Дело № 2-556/2024

УИД76RS0013-02-2023-005849-07

Мотивированное 

решение

 изготовлено 16.01.2024 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2024 года

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

Председательствующего судьи Альштадт С.Н.

При секретаре Поткиной А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 к. о расторжении договора купли-продажи от 30.03.2023 года в отношении 54/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании ФИО1, представитель ФИО3 требования поддержали и пояснили, что 30.03.2023 года между сторонами заключен договор купли-продажи 54/100 доли в квартире по адресу: 

<

адрес>, договор между сторонами не исполнен, жилое помещение покупателю не передавалось, денежные средства покупателем продавку не были переданы, поскольку приобретение доли жилого помещения предполагалось за счет средств материнского капитала и получения кредита в КПК «Наш Капитал». Ввиду того, что КПК «Наш Капитал» не был включен в реестр кредитных потребительских кооперативов которые могут предоставлять займы гражданам под материнский капитал, кредитный договор с покупателем не был заключен, денежные средства не перечислялись. Стороны предпринимали действия по расторжению договора в адмиристративном порядке, но ввиду того, что на указанное имущество был наложен запрет на совершение регистрационных действий по исполнительным производствам возбужденным в отношении ответчика по другим долговым обязательствам, соглашение о расторжении договора не было заключено.

Ответчик ФИО2 к. исковые требования признала, дала пояснения аналогичные истцу.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, с учетом признания иска ответчиком, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Установлено, что 30.03.2023 года между ФИО1 и ФИО2 к. заключен нотариальный договор купли-продажи 54/100 доли квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 97,8 кв.м., кадастровый номер №, согласно которому стоимость доли составляла 775628 рублей 25 копеек, которые подлежали уплате за счет кредитных средств предоставляемых КПК «Наш Капитал». Передача недвижимого имущества подлежала по отдельному передаточному акту, который должен быть составлен в течение 7 дней после полного расчета по договору купли-продажи. 

Обязательства по договору купли-продажи сторонами не исполнены, денежные средства покупателем не уплачены, недвижимое имущество по акту приема-передачи не передано. Спор между сторонами в части расторжения договора купли-продажи отсутствет.

В соответствии с частью 4.1. статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признане иска и принятие его судом.

Согласно статье 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая то обстоятельство, что договор купли-продажи от 30.03.2023 года между сторонами не исполнен, возможность исполнения договора утрачена, стороны пришли к соглашению о расторжении договора, а также то, что в результате расторжения договора купли-продажи права и законные интересы других лиц не нарушаются, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет исковые требования.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи от 30 марта 2023 года, заключенный между ФИО1 и ФИО2 54/100 квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 97,8 кв.м., кадастровый номер №.

Прекратить право собственности ФИО2 на 54/100 квартиры, находящейся по адресу: №, общей площадью 97,8 кв.м., кадастровый номер №.

Признать право собственности ФИО1 на 54/100 квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 97,8 кв.м., кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Альштадт С.Н.