Дело №2-717/2023 УИД 89RS0002-01-2023-000758-68

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2023 года г.Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: 

председательствующего судьи Сукач Н.Ю.,

с участием старшего помощника прокурора г.Лабытнанги Шибаковой И.С.,

при ведении протокола с/заседания помощником судьи Петраускайте В.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г.Лабытнанги к ФИО1 о понуждении к исполнению обязательств, расторжении договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением, обвязывании передать жилое помещение, 

у с т а н о в и л:

Представитель Администрации г.Лабытнанги обратился в Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к ФИО1 о понуждении к исполнению обязательств, а именно предоставлении договора участия в долевом строительстве №/ГП-3 на объект долевого строительства жилой дом с объектами соцкульбыта, расположенный в границах улиц пота ФИО2, Пражская, ФИО3 Чаркова, расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г.Лабытнанги, ул...., №474 от 27 ноября 2003 года, обязывании передать данное жилое помещение администрации г.Лабытнанги по акту приема-передачи.

В обоснование заявленных требований, указано, что в соответствии с Положением о реализации мероприятий программы "Сотрудничество" по предоставлению социальных выплат гражданам, выезжающим из Ямало-Ненецкого автономного округа в населенные пункты юга Тюменской области, утвержденным постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 27 июня 2011 года №437-П (далее по тексту Положение №437-П) ФИО1 в 2019 году был включён в состав граждан, имеющих право на получение социальных выплат для приобретения (строительства) жилого помещения в населенных пунктах юга Тюменской области, в связи с чем ему была предоставлена социальная выплата в сумме 2 390 652 руб. 00 коп. в г.Лабытнанги ответчик проживал на условиях договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда №474 от 27 ноября 2003 года, в квартире, расположенной по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, ..., ул..... в связи с предоставлением социальной выплаты ФИО1 14 июня 2019 года было дано обязательство об освобождении и сдаче занимаемого им жилого помещения в установленном законодательством Российской Федерации порядке в 2-месячный срок с даты государственной регистрации права собственности на приобретенное им за счет социальной выплаты жилое помещение. Право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: ... зарегистрировано 06 августа 2021 года, однако обязательства по освобождению и передаче спорного жилья им до сих пор не исполнено. 

В ходе судебного заседания представитель Администрации города Лабытнанги ФИО4 на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1 участия в судебном заседании не принимал, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен по имеющимся у суда адресам. 

В силу ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), подлежащей применению к судебным извещениям и вызовам участников процесса, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 (п.п.63-68) повестка, направленная гражданину, по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), считается полученной, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. При этом, гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст.20 ГК РФ).

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по г.Лабытнанги в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. ст.167, 169 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица, поскольку не усматривает оснований к отложению судебного разбирательства.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) каждая сторона в гражданском процессе должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В соответствии с пп.1 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 27 июня 2011 года №437-П "Об утверждении Положения о реализации мероприятий программы "Сотрудничество" по предоставлению социальных выплат гражданам, выезжающим из Ямало-Ненецкого автономного округа в Тюменскую область" утверждено соответствующее Положение (далее по тексту – Положение).

В соответствии с Положением право на получение социальных выплат для приобретения жилого помещения (жилых помещений) имеют граждане, постоянно проживающие в Ямало-Ненецком автономном округе (далее по тексту – автономный округ), выезжающие из автономного округа в Тюменскую область, не имеющие жилых помещений в других регионах Российской Федерации, не получавшие социальные выплаты (субсидии), иные выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения либо готовое жилое помещение за счет бюджетных средств либо средств организаций, за исключением граждан, получивших финансовую или имущественную помощь в улучшении жилищных условий на территории автономного округа при переселении из жилых помещений, признанных непригодными для проживания и подлежащих сносу:

- инвалиды I и II групп, которые в соответствии с ранее действовавшим законодательством приобрели его при наличии стажа работы в указанных районах и местностях не менее 10 календарных лет, состоящие на учете граждан, имеющих право на получение социальной выплаты в рамках программы "Сотрудничество". При этом решение о возможности предоставления социальной выплаты таким гражданам принимается при достижении ими общей продолжительности стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее 15 календарных лет; 

- граждане, имеющие общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее 15 календарных лет; 

- граждане, постоянно проживающие в автономном округе, выезжающие в Тюменскую область из населенных пунктов, расположенных в автономном округе, в отношении которых принято решение о территориальном преобразовании, без учета стажа работы в районах Крайнего Севера и наличия жилья в других регионах Российской Федерации. 

