Дело № 2-2304/2019

Решение

 суда

Именем Российской Федерации

25 июня 2019 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В., 

при секретаре Гумашвили М.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ЖСК «Солнечный» о признании действий по начислению задолженности по оплате ЖКУ незаконными, аннулировании задолженности, взыскании излишне переплаченных денежных средств, компенсации морального вреда, 

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, указывая на то, что решением Балашихинского городского суда 

<

адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ с собственников 

<

адрес> в пользу ЖСК «Солнечный» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 87 155, 12 руб., пени в размере 10 336, 61 руб. за период с апреля 2012 г. по август 2012 г. и с июля 2014 г. по май 2015 г. ДД.ММ.ГГГГ данная сума была полностью оплачена. С учетом того, что сумма, выставленная в квитанции за май 2015 г., равна сумме взысканной по решению суда, т.е. 87 155, 12 руб., а также того факта, что на настоящий момент сумма полностью оплачена, задолженность за жилищно-коммунальные услуги по май 2015 г. включительно отсутствует. С ДД.ММ.ГГГГ все квитанции оплачивались без учета начисленных по нормативу ГВС, ХВС и водоотведение. Таким образом, переплата по водоснабжению и водоотведению по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 11 252 руб. 59 коп. С ДД.ММ.ГГГГ все квитанции оплачиваются в полном объеме, в том числе по показаниям индивидуальных приборов учета. Вместе с тем за декабрь 2018 г. числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 108 937 руб. 34 коп. ДД.ММ.ГГГГ истцы письменно обратились к ответчику с требованием о разъяснении основания возникновения задолженности в размере 108 937 руб. 34 коп. по состоянию на декабрь 2018 г., аннулировании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, осуществлении возврата излишне оплаченных денежных средств в размере 11 252, 59 руб. До настоящего момента ответа от ответчика не последовало. В связи с чем истец признать незаконными действия ответчика по предъявлению задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 108 937 руб. 34 коп. в отношении 

<

адрес>, аннулировать задолженность и пени за жилищно-коммунальные услуги, осуществить возврат излишне оплаченных денежных средств в размере 11 252, 59 руб.

В ходе судебного разбирательства истцы дополнили исковые требования и просили взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб. в пользу каждого истца, ссылаясь на то, что квартира истцов оборудована индивидуальными приборами учета горячего и холодного водоснабжения, ответчиком в нарушение закона не рассчитывались коммунальные услуги по переданным показаниям индивидуальных приборов учета, поэтому долга нет и пени начислены ответчиком незаконно.

В судебном заседании истица, представитель истцов поддержали заявленные требования в полном объеме. 

Представитель ответчика ЖСК «Солнечный» иск не признал, пояснив, что ответчиком ошибочно была рассчитана задолженность, ошибка устранена и задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет вместо 108 937, 34 руб. – 64 915, 85 руб., из которых задолженность за коммунальные услуги – 31 235, 56 руб., пени – 33 680, 29 руб. Также пояснила, что решением суда взыскана с истцов задолженность по май 2015 г., однако истцы оплачивали долг в течение нескольких месяцев, а не сразу, при этом им также начислялась квартплата за текущие месяцы, поэтому сумма долга увеличивалась, кроме того, показания приборов учета стали передаваться истцами только в марте 2016 г.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. 

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением Балашихинского городского суда 

<

адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ с собственников 

<

адрес> (ФИО3 и ФИО2) по 

<

адрес> в пользу ЖСК «Солнечный» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 87 155, 12 руб., пени в размере 10 336, 61 руб. за период с апреля 2012 г. по август 2012 г. и с июля 2014 г. по май 2015 г. 

Истцы в иске указывают, что сумма задолженности была полностью погашена ими ДД.ММ.ГГГГ 

Суд находит доводы истцов о том, что со стороны истцов имеет место переплата по водоснабжению и водоотведению в размере 11 252, 59 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ответчиком не принимались в этот период показания индивидуальных приборов учета, необоснованными. 

Согласно Акту о вводе в эксплуатацию квартирных приборов учета от ДД.ММ.ГГГГ в квартире истцов введены приборы учета в количестве 4 штук (л.д. 34). 

Кроме того, решением суда с истцов взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период, в том числе с июля 2014 г. по май 2015 г. 

Суд полагает, что истец в силу ст. 56 ГПК РФ не представил суду доказательства, отвечающие принципу относимости и допустимости, в подтверждение доводов о том, что истцами переплачены расходы по водоснабжению и водоотведению.

При таких обстоятельствах требования истцов о взыскании излишне уплаченных денежных средств не подлежат удовлетворению. 

Вместе с тем, суд приходит к выводу об удовлетворении частично требований истцов о признании незаконными действий ответчика по начислению задолженности в размере 108 937, 34 руб., об аннулировании задолженности по оплате ЖКУ и пени, поскольку в судебном заседании представитель ответчика – председатель ЖСК «Солнечный» пояснила, что имела место бухгалтерская ошибка, которая была устранена и задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 64 915, 85 руб., из которых задолженность за коммунальные услуги – 31 235, 56 руб., пени – 33 680, 29 руб. 

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении требований истцов в части, учитывая, что спорные правоотношения регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей», в связи с чем требования истцов о взыскании компенсации морального вреда также подлежат частичному удовлетворению в размере 2 000 руб. в пользу каждого истца на основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей». 

Согласно ст. 15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично. 

В соответствии со ст. 98, ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета г.о. Балашиха подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

ФИО4 Жановны и ФИО2 к ЖСК «Солнечный» о признании действий по начислению задолженности по оплате ЖКУ незаконными, аннулировании задолженности, взыскании излишне переплаченных денежных средств, компенсации морального вреда, удовлетворить частично. 

Признать действия ЖСК «Солнечный» по начислению задолженности по оплате ЖКУ в размере 108 937 руб. 34 коп. по состоянию на январь 2019 г. незаконными.

В удовлетворении исковых требований об аннулировании задолженности по оплате ЖКУ и пени в части отказать. 

В удовлетворении исковых требований о взыскании излишне оплаченных денежных средств отказать. 

Взыскать с ЖСК «Солнечный» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в сумме 2 000 руб. 

Взыскать с ЖСК «Солнечный» в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в сумме 2 000 руб. 

Взыскать с ЖСК «Солнечный» в доход бюджета г.о. Балашиха государственную пошлину в сумме 6 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке. 

Судья Буянтуева Т.В.

Решение принято в окончательной форме 25.08.2019 г. 

Судья Буянтуева Т.В.