Дело № 2-422/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2017 года г.Чита 

Ингодинский районный суд г.Читы в составе:

председательствующего судьи Колосовой Л.Н.,

при секретаре Дудкиной Ю.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на следующее: по договору купли-продажи от 14.11.2016 она приобрела квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>

Ответчик обязался при заключении договора купли продажи сняться с регистрационного учета по данному адресу в срок до 30 ноября 2016 года, однако до настоящего времени числится зарегистрированным в квартире, хотя там не проживает, членом семьи истца он не является. Просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования признал, пояснил, что намерен сняться с регистрационного учета добровольно, но не успел в связи с заменой паспорта.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему:

В судебном заседании материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 14 ноября 2016 года 

В соответствии с п.9 договора купли продажи, в указанной квартире на момент заключения настоящего договора зарегистрированы продавцы ФИО2, М.А.В. которые обязуются сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 30 ноября 2016 года.

Также судом установлено, что согласно справки, выданной ООО «Лидер» от21.01.2017, по адресу 

<

адрес> в настоящее время зарегистрирован прежний жилец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, что не отрицалось ответчиком в судебном заседании

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник имеет право владения, пользования, распоряжения своим имуществом, в том числе вселить в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членов своей семьи, которые приобретают право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, а также иных лиц на основании договора. 

Исходя из приведенной нормы в ее взаимосвязи со ст.31 ЖК РФ собственник вправе вселить в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членов своей семьи, которые приобретают право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, а также иных лиц на основании договора.

Согласно ч.2 ст.392 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом 

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено судом, истец приобрела спорную квартиру по договору купли-продажи, следовательно, право собственности бывшего собственника(продавца) на основании статьи 235 ГК РФ прекращено в связи с отчуждением имущества. 

Соответственно, ответчик утратил право пользования спорной квартирой.

Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст.20 ЖК РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.

После продажи квартиры ответчик, зарегистрированный по указанному адресу, в спорном жилом помещении не проживает, имеет иное место жительства, однако не снят с регистрационного учета. 

С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия соответствующим регистрирующим органом ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г.Читы.

Судья Л.Н.Колосова 

Мотивированное решение изготовлено 14.03.2017