Дело №...

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2025 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

председательствующего судьи Сафроновой Е.Н.

при секретаре Дьяченко Т. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «КЖЭК «Горский» к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

ООО «КЖЭК «Горский» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что решением единственного собственника помещений трехэтажного жилого дома с подвалом (автостоянка) и мансардой, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Морской сельсовет, 

<

адрес>, участок №... от ДД.ММ.ГГГГ, выбран способ управления – управляющей организацией ООО КЖЭК «Горский», утвержден договор управления многоквартирным домом.

Постановлением №... от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанному дому присвоен адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Морской сельсовет, 

<

адрес>.

Ответчик является собственником нежилого помещения (парковочного места) площадью 21,6 кв.м., номер на поэтажном плане 11, кадастровый №....

В течение длительного времени ответчик не вносит плату за текущее содержание парковочного места и коммунальные услуги по оплате электроэнергии.

Общий период задолженности составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер задолженности, с учетом частичной оплаты в размере 133 руб., составляет 38 187 руб. 34 коп., пени 20 028 руб. 47 коп.

С учетом увеличения размера заявленных исковых требований, истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 38 187 руб. 34 коп., пени в размере 20 028 руб. 47 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб. ( л.д. 150 т.2).

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила об их удовлетворении, дополнительно пояснила, что начисления по электроэнергии произведены по фактическому потреблению по показаниям прибора учета, тарифу, действующему в спорный период, пропорционально количеству парковочных мест. Начисления по текущему содержанию общего имущества произведены на основании протокола общего собрания.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя ФИО3, который в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях. Дополнительно пояснил, что ответчик является собственником нежилого помещения и потребителем электроэнергии. За период с марта 2024 по май 2025 ответчиком произведена оплата за электроэнергию за парковку №... в размере 133 руб. Иные оплаты не производились. Управляющая компания с 2021 года не предпринимала никаких действий по информированию ответчика о сумме задолженности по электроэнергии и текущему содержанию помещения. Кроме того, отмечает, что потребление электроэнергии резко снизилось по показаниям электросчетчика с номером №... начиная с марта 2024 года. Данное резкое снижение, по мнению представителя, говорит об отсутствии контроля за потреблением электроэнергии со стороны ООО «КЖЭК «Горский» и возможного завышения размеров потребленной электроэнергии. Электросчетчик с номером №... является электросчётчиком для всего общего имущества многоквартирного дома, а не только для парковки. В таком случае невозможно установить потребление электроэнергии парковками. Также в материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства оказанных услуг по месяцам по текущему содержанию нежилого помещения за 2021 -2024 год и пять месяцев 2025 года. Просил применить срок исковой давности.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, площадью 21,6 кв.м, номер на поэтажном плане 11, с кадастровым номером №..., по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Морской сельсовет, 

<

адрес>.

Решением единственного собственника помещений трехэтажного жилого дома с подвалом (автостоянка) и мансардой, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Морской сельсовет, 

<

адрес>, участок №... от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления – управляющей организацией ООО КЖЭК «Горский», утвержден договор управления многоквартирным домом.

Постановлением №... от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанному дому присвоен адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Морской сельсовет, 

<

адрес>.

Протоколом №... внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, Новосибирская область, 

<

адрес> залив, Сибирский мкр, проводимого в очного-заочной форме от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден порядок изменения размера платы за содержание общего имущества согласно ежегодному изменению индекса потребительских цен (уровень инфляции)согласно данным Федеральной службы статистики (Росстат). Утвержден с ДД.ММ.ГГГГ размер платы за содержание и ремонт общего имущества в размере 36 руб./кв.м.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений и имущества в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия) (п. 6 Правил).

Пунктом 7 Правил предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии с п. 13 Правил, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец в подтверждение заявленных требований представил расчет задолженности ответчика по текущему содержанию общего имущества, который произведен на основании протокола общего собрания №... от ДД.ММ.ГГГГ:

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по тарифу – 36 руб./кв.м. (п.4 протокола);

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по тарифу – 39,42 руб./кв.м. (п.3 протокола).

