Дело № 2 - 1316/17 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

город Нижний Новгород (дата) 

Советский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Толмачевой С.С., 

при секретаре Демшаковой В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Ф.Э.В. к Администрации г.Н.Новгорода, Министерству инвестиций, земельных имущественных отношений ..., Гаражному строительному кооперативу "С." о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Ф.Э.В. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж, в обоснование исковых требований указав следующее. 

Решением исполнительного комитета Нижегородского городского Совета народных депутатов №... от (дата) "О предоставлении земельных участков" земельный участок в районе ... ВОА в постоянное пользование под строительство гаражей. 

В 1997 ... ВОА обратилось в администрацию ... с заявлением о разрешении строительства на земельном участке, расположенном в ..., в районе ..., гаражей боксового типа, для хранения личного автотранспорта.

(дата) Городской комитет по земельным ресурсам и землеустройству ... (в ответе №...) разрешил ...ной организации ... общества автомобилистов, строительство гаражей боксового типа, в районе домов №3....

Распоряжением Главы местного самоуправления г.Н.Новгорода от 13.04.1998г. разрешено ...ной организ0ации ... общества автомобилистов строительство гаражей до согласования проектной документации с ГлавУАГ г.Н.Новгорода.

Руководствуясь вышеназванными разрешениями и землеотводом Советское ВОА подготовив план застройки и смету строительства, нанимая подрядные организации, начала работы по строительству гаражного комплекса, состоящего из гаражных боксов, на денежные средства своих членов. 

Гаражные боксы были переданы застройщиком пайщикам в 1997 году. Однако, документы для государственной регистрации права собственности застройщик истцу не передал.

Истец Ф.Э.В. является членом ГСК "С.", в гаражном комплексе ему принадлежит гараж (бокс) №... общей площадью 23,5 кв.м. в нежилом здании литер ... и паевые взносы истцом выплачены полностью.

На основании вышеизложенного истец просит суд признать за собой право собственности на нежилое помещение - гараж (бокс) №... площадью 23,5 кв.м., находящийся в нежилом здании литер Г, около дома по .... 

В судебном заседании истец Ф.Э.В. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. В своих пояснениях Ф.Э.В. обратил внимание суда на схему границ земельного участка согласно чертежу Главного управления архитектуры и градостроительства архивный №... и справку выданную кадастровым инженером М.Д.В., согласно которым спорный гаражный бокс в здании литер Г находится в пределах границ земельного участка обозначенного на схеме администрации г.Н.Новгорода.

Представитель ГСК "Союз-НН" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Министерства инвестиций, земельных имущественных отношений ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В материалы дела от министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений поступили возражения на иск, где представитель ответчика указывает, что спорный гараж является самовольной постройкой.

Администрация г.Н.Новгорода также направила в материалы дела возражения на иск, указывая, что спорный гараж является самовольной постройкой.

С учетом мнения истца, суд находит возможным рассмотреть дело при указанной явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 19, 12, 80 ЗК РСФСР, утвержденного ВС РСФСР (дата) N 1103-1, ведению городских Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежит, в том числе предоставление на основании утвержденного генерального плана города и проекта планировки и застройки земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса.

В бессрочное (постоянное) пользование земельные участки предоставляются колхозам, сельскохозяйственным кооперативам, акционерным обществам (если в них не введена собственность на землю), совхозам, другим государственным сельскохозяйственным предприятиям, а также предприятиям, учреждениям и организациям, включая юридические лица союзных республик и совместные предприятия, независимо от формы собственности и сферы их деятельности.

Земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются - местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Земли для кооперативного дачного и гаражного строительства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании дачно - строительных и гаражно - строительных кооперативов, и из земель, находящихся в пожизненном наследуемом владении членов этих кооперативов.

Как установлено судом решением исполнительного комитета Нижегородского городского Совета народных депутатов №... от (дата) "О предоставлении земельных участков" был предоставлен в постоянное пользование командованию гарнизонного военного госпиталя совместно с Советским BOA земельный участок площадью 0,1 га по ... под строительство кооперативных гаражей для участников и инвалидов ВОВ, воинов интернационалистов и сотрудников госпиталя (л.д. 10).

24.07.1997г. Городской комитет по земельным ресурсам и землеустройству ... (в ответе №...) разрешил ...ной организации ... общества автомобилистов, строительство гаражей боксового типа, до согласования проектной документации с ГлавУАГ ....

Распоряжением Главы местного самоуправления ... №...-р от (дата) "О разрешении проектирования" за ...ной организации ... общества автомобилистов зарезервирован земельный участок площадью 0,2 га по ... на время проектирования до июля 1998г. ...ной организации ... общества автомобилистов разрешено проектирование гаражей боксового типа для личных автомашин в квартале по ..., в границах, установленных ГлавУАГ, чертеж №....

Руководствуясь вышеназванными разрешениями и землеотводом Советское BOA, подготовив план застройки и смету строительства, нанимая подрядные организации, начала работы по строительству гаражного комплекса, состоящего из гаражных боксов на денежные средства своих членов. Правовые отношения при использовании привлеченных денежных средств пайщиков строились на договорной основе.

С гражданами заключались договоры об участии в строительстве гаражно-строительного комплекса в городе Нижнего Новгорода по ... в районе ..., корпуса 2, где в качестве заказчика строительства выступало Советское BOA, а пайщиками являлись граждане.

Гаражные боксы переданы пайщикам в 1997г., однако документы для государственной регистрации права собственности застройщик истцу не передал.

Как следует из выписки Протокола заседания Правления ГСК "С." от (дата)г. истец на собрании единогласным голосованием членов принят в члены ГСК "С.".

Согласно представленной в материалы дела справке №... от (дата) выданной ГСК "С.", Ф.Э.В. является членом ГСК "С.", расположенного в ..., в гаражном комплексе около ... и ему принадлежит гараж (бокс) №... в нежилом здании литер Г, взносы и пай им выплачены полностью. Гараж построен из кирпича, крыша из железобетонных плит, покрыта рубероидом, ворота стальные (распашные). Площадь гаража 23,5 кв.м., электрофицирован. Указанный гараж построен в 1997г. 

(дата)... вынесено распоряжение №...-р об утверждении проекта планировки и межевания территории в границах улиц Б. Панина, ФИО1 в ....

В соответствии с техническим паспортом (по состоянию на 11.09.2014г.) нежилое помещение (гараж) имеет площадь 23,5 кв.м., расположен в здании Литер Г, год постройки здания - 1996 год. По сведениям о ранее произведенной постановке на технический учет в ОТИ объект имеет инвентарный №....

Из материалов дела также следует, что гараж №... расположен в ряду гаражей боксового типа, здание литер Г.

Согласно схема границ участка для проектирования гаражей боксового типа 1997 г., архивный №..., в границах АБВГ, а также справке кадастрового инженера М.Д.В. спорный гаражный бокс находится в пределах земельного участка, предоставленного Распоряжением Главы местного самоуправления ... №...-р от (дата) (Чертеж Главного управления архитектуры и градостроительства архивный №..., 1997).

Таким образом, спорный гараж находится в границах, определенных чертежом (схемой от 1997г.) и его месторасположение не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, так как не затрагивает территории размежеванных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет. 

Согласно ст. 8, 218 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

На основании вышеизложенного, принимая во внимание установленные до делу обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на спорный гараж.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ф.Э.В. удовлетворить.

Признать за Ф.Э.В. право собственности на гараж (бокс) №..., площадью 23,5 кв.м., расположенном в гаражном комплексе, в нежилом здании литер Г, около ....

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок через Советский районный суд .... 

Судья С.С.Толмачева