44RS0028-01-2023-001646-61

Дело № 2-1835/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2023 года

Костромской районный суд Костромской области в составе:

председательствующего Вороновой О.Е.,

при помощнике судьи Кабановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сандогорского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Сандогорского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что ДДММГГГГ года умер супруг истца ФИО2, с которым истец состояла в зарегистрированном браке на день смерти. ДДММГГГГ года умер сын истца ФИО3

В период брака 3 февраля 1994 года по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан истец приобрела квартиру, состоящую из трех комнат по адресу: (адрес). В совместной приватизации участвовали: истец ФИО1, супруг ФИО2 сын ФИО3

В соответствии со справкой о данных технического учета по квартире в жилом доме от 21 октября 2021 года № 3392 указанная квартира состоит из тамбура, подсобного помещения, кухни, туалета, коридора, шкафа, подсобное помещение, трех жилых комнат, веранды итого общей площадью ***** кв.м, площадь жилых комнат ***** кв.м, площадь лоджий, балконов и прочих неотъемлемых помещений ***** кв.м.

Члены семьи истца ФИО3 и ФИО4 проживали в указанной квартире по день своей смерти. Как в период жизни своего супруга и сына истец проживала в указанной квартире, так и после их смерти, продолжает проживать в спорной квартире, и живет в ней по сей день.

По незнанию истец в установленный законом срок к нотариусу не обращалась, поскольку полагала, что квартиру получала она и была уверена, что переоформление собственности дополнительно не требуется. Вместе с тем истец фактически приняла наследство, поскольку владела и пользовалась все это время квартирой, осуществляла текущий ремонт, оплачивала все платежи, приняла меры к сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Приняла все документы и личные вещи после смерти мужа и сына.

Со ссылками на ст.ст. 1152,1153 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее- ГК РФ) просит: установить факт принятия наследства, признать право собственности в порядке наследования на квартиру общей площадью ***** кв.м., инв №, лит.А, по адресу: (адрес)

В судебном заседании истец ФИО1, её представитель ФИО5 не присутствовали, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Сандгорского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ФИО6, будучи надлежаще извещенной о месте и времени судебного заседания, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявивишихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), одним из способов осуществления защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст. 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 12 ноября 2003 года умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти №

На момент смерти ФИО2 истец ФИО1 состояла с ним в зарегистрированном браке.

ДДММГГГГ умер ФИО3, сын истца, что подтверждается копией свидетельства о смерти №.

После смерти ФИО2 и ФИО3 открылось наследство в виде долей в квартире по адресу: (адрес).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру отсутствуют.

Однако принадлежность квартиры на день смерти ФИО2 и ФИО3 подтверждается иными представленными суду письменными доказательствами.

Основания приобретения права собственности предусмотрено ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно пункту 2 которой, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, 3 февраля 1994 года между Сандогорской сельской администрацией «Продавец» и ФИО1 «Покупатель» заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан (адрес), в соответствии с которым Продавец передал в собственность, а Покупатель приобрел квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью ***** кв.м. в т.ч жилой ***** кв.м, по (адрес). Количество человек семьи 3 участвуют в совместной приватизации 3 человека: ФИО1, ФИО2, ФИО3 

В соответствии с п. 2 Договора Продавец передает в собственность Покупателю безвозмездно. Продаваемая цена квартиры установлена в сумме 184507 рублей (п. 3).

Пунктом 4 Договора предусмотрено, что покупатель приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора в Администрации Костромского района.

Из договора усматривается, что 28 марта 1994 года указанный договор был зарегистрирован в администрации Костромского района постановление № 837. 7 апреля 1994 года зарегистрирован в БТИ по Костромскому району.

Таким образом, после регистрации договора в администрации Костромского района ФИО1 и члены её семьи ФИО2 и ФИО3 приобрели право собственности на спорную квартиру. Оснований сомневаться в принадлежности спорного имущества ФИО2 и ФИО3 на момент их смерти у суда не имеется; доказательств отчуждения указанного имущества при жизни иным лицам в материалы дела не представлено.

Согласно справке ОГБУ «Костромаоблкадастр-Областное БТИ» общая площадь квартиры составляет ***** кв.м, в том числе жилая площадь ***** кв.м, количество комнат 3, количество этажей 1, инв№.

При жизни право собственности на квартиру в установленном законом порядке за ФИО1, ФИО2, ФИО3 не зарегистрировано. Однако данное обстоятельство не должно влечь негативных последствий для наследников.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование имущества умершего гражданина осуществляется, по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследстваследует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.

Как следует из материалов дела, наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2 являлись супруга истец по иску ФИО1 и сын ФИО3 После смерти ФИО3 наследниками первой очереди являлись истец ФИО1 и супруга ФИО6 Родственные отношения между наследниками и наследодателями, подтверждаются материалами дела.

Согласно ответам нотариуса ФИО7 и ФИО8, наследственных дел к имуществу ФИО2 и ФИО3 не заводилось.

Из искового заявления и представленных документов следует, что истец ФИО1 фактически приняла наследство после смерти супруга ФИО2 и сына ФИО3, до настоящего времени продолжает распоряжаться квартирой, как своей собственной, зарегистрирована и проживает в ней, осуществляет текущий ремонт, оплачивает все платежи. Никто другой о своих наследственных правах до настоящего времени не заявлял. 

Таким образом, ФИО1 фактически приняла наследство после смерти ФИО2 и ФИО3 в виде спорной квартиры. Указанные обстоятельства в совокупности, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика и третьего лица, свидетельствуют о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принятия наследства по закону ФИО1, ДДММГГГГ года рождения, после смерти супруга ФИО2, ДДММГГГГ года рождения, умершего ДДММГГГГ в (адрес) и ФИО3, ДДММГГГГ года рождения, умершего ДДММГГГГ в (адрес)

Признать за ФИО1, ДДММГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на квартиру, общей площадью ***** кв.м, в том числе жилой ***** кв.м, инв№, литер А, расположенный по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Костромской районный суд Костромской области.

Судья О.Е. Воронова 

решение в окончательной форме 

изготовлено 20.12.2023 - судья