Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2019 года г. Н. Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: 

председательствующего судьи Кочиной Ю.П.,

при секретаре Дружбиной О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ККК, БББ, ССС, ААА к А. М. *** г. Н.Новгорода, А. г. Н.Новгорода об обязании заключить договор социального найма, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к А. М. *** г. Н.Новгорода, А. г.Н.Новгорода указав, что проживают по адресу: ***. Данная квартира была выделена в ЧЧ*ММ*ГГ* году ИИИ как работнику Машиностроительного завода.. ЧЧ*ММ*ГГ* наниматель жилого помещения ИИИ умерла. ККК обращалась в А. района по вопросу заключения договора соц.найма. В оформлении договора социального найма истцу письмом А. М. *** г. Н.Новгорода отказано. ККК просит признать право пользования на квартиру, расположенную по адресу***, обязать администрацию Московского района г. Н.Новгорода заключить с ней договор социального найма жилого помещения, указав в качестве члена семьи нанимателя БББ, ААА, ССС

Истцы в судебное заседание не явились, письменно просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержали.

Представители ответчиков администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 47 ЖК РСФСР (утв. ВС РСФСР ЧЧ*ММ*ГГ*) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно статье 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

Согласно статья 52 ЖК РСФСР Предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.

Согласно статье 53 ЖК РСФСР Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

Согласно статье 54 ЖК РСФСР Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Согласно статье 56,57 ЖК РСФСР Наниматель обязан вносить квартирную плату ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца.

Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Наниматель обязан своевременно вносить квартирную плату за коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. 

Согласно п. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия всех членов семьи и наймодателя вправе требовать признать себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. 

Судом установлено, что ИИИ являлась нанимателем квартиры по адресу ***. ЧЧ*ММ*ГГ*. ИИИ умерла.

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в спорной квартире состоят: ККК с ЧЧ*ММ*ГГ*, БББ с ЧЧ*ММ*ГГ*, ААА с ЧЧ*ММ*ГГ*, ССС с ЧЧ*ММ*ГГ*.

В указанную квартиру истцы вселились на законных основаниях, регулярно производят оплату коммунальных платежей и содержания указанной квартиры, задолженностей не имеется, о чем свидетельствует справка о состоянии расчетов по лицевому счету * за ЧЧ*ММ*ГГ* года. 

ККК обратилась в администрацию Московского района г. Н.Новгорода с просьбой заключить договор социального найма, однако, Администрация Московского района г. Н.Новгорода сообщением от ЧЧ*ММ*ГГ* отказала истцу в заключении договора социального найма, мотивируя тем, что у А. районов г.Н.Новгорода, в соответствии с нормами действующего законодательства отсутствуют полномочия по заключению договоров социального найма с гражданами, которым жилые помещения предоставлены до ЧЧ*ММ*ГГ*, т.е. до введения в действие ЖК РФ.

Учитывая, что истец ККК с ЧЧ*ММ*ГГ* добросовестно пользуется квартирой, несет все обязанности нанимателя, суд приходит к выводу, что ККК имеет право на заключение договора социального найма, в связи с чем, исковые требования о признании права пользования квартирой и обязании органа местного самоуправления в лице администрации Московского района г.Н.Новгорода заключить с ККК договор социального найма, подлежат удовлетворению. Суд также считает необходимым включить в договор социального найма зарегистрированного в жилом помещении члена семьи нанимателя – БББ, ССС, ААА

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ККК, БББ, ССС, ААА удовлетворить.

Признать право пользования ККК, БББ, ССС, ААА квартирой, расположенной по адресу: ***.

Обязать Администрацию Московского района г. Нижнего Новгорода заключить с ККК договор социального найма жилого помещения по адресу: *** указанием в качестве членов семьи нанимателя БББ, ССС, ААА.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья: Ю.П.Кочина