К делу № 2-1751/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2018 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Муравленко Е.И.,

при секретаре Маркаровой А.А.,

с участием помощника прокурора Тимашевского района Малютиной Н.А., 

истца ФИО1,

представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Липина А.Л., предоставившего удостоверение 

<

№> от 13 ноября 2012 года и ордер 

<

№> от 16 октября 2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого дома по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, хут.Незаймановский, 

<

адрес>. В квартире зарегистрирован ответчик, хотя с июня 2017 года не проживает в жилом помещении. В настоящее время ей неизвестно о местонахождении ФИО2, связь с ним она не поддерживает. В связи с регистрацией ответчика в квартире, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, самостоятельно она не имеет возможности снять ответчика с регистрационного учета, поэтому вынуждена обратиться в суд с настоящими требованиями. 

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на исковых требованиях, просила прекратить право пользования ФИО2 квартирой по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, хут. Незаймановский, ул.Школьная, д. 28, кв. 3, так как регистрация ответчика нарушает её права как собственника.

Представитель ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Липин А.Л., в судебном заседании просил принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором возражений против удовлетворения иска не представил.

Помощник прокурора Малютина Н.А. в судебном заседании полагала возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, соглашаясь с мнением помощника прокурора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст. 30 ЖК РФ только собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Как следует из представленных суду правоустанавливающих документов, договора купли-продажи квартиры от 22 мая 2017 года ФИО1 приобрела в собственность у ФИО2 квартиру по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, хут. Незаймановский, 

<

адрес>.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07 июля 2017 года подтверждается, что ФИО1 является собственником квартиры по указанному выше адресу.

Согласно данным домовой книги, отзыву отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району, а также адресной справке, ФИО2, 

<

дд.мм.гггг> года рождения, уроженец 

<

данные изъяты>, значится зарегистрированным по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, хут.Незаймановский, 

<

адрес>.

В соответствии со ст.ст. 288, 292 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

На основании «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, если иное не установлено законом.

Как видно из договора купли-продажи квартиры, заключенного 22 мая 2017 года между ФИО1 и ФИО2, зарегистрированных лиц, сохраняющих право проживания и пользования жилым помещением, не имеется.

Согласно справке администрации Незаймановского сельского поселения Тимашевского района от 06 сентября 2018 года № 621, ФИО2 на территории Незаймановского сельского поселения не проживает с 01 июня 2017 года. 

Суду не представлено никаких доказательств, что между собственником жилого помещения и ответчиком имело место какое-либо соглашение о сохранении за ним жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования ФИО2 жилым помещением квартиры по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, хут. Незаймановский, 

<

адрес>, принадлежащей ФИО1, подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, 

<

дд.мм.гггг> года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, жилым помещением квартиры по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, хут. Незаймановский, 

<

адрес> 3, принадлежащей на праве собственности ФИО1.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения.

Председательствующий 

Справка: решение не вступило в законную силу.