Дело №2-158/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2024 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: 

судьи Сломовой И.В., 

при секретаре Олейниковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГБУСОН РО «Центр социальной помощи семье и детям Аксайского района, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО2, ФИО3, об исправлении реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указала следующее.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., категория земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства - площадью 2075 кв.м. Указанный земельный участок принадлежит истцу на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ...; свидетельства о праве на наследство по завещанию от ... Участок огорожен со всех сторон забором, споров по границам с соседями нет.

Ответчик ГБУСОН РО «ЦСПСД» Аксайского района имеет в собственности смежный земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

В результате кадастровых работ, проведенных с целью определения фактических границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером ..., было выявлено, что границы исследуемого участка по сведениям ЕГРН не соответствуют своему фактическому местоположению. Фактически участок находится на 3,44 м юго-восточнее границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Истец полагает, что данные несоответствия возникли из-за ошибок, допущенных при проведении землеустроительных работ по уточнению границ в участках с кадастровыми номерами ... и ..., а именно в привязке к опорно-межевой сети. 

Данная ошибка препятствует провести уточнение границ земельного участка, принадлежащего истице.

Истец предприняла самостоятельную попытку договориться с ответчиком об исправлении реестровой ошибки, но соглашение не было достигнуто.

Истец просила признать реестровой ошибкой, подлежащей исправлению сведения в Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером .... расположенном по адресу: ....

Признать реестровой ошибкой, подлежащей исправлению в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: ....

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении (о координатах) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении (о координатах) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

ФИО1 извещалась о дате и времени судебного разбирательства, однако почтовая корреспонденция была возвращена в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Представитель ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования, настаивала на удовлетворении, дала пояснения аналогичные содержанию иска.

ГБУСОН РО «ЦСПСД» Аксайского района» извещенное о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, ходатайствовало о рассмотрении дела в его отсутствие, представило отзыв на исковые требования, в котором просило в удовлетворении заявленных требований отказать. 

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО2, ФИО3 извещались о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об отложении не ходатайствовали. 

Суд с учетом мнения представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 2075 кв.м, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

При выполнении ... уточняющих кадастровых работ в отношении земельного участка истца кадастровым инженером в результате сопоставления фактических обмеров с данными ЕГРН было выявлено, что границы исправляемого участка по сведениям ЕГРН не соответствуют своему фактическому местоположению. Фактически участок находится на 3,44 м юго-восточнее границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Границы н1-н1 - определены по забору. Координаты новых точек определялись методом спутниковых геодезических измерений с использованием программного обеспечения, поэтому в межевом плане указано только значение средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ земельных участков (частей земельных участков) (Mt) без указания формулы и подставленных в нее значений, что соответствует п.40 приказа. Площадь земельного участка после кадастровых работ составила 2103 кв.м., площадь по сведениям ЕГРН - 2075 кв.м. Фактические границы исправляемого земельного участка с кадастровым номером ... (...) имеют пересечение с земельным участком с кадастровым номером ... (...). 

Земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 3237 кв.м, расположенного по адресу: ..., на основании Постановления Главы администрации Аксайского района Ростовской области от ... предоставлен в постоянное бессрочное пользование ГБУСОН РО «ЦСПСД» Аксайского района». 

Согласно ч.3 ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15 воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 г., иск об установлении границ земельного участка является одним из способов защиты права собственности и других вещных прав на земельные участки. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушивших право ил создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ законный владелец вещи может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно под. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований. Истец под предлогом устранения реестровой ошибки в судебном порядке пытается изменить конфигурацию и увеличить площадь земельного участка, поставив на кадастровый учет земельный участок большей площадью, нежели зарегистрировано право собственности. Правоустанавливающих документов, подтверждающих правомерность использования земельного участка площадью 2103 кв.м истцом не представлено.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ГБУСОН РО «Центр социальной помощи семье и детям Аксайского района, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО2, ФИО3, об исправлении реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца с даты вынесения мотивированного решения суда.

Судья И.В. Сломова

Мотивированный текст решения изготовлен 01 марта 2024 года.