Дело №...

Поступило 11.09.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2018 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего Пыреговой А. С.

При секретаре Селютиной А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд иском к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок №..., общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: НСО, Новосибирский район, МО ... с/с, СНТ .... 

В обоснование исковых требований указано, что истец пользуется предоставленным СНТ «...» земельным участком № №..., расположенным в границах данного товарищества и выделенного СНТ «...» до 2001 года. 

Однако, в настоящее время в приватизации земельных участков членам общества при обращении в Департамент имущественных и земельных отношений НСО, выдаются отказы. Доводы Департамента основаны на том что, земельный участок с кадастровым номером №... предоставленный СНТ ... до введения в действия Земельного кодекса (2001 года), составляет площадь 1 кв.м., в связи с чем, свободные земли в границах данного земельного участка отсутствуют.

Полагает, что имеет право на приобретение в собственность спорного земельного участка на основании доводов указанных в иске. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель по доверенности - ФИО2, исковые требования по указанным в иске основаниям поддержала.

Ответчик - Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. 

Представитель третьего лица – СНТ «...» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

Выслушав участников процесса, определив на основании ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, третьего лица, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Иск о признании права собственности, это требование собственника имущества о констатации перед другими лицами факта принадлежности истцу абсолютного вещного права собственности на спорное имущество. 

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке и законом по данной категории дел обязательный порядок досудебного урегулирования спора не предусмотрен.

Поскольку в ином порядке истец не имеет возможности оформить право собственности на земельный участок, он вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ – гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания судом акта органа местного самоуправления недействительным, признания права, обязании совершить действия, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" (изменения внесены Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ и вступили в силу с ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с которым до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

-по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из исследованных судом доказательств следует, что садовое некоммерческое товарищество «...» образовано ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома Совета народных депутатов Новосибирской области, что подтверждается выпиской СНТ «...».

Согласно Решению исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов Новосибирской области «Об отводе земли предприятиям, организациям, учреждениям для общественных и производственных нужд» №... от ДД.ММ.ГГГГ Новосибирскому метрополитену было выделено 15 садовых участков (п.4.2 решения). Согласно списку приложения №... к решению райисполкома №... от ДД.ММ.ГГГГ Новосибирскому метрополитену Совхозом «Садовод» было отведено земель в постоянное пользование 12,39 га. 

ДД.ММ.ГГГГ Новосибирскому метрополитену выдан Государственный акт о закреплении в бессрочное и бесплатное пользование 12,39 гектаров земли в границах согласно плану землепользования.

На основании распоряжения Главы Администрации Новосибирского района №... от ДД.ММ.ГГГГ, была создана комиссия по выбору и обследованию земельного участка для СНТ «...». Согласно акту комиссия произвела выбор и обследование участка для расширения СНТ «...» площадью 9 га пашни и пастбища. 

Постановлением Администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земель предприятиям, организациям и учреждениям для общественных нужд на территории Новосибирского района», изъято из земель АО «...» коллективно-долевой собственности общей площадью 8.1 га из постоянного пользования в постоянно пользование Новосибирскому метрополитену для садоводства (расширение сад.товарищества «...») (пункт 6 постановления).

Из представленных доказательств видно, что ФИО1 является членом СНТ «...», что подтверждается членской книжкой №.... Земельный участок № №... площадью ... кв.м предоставлен ему СНТ «...» в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается выпиской из протокола. Граница участка находится в границах СНТ «...», расположение земельного участка соответствует схеме расположения земельных участков в СНТ «...».

При этом в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО ЗКК «ГЕОСТАРТ» ФИО3 также установлено, что Решением «Об отводе земли предприятиям, учреждениям для общественных и производственных нужд» №... от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «...» было отведено 12, 39 га земли в постоянное бессрочное пользование (кадастровый №...), однако на данный момент по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), площадь данного участка составляет 1 кв.м. границы земельного участка не были ранее уточнены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Границы земельного участка №№..., согласно Схемы расположения СНТ «...» утвержденной Главой ... сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в ДД.ММ.ГГГГ году, полностью расположены в границах СНТ «...».

Так как границы земельного участка с кадастровым номером №..., как отмечалось ранее, не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, то по сведениям ЕГРН граница земельного участка №№... разделена границами кадастрового деления на две части: 

1 часть (в точках 3,4,5,6,7,8,9,3) площадью 117 кв.м расположена в границах земельного участка с кадастровым номером №... (отведенного для организации СНТ ...)

2 часть: (в точках 1,2,3,9,1) расположена на землях кадастрового квартала №... (государственная неразграниченная собственность); 

В связи, с тем, что площадь земельного участка с кадастровым номером №... (отведенного для организации СНТ «...») составляет 1 кв.м., то образование земельного участка №... возможно из земель государственной или муниципальной собственности (в квартале №...) в координатах, указанных в Схеме расположения земельного участка №№... на кадастровом плане территории (Приложение №...), а именно в точках: 

№ точки 

Х,м 

Y,м 

1 

483947.05 

4227297.26 

2 

483957.71 

4227313.06 

3 

483933.14 

4227335.12 

4 

483929.53 

4227338.37 

5 

483929.54 

4227335.78 

6 

483926.93 

4227335.78 

7 

483926.93 

4227338.37 

8 

483918.14 

4227325.84 

9 

483923.63 

4227320.42 

Границы земельного участка № №... согласно проектному плану СНТ «...», расположены в границах СНТ «...», но с измененной конфигурацией земельного участка. Исходным земельным участком для образования будет являться земельный участок с кадастровым номером №..., границы которого не уточнены в соответствии с требованиями законодательства, поэтому пересекаются границами кадастрового деления.

Таким образом, факт наличия спорного земельного участка в СНТ «...» и факт владения его истцом объективно подтверждается имеющимися в деле письменными доказательствами.

Членская книжка садовода, представленная суду с отметками об оплате членских и целевых взносов подтверждает доводы истца о том, что он несет расходы, связанные с членством в товариществе, а также связанные с содержанием участка.

Каких-либо претензий к ФИО1 по поводу владения и пользования, спорным земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали право истца на указанный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено; сведения о зарегистрированных правах и обременениях на спорный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что в спорных правоотношениях присутствует совокупность юридических фактов, требуемых для решения вопроса о передаче земельного участка члену садоводческого товарищества бесплатно.

Исходя из вышеуказанного, спорный земельный участок является частью участка, предоставленного под организацию садового товарищества «...» до 2001 года. При этом вид права, на котором земельный участок был предоставлен для ведения садоводства, юридически значимым обстоятельством не является.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью ... м кв, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО ... сельсовет, садоводческое некоммерческое товарищество «...», участок № №.... 

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца.

Судья А. С. Пырегова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