Дело № 2-1116/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем 

Российской Федерации

г. Бутурлиновка

18 октября 2017 года

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе председательствующего - судьи Панасенко В.И., 

при секретаре судебного заседания ФИО4, 

с участием истца, ФИО1, 

третьего лица ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бутурлиновского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что ему принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 87,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время дому присвоен №. Другими собственниками этого жилого дома по 2/9 доли каждому в праве общей долевой собственности являются ФИО5, ФИО6 и ФИО7. Фактически вышеупомянутый жилой дом разделен на 2 самостоятельные изолированные друг от друга квартиры, одна из которых принадлежит истцу, а другая принадлежит третьим лицам по делу. Ответчик ФИО2 доводится истцу сыном от первого брака. Он проживал и состоит на регистрационном учете в этом жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ Примерно в 2002 году ответчик ФИО2 забрал все свои личные вещи и выехал из части жилого дома, принадлежащей истцу. Куда, ему не известно. По имеющимся неофициальным сведениям ответчик проживает где-то в 

<

адрес>. Адрес ему не известен. Никаких личных вещей ответчика ФИО2 в его части домовладения в настоящее время не имеется. Ответчик ФИО2, являясь совершеннолетним гражданином, не является членом его семьи. Прав собственности на этот жилой дом ответчик ФИО2 никогда не имел и не имеет. Пребывание ответчика ФИО2 на регистрационном учете по месту нахождения принадлежащей ему на праве собственности доли в вышеупомянутом жилом доме создает ему дополнительные трудности как по оплате коммунальных услуг, которые рассчитываются от количества зарегистрированных в домовладении жильцов, а также лишает его возможности распоряжения своим имуществом. Кроме того, истцу систематически поступают угрозы от частных лиц и кредитных организаций по поводу лишения имущества и жилья в связи со значительным задолженностями ответчика ФИО2 перед третьими лицами.

Истец, являясь собственником 1/3 доли жилого дома, просит суд признать ФИО2 утратившим право проживания в его жилом помещении и снять его с регистрационного учета, так как данная регистрация обременяет его право собственности на недвижимое имущество, создает препятствия при распоряжении им. 

В судебном заседании истец, ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании подтвердила, что на протяжении длительного времени не видела в части дома, принадлежащей ФИО1, его сына ФИО2. Где он проживает, и имеются ли в указанной части дома вещи ФИО2, ей не известно. Против удовлетворения исковых требований ФИО1, не возражает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен судом надлежащим образом по известному адресу, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, отделения по вопросам миграции отдела ОМВД России по Бутурлиновскому району, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, решение вопроса по существу оставляет на усмотрение суда, представил адресную справку на ФИО2, согласно которой ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Третьи лица, ФИО5 и ФИО7 в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного заседания, о рассмотрении дела с их участием не заявили. Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие неявившихся третьих лиц. 

Выслушав объяснение истца, третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 в судебном заседании показали, что знают истца ФИО1, который после смерти матери, принял в наследство 1/3 долю жилого 

<

адрес> и пользуется им в настоящее время. Они подтверждают, что ответчик в принадлежащей истцу части домовладении не проживает, его личных вещей в нем нет. 

Право собственности истца в отношении спорного жилого помещения подтверждается копией свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. 

Нарушение прав истца со стороны ответчика подтверждается копиями домовой книги и адресной справкой, из которых следует, что ФИО2 зарегистрирован по месту жительства, в принадлежащей ФИО1, 1/3 доле жилого дома по адресу: 

<

адрес> (ранее 1).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО2 не является несовершеннолетним, семейных отношений между истцом и ответчиком не имеется, сведений о наличии договорных отношений по предоставлению жилья для проживания ответчика не представлено, иных обязанностей истца по предоставлению жилья ответчику также не усматривается. Кроме этого, регистрация ответчика в жилом помещении истца носит формальный характер, поскольку он в течение длительного времени там не проживает и не появляется, что также обуславливает отсутствие у него нуждаемости в жилом помещении.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, исследованными доказательствами факт нарушения прав истца и обоснованность заявленных им требований подтверждены полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право проживания в жилом 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по этому месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

. Судья В.И. Панасенко