УИД: 28RS0---52

№ 2-1577/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

6 ноября 2020 г. г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Матвеевой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Заболотиной В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, Администрации Желтояровского сельсовета Свободненского района Амурской области, Администрации Свободненского района Амурской области об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на жилой дом, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО6, Администрации Желтояровского сельсовета Свободненского района Амурской области, Администрации Свободненского района Амурской области об установлении факта принятия наследства, оставшегося после смерти его отца ФИО2 в виде жилого -- -- и прилегающего к нему земельного участка, общей площадью 4 900 кв.м., с кадастровым номером --; признании за ним права собственности на жилой -- -- и прилегающий к нему земельный участок, общей площадью 4 900 кв.м, с кадастровым номером -- в порядке наследования после смерти отца --, умершего --. 

В обоснование заявленных требований указал, что является сыном -- и --. В -- году его родители за свой счет и своими силами построили жилой дом, расположенный в --. После постройки дома родители постоянно проживали в нем, открыто и беспрепятственно пользовались и владели им. В силу своей неграмотности свое право собственности на дом они нигде не регистрировали, считали, что в этом нет необходимости, так как в селе все знали, что дом принадлежит им. В -- на основании свидетельства серии -- -- от -- администрация Черниговского сельсовета предоставила его отцу, ФИО2 на праве собственности земельный участок, прилегающий к вышеуказанному дому, общей площадью 0,49 га. Так же в этом доме после рождения проживал он (истец), брат и сестры. -- умерла мать - ФИО3 К нотариусу за принятием её наследства никто не обращался. Однако, после смерти материмой отец продолжал проживать в спорном доме. -- умер отец - ФИО2 На день его смерти он (истец) проживал в данном доме и был зарегистрирован в нем по месту жительства. По истечении времени стал сожительствовать с женщиной и переехал жить к ней в город Свободный. Выписался из спорного дома, но стал его использовать как дачу. Ежегодно высаживает там огород, производит текущий ремонт дома. Никто и никогда не предъявлял к нему претензий по поводу владения домом и землей. В настоящее время кроме него наследниками отца являются его (истца) родной брат - ФИО4 и родные сестры: ФИО5 и ФИО6 Брат и сестры прав на дом и на земельный участок не заявляют. ФИО4 был осужден и в настоящее время находится в местах лишения свободы - в ФКУ --. Однако, он написал письменный отказ от наследства отца, который был надлежащим образом заверен начальником колонии. -- он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследство отца, но ему было отказано в связи с пропуском срока, установленного для принятия наследства. Он желает принять наследство отца и оформить право собственности на дом и на землю. Однако, из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом и пропуска срока принятия наследства не может этого сделать без судебного вмешательства.

В судебное заседание истце ФИО1 не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, настаивая на удовлетворении заявленных требований.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие, приведенные ФИО1 доводы подтвердили, заявленные истцом требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ранее в судебном заседании ответчик ФИО5 суду пояснила, что не возражает против удовлетворения требований. Истец ей приходится родным братом. Она не возражает, чтобы он принял наследство после смерти родителей. Кроме дома у отца был еще пай земельный, после его смерти в 1996 году все документы передали в администрацию колхоза, там они были утеряны. Документов на дом не было. В этом доме они жили с рождения, всегда считали, что это дом принадлежит родителям. В браке родители прожили с --, они начали строительство дома. Дом отец строил сам. Мама умерла в --. После смерти мамы никто в наследство из них не вступал, так как отец остался жить в доме. В -- умер отец.

Ответчик ФИО6 ранее также пояснила, что не возражает против удовлетворения требований. Истец - её родной брат. Она меняла фамилию в связи с замужеством. Второй брат – ФИО4 находится в местах лишения свободы. Ему известно о смерти родителей. На наследство никто из них не претендует. Согласна, чтобы ФИО1 принял наследство. 