Истец пояснил суду, что начисления по электроэнергии на общедомовые нужды производится исходя из показаний прибора учета. Электроэнергия, израсходованная на общедомовые нужды, распределяется между собственниками жилых и нежилых помещений, находящихся в многоквартирном доме, пропорционально занимаемой площади.

Анализируя доводы сторон и представленные ими доказательства, суд соглашается с доводами истца и находит, что ООО «КЖЭК «Горский» представлено достаточно доказательств, подтверждающих заявленные требования.

Решение единственного собственника об утверждении формы договора и порядка изменения стоимости работ и услуг по договору принято ДД.ММ.ГГГГ, не оспорено собственниками, иные решения об утверждение новой формы договора и порядка изменения стоимости собственниками не принимались.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком не представлено.

Коммунальные услуги, а также услуги по содержанию парковочного места за спорный период оказывались ответчику в полном объеме.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Также ответчиком не представлено доказательств обращения к истцу с претензией или исковыми требованиями по качеству предоставляемых услуг.

Из ответа ООО «КЖЭК «Горский» от ДД.ММ.ГГГГ на заявление о причинах резкого снижения потребления электроэнергии в помещении с парковками №... 

<

адрес>, мкр. Сибирский, следует, что начисления по электроэнергии на общедомовые нужды производится исходя из показаний прибора учета. Электроэнергия, израсходованная на общедомовые нужды, распределяется между собственниками жилых и нежилых помещений, находящимися в многоквартирном доме, пропорционально занимаемой площади. Парковочные места в МКД №... 

<

адрес> мкр.Сибирский закрыты собственниками. Доступ к ним управляющая компания не имеет. Собственники используют парковочные места по своему усмотрению, в том числе пользуются бытовыми приборами, техникой, аппаратурой, что в свою очередь приводит к увеличению потребления электроэнергии. Кроме того, потребление электроэнергии увеличивается в зимнее время. Прибор учета находится в электрощитовой, доступ в которую, имеют только уполномоченные на то лица. Собственники доступа в электрощитовую не имеют, в связи с чем, предположение о «..несанкционированных подключениях» не подтверждено. Случаев самовольного подключения за спорный период не выявлено.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 являлся собственником объекта недвижимости – парковочного места (машино-места) №..., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Морской сельсовет, 

<

адрес>, в том числе в спорный период, и в соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, обязана нести бремя содержания, принадлежащего ей имущества путем оплаты получаемых услуг.

Истец на основании договора управления МКД, обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества МКД, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений МКД.

Понятие машино-места как объекта капитального строительства было введено Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 315-ФЗ"О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" путем дополнения статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации пунктом 29, в соответствии с которым машино-местом признается "предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке".

В свою очередь, жилищным законодательством устанавливается правовой режим машино-места как части нежилого помещения в многоквартирном доме, предназначенного для размещения транспортных средств, в целях урегулирования порядка поставки в это нежилое помещение коммунальных ресурсов.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 ЖК РФ, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В части 7 статьи 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно части 4 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, нежилое помещение в многоквартирном доме - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).

В силу пункта 3 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1498, вступившего в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ, уточняющим понятие нежилого помещения в много-квартирном доме, содержащееся в абзаце 12 пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354: нежилое помещение в многоквартирном доме - это помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения.

При этом, право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 5-П "По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина Л." указал следующее. Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества, Жилищный кодекс РФ устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39, пп. 1 и 2 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (ч. 1 ст. 37, ч. 2 ст. 39); расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. При этом на принцип равенства не влияет форма собственности (государственная, муниципальная или частная) на жилое помещение, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в одинаковом для всех собственников жилых помещений размере.

Состав общего имущества многоквартирного дома определен Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (далее - Правила N 491).

В соответствии с пунктом 2 Правил N 491 в состав общего имущества включаются в том числе построенные за счет средств собственников помещении встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, а также коллективные автостоянки, гаражи, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В соответствии с пунктом 2 Правил N 354 к нежилым помещениям приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).