Социальные выплаты предоставляются за счет средств областного бюджета для приобретения одного или нескольких готовых либо строящихся жилых помещений на рынке первичного жилья. 

Под строящимся жилым помещением на рынке первичного жилья в рамках настоящего Положения понимается жилое помещение (объект долевого строительства), приобретаемое на основании договора участия в долевом строительстве с использованием счета эскроу в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". 

Приобретение жилого помещения осуществляется путем заключения договора купли-продажи либо договора участия в долевом строительстве (уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве при условии, что получатель социальной выплаты не приобрел права по договору участия в долевом строительстве на основании соглашения (договора) об уступке прав требования, заключенного с физическим лицом или индивидуальным предпринимателем) (далее по тексту – договор). В договоре указывается размер социальной выплаты на приобретение жилого помещения за счет средств областного бюджета, размер личного вклада гражданина (при наличии) и срок его внесения, реквизиты счета, на который будут перечисляться средства социальной выплаты (в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи либо уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве). Личным вкладом гражданина является разница между стоимостью приобретаемого жилого помещения и размером предоставляемой социальной выплаты. 

Приобретаемое жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, учтенных при расчете размера социальной выплаты на приобретение жилого помещения. 

Норма предоставления общей площади жилого помещения для расчета размера социальных выплат устанавливается в следующем размере: 

- 33 квадратных метра – для одиноко проживающего гражданина-получателя социальной выплаты; 

- 42 квадратных метра – на семью из 2 человек;

- по 18 квадратных метров на каждого члена семьи при численности семьи 3 человека и более.

Вышеуказанная норма предоставления, применяется при расчете размера социальной выплаты, если: 

а) гражданин-получатель социальной выплаты и члены его семьи не имеют жилых помещений для постоянного проживания; 

б) гражданином-получателем социальной выплаты и членами его семьи, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, принимается обязательство о расторжении указанного договора и об освобождении занимаемого жилого помещения; 

в) гражданином-получателем социальной выплаты и членами его семьи принимается обязательство о безвозмездном отчуждении жилого помещения, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности, в муниципальную собственность.

Из материалов дела следует, что 10 марта 2011 года ФИО1 обратился с заявлением на имя Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа в котором просил включить его в состав граждан, имеющих право на получение социальных выплат для приобретения (строительства) жилого помещения в населенных пунктах юга Тюменской области (л.д.6). 

По итогам заседания комиссии Отдела жилищной политики Администрации города Лабытнанги по принятию на учет граждан имеющих право на получение социальных выплат для приобретения жилых помещений за пределами Ямало-Ненецкого автономного округа в населенных пунктах юга Тюменской области (ОЦП "Сотрудничество") 18 апреля 2011 года принято решение о постановке ФИО1 на учет и включении его в списки граждан по категории пенсионеры по старости, о чем ФИО1 был уведомлен 28 апреля 2023 года (л.л.6 оборот).

14 июня 2019 года ФИО1 было дано обязательство о сдаче занимаемого им жилого помещения в установленном законодательством Российской Федерации порядке в 2-месячный срок с даты государственной регистрации права собственности на приобретенное им за счет социальной выплаты жилое помещение (л.д.7).

Право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: ... зарегистрировано 06 августа 2021 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.16-18), однако, согласно справки о регистрации от ДД/ММ/ГГ ответчик на дату выдачи справки сохранял регистрацию по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г.Лабытнанги, ул.... (л.д.18 оборот). 

В силу ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов либо обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с п.3 ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состоянии; в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Обязательство о сдаче жилого помещения от 14 июня 2019 года не расторгнуто, подлежат исполнению сторонами. 

Согласно ч.1 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Оценивая собранные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме. При этом нарушений прав ответчика на жилище, гарантированных ст.40 Конституции РФ, не имеется, так как данное право ФИО1 реализовано путем приобретения жилья в собственность.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу ст.3 названного Закона граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ст.7 Закона, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации города Лабытнанги удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 27 ноября 2003 года №474, заключенный между муниципальным производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства МО г.Лабытнанги "Ямал" и ФИО1 ДД/ММ/ГГ года рождения уроженцем ... Архангельской области (СНИЛС №) на жилое помещение расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г.Лабытнанги, ул.....

Признать ФИО1 ДД/ММ/ГГ года рождения уроженцем ... Архангельской области (СНИЛС № 13) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г.Лабытнанги, ул.....

Обязать ФИО1 ДД/ММ/ГГ года рождения уроженцем ... Архангельской области (СНИЛС №) передать Администрации города Лабытнанги (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г.Лабытнанги, ул.....

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: 

Решение в окончательной форме изготовлено 09 июня 2023 года. 

.