УИД: 23RS0059-01-2025-007670-12

2.124 - Споры, возникающие из жилищного законодательства -> О взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию

К делу №2-721/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи

Краснодарский край 13 января 2026 года

Текст мотивированного решения изготовлен 27 января 2026 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Куц И.А., при помощнике судьи Симованян К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края «Водоканал» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

муниципального унитарного предприятия муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края «Водоканал» (далее – МУП г. Сочи «Водоканал») в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилось в суд иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате предоставленных услуг холодного водоснабжения и водоотведения.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 является абонентом МУП города Сочи «Водоканал» и потребителем услуг холодного водоснабжения и водоотведения по адресу: г. Сочи, 

<

адрес>, лицевой счет №, на основании данных выписки из единого государственного реестра недвижимости.

Обязательства по оплате предоставленных услуг холодного водоснабжения и водоотведения по адресу: г. Сочи, 

<

адрес>, добровольно не выполнялись, в связи с чем, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 62 974,41 рубля.

На основании судебных приказов № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № Центрального внутригородского района г. Сочи Краснодарского края с ответчика была взыскана сумма задолженности в пользу МУП г. Сочи «Водоканал» в размере 62 974,41 рублей, сумма пени в размере 10 347,69 рублей, а также судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 1299,83 рублей.

Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ частично исполнен принудительным взысканием суммы в размере 40 073,84 рублей.

Определениями мирового судьи указанные выше судебные приказы отменены.

МУП г. Сочи «Водоканал» добросовестно исполняет свои обязательства по обеспечению ответчиков питьевой водой и принятию от них сточных вод.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящими требованиями.

Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по предоставленным коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 974,41 рублей, при этом зачесть взысканную ранее сумму в размере 40 073,84 рублей, в также пени в размере 10 347,69 рублей.

В судебное заседание стороны по делу не явились, будучи уведомлены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Принимая во внимание нормы процессуального права, регламентирующие порядок надлежащего уведомления участников процесса и основания отложения слушания дела (ст.ст. 113, 117, 167 ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по делу.

Суд, изучив материалы гражданского дела, исследовав письменные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

МУП г. Сочи «Водоканал» учреждено по правилам Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» для решения социальных задач в области водоотведения и водоснабжения.

Основной уставной целью МУП города Сочи «Водоканал» является удовлетворение общественных потребностей в услугах водоснабжения и канализации (п. 3.1. Устава).

В целях достижения уставных целей и решения социальных задач МУП г. Сочи "Водоканал", на основании постановления администрации г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № и распоряжения департамента имущественных отношений администрации г. Сочи №-р от ДД.ММ.ГГГГ, наделено на праве хозяйственного ведения имуществом водохозяйственного комплекса города Сочи.

Федеральным законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 416-ФЗ «О водоотведении и водоснабжении», являющимся основным законом в области регулирования отношений в сфере водоснабжения и водоотведения определено, что гарантирующей организацией в сфере водоснабжения и водоотведения является организация осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, определенная решением органа местного самоуправления, которая обязана заключить договор холодного водоснабжения, договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения с любым обратившимся к ней лицом, чьи объекты подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения (ст. 2 Закона).

В соответствии со ст. 6 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №416-ФЗ «О водоотведении и водоснабжении», определение для централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения поселения, городского округа гарантирующей организации относится к исключительной компетенции органов местного самоуправления.

Таким образом, непрерывная, бесперебойная работа и эксплуатация (водоподготовка, транспортировка и подача питьевой воды абонентам с использованием централизованной системы холодного водоснабжения (холодное водоснабжение), а также прием, транспортировка и очистка сточных вод с использованием централизованной системы водоотведения водохозяйственного комплекса г. Сочи, находящегося в законном пользовании Предприятия, обеспечивается только силами и средствами МУП г. Сочи «Водоканал».

В соответствии с п.п. 2п.п. 2, 5 ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 416-ФЗ «О водоотведении и водоснабжении», абоненты, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения и/или водоотведения заключают с гарантирующей организацией договор холодного водоснабжения и/или водоотведения.

В силу наделения МУП г. Сочи "Водоканал" муниципальным имуществом - объектами ВКХ на праве хозяйственного ведения, а также наделения МУП г. Сочи «Водоканал» статусом гарантирующей организации, в пределах границ муниципального образования город-курорт Сочи, только МУП г. Сочи «Водоканал» имеет законное и обоснованное право заключать договор водоснабжения/водоотведения, оказывать услуги по водоснабжению и/или водоотведению, производить начисление платежей за услуги водоснабжения и водоотведения абонента (физическим и юридическим лицам) на территории города Сочи и соответственно получать оплату от абонентов за оказанные услуги.

Судом установлено, что ФИО1 является абонентом МУП города Сочи «Водоканал» и потребителем услуг холодного водоснабжения и водоотведения по адресу: г. Сочи, 

<

адрес>, лицевой счет №, на основании данных выписки из единого государственного реестра недвижимости.

Обязательства по оплате предоставленных услуг холодного водоснабжения и водоотведения по адресу: г. Сочи, 

<

адрес>, добровольно не выполнялись, в связи с чем, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 62 974,41 рубля.

На основании судебных приказов № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № Центрального внутригородского района г. Сочи Краснодарского края с ответчика была взыскана сумма задолженности в пользу МУП г. Сочи «Водоканал» в размере 62 974,41 рублей, сумма пени в размере 10 347,69 рублей, а также судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 1299,83 рублей.

Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ частично исполнен принудительным взысканием суммы в размере 40 073,84 рублей.

Определениями мирового судьи указанные выше судебные приказы отменены.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» установлены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В соответствии с подпунктом "и" п.34 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", предусмотрена обязанность потребителя по своевременной и полной оплате коммунальных услуг.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, установлена обязанность граждан своевременно и полностью, вносить плату, за коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным одному календарному месяцу. Плата коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

Как следует из п. "а" п. 158, п. 159 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребитель несет установленную законодательством РФ гражданско-правовую ответственность за невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него (п. 5, ч. 2, ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", по договору горячего или холодного водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

На основании п.п. "а" п. 32 "Правил" МУП г. Сочи "Водоканал" имеет право требовать от ответчика внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также уплаты неустоек.

На основании пп. "а" п. 158пп. "а" п. 158, п. 159 Правил, утвержденных Постановлением правительства РФ №, потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги. Потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, в виду нарушений ответчиком своих обязанностей по оплате коммунальных услуг сумма неустойки в виде пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 347,69 рублей.

Ответчик задолженность добровольно до настоящего времени не погасил в связи с чем, после отмены судебного приказа взыскателем заявленные требования предъявлены в порядке искового производства.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Принимая во внимание, что из указанной стороной истца суммы задолженности в размере 62 974,41 рублей ответчиком погашена сумма задолженности в размере 40 073,84 рублей, суд полагает правомерным взыскать с ответчика сумму оставшейся задолженности в размере 22 947,41 рублей.

При разрешении вопроса о взыскании суммы пени, с учетом требования ст. 333 ГК РФ, суд полагает уменьшить размер пени, подлежащей взысканию до 3000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса

Таким образом, в силу требований ст. 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, размер которой документально подтвержден.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования муниципального унитарного предприятия муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края «Водоканал» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу муниципального унитарного предприятия муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края «Водоканал» (ИНН №) сумму задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 974,41 рублей, пени в размере 3000 рублей.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу муниципального унитарного предприятия муниципального образования (ИНН №) судебные расходы в размере 4000 рублей по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня постановления его в окончательной форме в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи.

Судья И.А. Куц