Согласно разъяснениям, указанным в Письме Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 13443-КБ/06 "По вопросу отнесения к нежилым помещениям помещений для автомобильного транспорта" анализ норм законодательства дает основания считать подземный паркинг нежилым помещением в многоквартирном доме, принадлежащим владельцам машино-мест на праве общей долевой собственности (если учтен единый объект недвижимости - подземный паркинг) или состоящим из машино-мест, находящихся в частной собственности, и мест общего пользования, находящихся в общей собственности собственников машино-мест.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Доказательств, подтверждающих ненадлежащее оказание вышеуказанных услуг, доказательств отсутствия своей вины в неисполнении обязанности по оплате получаемых услуг, иного расчета задолженности ответчиком суду не представлено.

Доводы ответчика о том, что ООО «КЖЭК «Горский» не оказывал услуги по текущему содержанию нежилого помещения, подтверждения в судебном заседании не нашли и на законе не основаны. Более того, истцом предоставлено достаточно доказательств (отчеты об исполнении договора, акты выполненных работ, показания счетчиков электрической энергии), подтверждающих фактическое оказание услуг ответчику, как собственнику нежилого помещения в МКД.

Истцом представлен подробный расчет задолженности с указанием стоимости конкретной услуги за каждый месяц. Иного расчета суммы задолженности, который ответчик считает правильным, а равно как и мотивированных доводов несогласия с представленным истцом расчетом задолженности, ответчик не представил. В судебном заседании представитель ответчика не оспаривал тот факт, что за указанный истцом период ответчиком оплата не производилась, за исключением суммы в размере 133,00 руб. (оплачено ДД.ММ.ГГГГ).

При разрешении спора суд также учитывает общие нормы гражданского законодательства.

Согласно пункту 5 статьи 393 ГК РФ, суд не может отказать в удовлетворении требования кредитора о возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, только на том основании, что размер убытков не может быть установлен с разумной степенью достоверности. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков, включая упущенную выгоду, определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению обязательства.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (п. 1). Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2).

Ответчик в спорном периоде пользовался машино-местом в подвале (автостоянке) МКД, что им не оспаривается, в том числе пользовался местами общего пользования, ответчик пользовался предоставляемыми истцом эксплуатационными услугами, связанными с обслуживанием и содержанием комплекса подвала (автостоянки), входящих в состав многоквартирного дома, а при обычных условиях гражданского оборота пользование чужим имуществом и пользование коммунальными и эксплуатационными услугами предполагается платным.

Однако ответчик каких-либо расходов, связанных с пользованием нежилым помещением, не несет, и тем самым сберегает свое имущество (денежные средства) за счет истца, который, в свою очередь, несет расходы по содержанию помещений и их обслуживанию, которыми пользуется ответчик, и по предоставлению коммунальных и эксплуатационных услуг. Такое сбережение имущества является неосновательным обогащением, поэтому истец вправе требовать от ответчика взыскания спорных сумм.

Оценивая представленные доказательства, как каждое в отдельности, так и их в совокупности, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за предоставленные коммунальные услуги, а также услуги по текущему содержанию общего имущества в размере 38 187 руб. 34 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Размер пени от невыплаченных в срок сумм за спорный период неуплаты составил 20 043 рубля 45 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Оснований для снижения суммы пеней суд в данном случае не усматривает, поскольку сумма пеней в полной мере соответствует последствиям нарушенного обязательства, чрезмерной не является, соответствует требованиям закона.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Срок исковой давности - это срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации), течение которого по обязательствам с определенным сроком исполнения начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации) и составляет три года (ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Мировым судьей 3 судебного участка Новосибирского судебного района Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ 2-3407/2024-23-3 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «КЖЭК «Горский» задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22387,53 руб., пени в размере 5166,12 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 513,30 руб., а всего 28066,95 руб.

Апелляционным определением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по делу 2-3407/2024-23-3 от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Учитывая, что заявление о вынесении судебного приказа поступило в мировой участок ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «КЖЭК «Горский» задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ отменен определением апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ, при этом настоящий иск поступил в суд ДД.ММ.ГГГГ, ООО «КЖЭК «Горский» срок исковой давности по заявленным требованиям не пропущен.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, исходя из размера удовлетворенных требований, в сумме 4000 руб. 00 коп.

руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «КЖЭК «Горский» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения в пользу ООО «КЖЭК «Горский» ОГРН №... задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги в размере 38 187 руб. 34 коп., пени в размере 20 028 руб. 47 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение месяца с даты изготовления судом мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья /подпись/ Е. Н. Сафронова.