Представители ответчиков: Администрации Желтояровского сельсовета Свободненского района Амурской области и Администрация Свободненского района Амурской области, а также третье лицо – Отдела по управлению имуществом администрации Свободненского района в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. 

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив доводы лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив доказательства по делу, проанализировав нормы права, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч.1 ст.12, ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Согласно ч.1 ст.68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Суд распределял между сторонами бремя доказывания, предлагал им представлять любые дополнительные доказательства, которые, по их мнению, будут достаточными для рассмотрения и разрешения дела. 

В настоящем судебном заседании суд рассматривает дело по имеющимся в нём доказательствам и в соответствии со ст. 196 ГПК РФ по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст.1113-1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В соответствие со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В наследственную массу может быть включено только имущество, принадлежавшее наследодателю на законных основаниях.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из положений ст. ст.1152, 1162 ГК РФ наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статья 1141 ГК РФ предусматривает, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 данного Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст.1146).

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1).

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст.1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.

При этом, как неоднократно указывал Верховный суд Российской Федерации в своих определениях по наследственным спорам отсутствие действий со стороны наследодателя по легализации строения нельзя поставить в вину наследнику, а спорное имущество должно быть оформлено в целях устранения правовой неопределенности.

Постановление Пленума содержит следующие разъяснения: наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статьями 20, 21 Кодекса о браке и семье РСФСР, действовавшего в момент возникновения правоотношений по созданию спорного объекта недвижимости, предусматривалось, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными. 

В последующем отношения владения, пользования и распоряжения общим имуществом супругов урегулированы ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ).

Согласно ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ч.1). При этом в силу положений ст.ст. 35, 39 СК РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга (ч.2 ст.35), при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ч.1. ст. 39). 

На момент возведения спорного дома, 1966 года постройки, в силу требований ст.239 Гражданского кодекса РСФСР нотариальному удостоверению и регистрации в исполнительном комитете подлежали только договоры купли-продажи жилого дома (части дома) и дач. 

В последующем ведение реестров и производство регистрации строений Приказом Минкоммунводхоза РСФСР от 21.02.1968 года №83 «Об утверждении Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР» возлагалось на Бюро технической инвентаризации.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 30.11.1994 года №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Федеральный закон от 21 июля 1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» введен в действие с 31 января 1998 г.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ в настоящее время принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В судебном заседании на основании совокупности исследованных доказательств и пояснений сторон установлено, признавалось и не оспаривалось ответчиками, что ФИО1 является сыном ФИО3, -- года рождения, и ФИО2, -- года рождения. 

Судом на основании сведений, содержащихся в похозяйственной книге сельсовета и техническом паспорте дома, а также пояснений лиц, участвующих в деле, установлено и не опровергнуто лицами, участвующими в деле, что -- ФИО3 и ФИО2 за свой счет и своими силами построен жилой дом, расположенный в --, который в реестре муниципальной собственности не значится, числится с 1991 года как частная собственность. При этом в деле имеется уведомление от -- об отсутствии в ЕГРН сведений о зарегистрированных в отношении данного дома правах. 

Таким образом, на основании совокупности исследованных доказательств по делу, суд приходит к выводу о том, что в отношении спорного дома имел место режим совместной собственности супругов ФИО3 и ФИО2, которые как установлено судом состояли в браке с --, построившим его за счет собственных совместных средств в период брака, на законных основаниях - на праве общей совместной собственности, но данное право не было зарегистрировано в установленном порядке.

Доказательств опровергающих данное обстоятельство материалы дела не содержат.

В -- на основании свидетельства серии -- -- регистрационная запись -- от -- администрация Черниговского сельсовета предоставила его отцу, ФИО7 на праве собственности земельный участок, прилегающий к вышеуказанному дому, общей площадью 0,49 га, в том числе пашни 0,34 га, для ведения приусадебного хозяйства.

