Дело №2-190/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.02.2019 г. 

Сальский городской суд Ростовской области

в составе:

Председательствующего судьи Федяковой М.В.

при секретаре Морозовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 , ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указывая, что спорное жилое помещение представляет собой: земельный участок площадью 323 кв.м. с жилым домом общей площадью 29,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Данное жилое помещение было получено истцом по договору купли-продажи б/н от 22 ноября 2018 года. Собственником жилого дома с земельным участком является истец по настоящему делу. 

На основании п. 6 вышеуказанного договора, ответчик ФИО3 заверила, что земельный участок 323 кв.м. с жилым домом общей площадью 29,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> правами третьих лиц не обременены, в споре и под арестом не состоят. Ограничения в пользовании земельным участком отсутствуют с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Однако ответчик по настоящему делу ФИО2 , зарегистрирован в жилом доме по адресу: 

<

адрес> Ответчик по делу в настоящее время находиться в местах лишения свободы на основании Приговора Сальского городского суда Ростовской области от 08.11.2018года. 

Право пользования спорным домом у ответчика прекратилось в силу ч.2 ст.292 ГК РФ, вместе с тем он остается зарегистрированным в жилом доме по месту жительства, чем нарушает права собственника жилого помещения.

Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей. 

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований, пояснив суду, что снять срегистрационного учета сына не представилось возможным по причине его отсутствия и отбывания наказания, фактически сын не проживал в доме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, судебное уведомление с иском были направлены и вручены ответчику по месту отбывания им наказания, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав объяснения истца, ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, считает, требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права и «своей волей и в своем интересе».

В силу положений ст.ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, распоряжения и пользования своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжений принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Из материалов дела видно, что истцу ФИО1, на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 29,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли- продажи от 22.11.2018года, (л.д.6-7) о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.11.2018года, сделана запись регистрации №, №, что подтверждается выписками из ЕГРП (л.д. 8-13)

Согласно копии домовой книги на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован: 

- ФИО2 , дата года рождения, уроженец 

<

адрес>, дата регистрации указана 20.09.2017года. (л.д.18-29)

На основании п. 6 вышеуказанного договора, ответчик ФИО3 заверила, что земельный участок 323 кв.м. с жилым домом общей площадью 29,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> правами третьих лиц не обременены, в споре и под арестом не состоят. Ограничения в пользовании земельным участком отсутствуют с момента государственной регистрации перехода права собственности. 

На основании части 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Основанием предъявления требований о признании прекратившим право пользования жилым помещением истец ссылается на то, что по условиям договора купли-продажи все члены семьи подлежали снятию с регистрационного учета, ответчик с учета не снялся, нарушены права истца на владение и пользование жилым помещением

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом доме по адресу: 

<

адрес> в настоящее время находиться в местах лишения свободы на основании Приговора Сальского городского суда Роствоской области от 08.11.2018года.(л.д.14-16) 

На основании части 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

При обращении в ОВМ ОМВД России по Сальскому району о снятии ответчика с регистрационного учета, однако согласно разъяснению начальника ОВМ ОМВД России по Сальскому району, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится при наличии вступившего в силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. 

Согласно ст. ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Исследовав представленные доказательства в их совокупности (ст.ст.56-57 ГПК РФ), учитывая, что в судебном заседании достоверно был установлен факт, что ответчик по адресу: 

<

адрес>, фактически не проживал, членами семьи истца не является, его вещей в жилом доме нет, суд считает, следует признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Поскольку при подаче искового заявления, истцом оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается безналичной оплатой услуг от 25.12.2018г., (л.д.2) в соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ с ответчика, подлежат взысканию в пользу истца в возмещение расходы по оплате государственной пошлины в указанной сумме. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение составлено в окончательном виде 07.02.2019 г.

Председательствующий - подпись