную силу судебного акта судебным приставом-исполнителем Октябрьского РОСП 

<

адрес> ГУФССП России по 

<

адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обращалась к начальнику Октябрьского РОСП 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> с заявлением о возврате денежных средств в размере 28 164,37 руб., списанных по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку решение суда, на основании которого возбуждено исполнительное производство, исполнено добровольно в полном объеме, задолженность оплачена обществом с ограниченной ответственностью ООО «Продукт-Трейд» (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направила по почте в адрес начальника Октябрьского РОСП 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> с заявлением о возврате денежных средств в размере 254 180,46 руб., списанных по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку решение суда, на основании которого возбуждено исполнительное производство, исполнено добровольно в полном объеме, задолженность оплачена обществом с ограниченной ответственностью ООО «Продукт-Трейд» (л.д.5).

В ответ на указанное обращение 

<

адрес> ОСП 

<

адрес> ГУФССП России по 

<

адрес> сообщило, что по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ требования исполнительного документа исполнены, задолженность взыскана в полном объеме, денежные средства перечислены на лицевой счет в кредитном учреждении ООО УК «Уютный дом», исполнительное производство окончено ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п.1 ч.1 ст.47 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» фактическим исполнением. За возвратом денежных средств в размере 254 180,46 руб. необходимо обращаться в ООО УК «Уютный дом» с подтверждающими документами об оплате. Излишне списанные денежные средства в размере 56 328,74 руб. возвращены должнику (л.д.13). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направила в адрес ООО УК «Уютный дом» претензию о возврате денежных средств в размере 282 344,83 руб. (л.д.19, 20). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 повторно направила в адрес ООО УК «Уютный дом» претензию о возврате денежных средств в размере 254 180,46 руб. 

В нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств возврата денежных средств ответчиком ООО УК «Уютный дом» не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о взыскании с ООО УК «Уютный дом» суммы неосновательного обогащения 97 538,22 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 674,52 руб.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как указывалось ранее, претензия о возврате денежных средств в размере 282 344,83 руб. направлена ФИО1 в адрес ООО УК «Уютный дом» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19, 20). При этом в судебном заседании представитель ответчика пояснил, что претензия получена ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку требование о возврате суммы неосновательного обогащения в добровольном порядке не удовлетворены, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с п. 1 ст. 91 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством РФ.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами. Данный мораторий введен на 6 месяцев со дня официального опубликования постановления, то есть с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения положений статьи 91 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что целью введения моратория, предусмотренного указанной статьей, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам.

В силу пп. 2 п. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым п. 1 ст. 63 названного закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Как разъяснено в п. 7 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ, неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абзац десятый п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (пп. 2 п. 3 ст. 9, абзац десятый п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Вместе с тем, если при рассмотрении спора о взыскании неустойки или иных финансовых санкций, начисленных за период действия моратория, будет доказано, что ответчик, на которого распространяется мораторий, в действительности не пострадал от обстоятельств, послуживших основанием для его введения, и ссылки данного ответчика на указанные обстоятельства являются проявлением заведомо недобросовестного поведения, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий поведения ответчика может удовлетворить иск полностью или частично, не применив возражения о наличии моратория (п. 2 ст. 10 ГК РФ).

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о взыскании с ООО УК «Уютный дом» в пользу ФИО1 процентов за пользование чужими денежными средствами, исключив период действия моратория, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из расчета истца л.д.143 в размере 5 259,86 руб.

Разрешая встречное исковое заявление ООО УК «Уютный дом» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги, пени, суд приходит к следующему.

Как следует из ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании представитель ответчика ООО УК «Уютный дом» ФИО2 пояснил, что в установленные Жилищным кодексом Российской Федерации сроки ФИО1 оплату за содержание жилья и коммунальные услуги не производит, излишне уплаченные денежные средства ежемесячно направлялись управляющей компанией в погашение оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги. Получив ДД.ММ.ГГГГ претензию о возврате денежных средств в размере 254 180,46 руб., стали вести переговоры с представителем ФИО1 – ФИО3 о зачете указанных денежных средств в счет оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, которая согласилась на данные условия, в письменном виде достигнутая договоренность не оформлена, впоследствии предъявлено настоящее исковое заявление. 

Согласно акту сверки взаимных расчетов, подписанного в одностороннем порядке ООО УК «Уютный дом», у ФИО1 имеется задолженность по оплате за содержание нежилого помещения и предоставление коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 176 433,46 руб. (л.д.59).

Не оспаривая факт наличия задолженности и расчет оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, представителем ФИО1 – ФИО3 заявлено о применении срока исковой давности (л.д.128).

На основании статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

Из представленных ООО УК «Уютный дом» актов, счетов, расчета задолженности следует, что с марта 2020 года ФИО1 не вносится оплата за содержание нежилого помещение и коммунальные услуги (л.д.60-96, 121-126), что не оспаривается ответчиком по встречному иску.

В судебном заседании представитель ООО УК «Уютный дом» ФИО2 пояснил, что излишне уплаченные денежные средства в размере 254 180,46 руб., поступившие от ФИО1, по устной договоренности с ней направлялись ежемесячно в оплату за содержание жилья и коммунальные услуги.

Данные доводы не оспариваются ответчиком по встречному иску, которым заявленная к взысканию сумма неосновательного обогащения уменьшена на сумму образовавшейся задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги, начиная с мая 2020 года в размере 112 778,50 руб.

Суд признает обоснованными доводы представителя ООО УК «Уютный дом» о том, что о нарушении права на получение оплаты за содержание объекта недвижимого имущества обществу стало известно после получения ДД.ММ.ГГГГ претензии о возврате денежных средств, следовательно, срок исковой давности по требованию о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, образовавшейся, начиная с марта 2020 года, не пропущен.

При таких обстоятельствах, встречные исковые требования ООО УК «Уютный дом» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 176 433,46 руб., пени за период с января 2021 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 131,58 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ООО УК «Уютный дом» в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины 3 255,96 руб., с ФИО1 в пользу ООО УК «Уютный дом» - расходы по оплате государственной пошлины 5 071,30 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

удовлетворить иск ФИО1 частично.

Взыскать с ООО УК «Уютный дом» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 (12 

<

данные изъяты> неосновательное обогащение 97 538,22 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 5 259,86 руб., расходы по оплате государственной пошлины 3 255,96 руб.

В остальной части иска отказать.

Удовлетворить встречный иск ООО УК «Уютный дом».

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты> в пользу ООО УК «Уютный дом» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги 176 433,46 руб., пени 17 131,58 руб., расходы по оплате государственной пошлины 5 071,30 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца с даты принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Уфы.

Председательствующий: Р.В. Рахимова