Согласно выписке из ЕГРН от -- земельный участок, общей площадью 4900 кв.м, с кадастровым номером -- расположенный по адресу: --, Желтояровский сельсовет, --, -- является ранее учтенным, кадастровый номер присвоен --.

По информации сельсовета в спорном доме постоянно проживали ФИО3 и ФИО2, которые открыто и беспрепятственно пользовались и владели им, однако, доказательств регистрации в установленном порядке права собственности наследодателей на спорный жилой дом материалы дела не содержат.

-- умерла ФИО3 

Согласно сведениям нотариусов Свободненского нотариального округа Амурской области ими наследственные дела к имуществу ФИО3 не заводились. 

После её смерти в спорном доме продолжал проживать ФИО2, фактически приняв принадлежавшую ей ? доли в праве собственности на это жилое помещение как переживший супруг.

-- ФИО2 умер.

На основании совокупности исследованных судом доказательств, имеющихся в материалах дела, суд полагает установленным, что спорный дом, сведения о зарегистрированных правах на который отсутствуют, принадлежал ФИО2 на праве собственности, в том числе 1/2 доли в праве – как наследнику ФИО9 

Таким образом, после его смерти открылось наследство в праве собственности как на земельный участок на основании свидетельства серии -- -- регистрационная запись -- от --, так и на спорный дом по адресу: --, Желтояровский сельсовет, --.

Согласно справке сельсовета от -- на день его смерти ФИО2 проживал и был зарегистрирован в спорном доме по месту жительства. Совместно с ним по указанному адресу зарегистрирован ФИО1 (сын).

В настоящее время кроме ФИО1 наследниками отца являются его (истца) родной брат - ФИО4, отбывающий наказание по приговору Свободненского городского суда от -- в местах лишения свободы, и родные сестры: ФИО5 и ФИО6 Брат и сестры прав на дом и на земельный участок не заявляют. 

Из материалов наследственного дела -- нотариуса ФИО8 к имуществу ФИО2 установлено, что ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, поскольку он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства лишь -- ему отказано в связи с пропуском срока, установленного для принятия наследства. 

ФИО4 представлен письменный отказ от принятия наследства в польку брата ФИО1, датированный --, заверенный начальником -- УФСИН России в ЕАО.

Из пояснений лиц, участвующих в деле, установлено, что именно истец фактически принял и использовать наследственное имущество, высаживая там огород, производя текущий ремонт дома.

Сведений об иных наследниках, принявших наследство, в том числе фактически, материалы дела не содержат, судом не установлено, ответчиками признавалось и не оспаривалось, что они в наследство не вступали, против удовлетворения иска они не возражали.

Таким образом, истец как единственный наследник, принявший после смерти отца наследство, фактически принял и наследство в виде спорного дома, правоустанавливающие документы на который у наследодателя отсутствовали.

Кроме того, поскольку наследственное имущество в виде земельного участка принято истцом в установленном порядке, то ни он, ни дом как спорный объект в качестве выморочного имущества не подлежит приобретению в муниципальную собственность сельсовета, на территории которого расположены.

Проанализировав все обстоятельства, установленные в ходе судебного заседания исходя из совокупности имеющихся в деле письменных доказательств, а также учитывая отсутствие каких-либо претензий со стороны заинтересованных лиц на спорное имущество, суд считает требование ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 107, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства, оставшегося после смерти ФИО2, в виде жилого -- в --, и прилегающего к нему земельного участка, общей площадью -- номером --

Признать за ФИО1 право собственности на жилой -- в --, и прилегающий к нему земельный участок, общей площадью 4900 кв.м, с кадастровым номером -- порядке наследования после смерти ФИО2, умершего --.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Н. Матвеева

Мотивированное решение принято судом в окончательной форме в пятидневный срок - 13.11.2020. Судья Свободненского городского суда Амурской области Матвеева Т.Н._______________

--

--

--

--

--

--

--

--

--

-- 

--

--

--

--

--

--

--

--