Дело №2-26/2025

(№2-305/2024)

УИД 69RS0008-01-2024-000652-02

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Западная Двина 24 января 2025 года 

Западнодвинский межрайонный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Антоновой Е.Л.,

с участием истца ФИО1 и её представителя ФИО2, допущенной к участию в деле в порядке части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

при секретаре Антоновой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Западнодвинского муниципального округа Тверской области, ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в котором с учетом уточнения просит признать за ней право собственности на квартиру № площадью 44,2 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер жилого дома №.

В обоснование заявленных требований указано, что с 09 июля 1999 г. в её владении находится указанное жилое помещение. Основание приобретения права владения: приобретение у лиц, являющихся собственниками квартиры – ФИО5, ФИО3 и ФИО4

Собственники квартиры в подтверждение своих прав представили ей регистрационное удостоверение №23 от 22 ноября 1993 г., выданное администрацией Бибиревского сельсовета, о том, что квартира № в доме № по 

<

адрес> зарегистрирована на праве собственности за гражданами ФИО5, ФИО3 и ФИО4 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 18 ноября 1993 г., согласно которому ПС кооператив «Бибиревский» передал в собственность семьи ФИО5 квартиру по адресу д. Бибирево.

22 июля 2009 г. постановлением главы администрации Западнодвинского сельского поселения Западнодвинского района Тверской области №64 «О присвоении названий улицам и номеров домов в д. Бибирево Западнодвинского сельского поселения Западнодвинского района Тверской области» квартире, ранее обозначенной по адресу: 

<

адрес>, присвоен новый адрес: 

<

адрес>.

За недвижимое имущество истец передала семье Миляускас денежные средства в сумме 2 500 руб.

Договор купли-продажи при приобретении между истцом и продавцами не заключался, договорились оформить договор позднее.

07 октября 2000 г. ФИО6 умер. В наследство после его смерти никто не вступал.

ФИО7 обращался к нотариусу в октябре 2022 года, было заведено наследственное дела №153/2022 и последнему разъяснено, что срок для обращения за принятием наследства им пропущен.

ФИО3 и ФИО7 в течение длительного времени устранились от владения недвижимым имуществом, не проявляли к нему интереса, не исполняли обязанностей по его содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственниками.

С 09 июля 1999 г. истец проживает и владеет спорным домом открыто, ни от кого не скрывая права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало, добросовестно, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник. 

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от лиц, обозначивших себя как собственник, других лиц, к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

За время владения истец произвела капитальный и косметический ремонт (не менее 5 раз) квартиры: выровняла стены и потолок, поменяла проводку, отремонтировала печь, полы, провела воду, оборудовала санузел, построила баню.

С этого же времени оплачивала расходы за электроэнергию в качестве собственника, производила оплату налога на квартиру на имя ФИО5 по квитанциям при их поступлении.

Сведения о зарегистрированных правах на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

По результатам натурного обследования квартиры кадастровым инженером по состоянию на 01 декабря 2024 г. установлена её площадь – 44,2 кв.м. Инвентаризационная стоимость жилого помещения (квартира) в ценах на момент проведения натурного обмера составляет 134 962 руб.

В ином порядке приобрести право собственности на спорный объект недвижимости истец возможности не имеет.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2 заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что своевременно оформить сделку купли-продажи не представилось возможным из-за образа жизни ФИО5, которого трудно было застать в трезвом состоянии, а после его смерти ФИО7 на имя ФИО1 была выдана доверенность для оформления наследственных прав с целью последующего оформления её права собственности, но, как оказалось, установленный законом срок для принятия им наследства после смерти отца был уже пропущен, оснований считать его фактически принявшим наследство также не имелось. Квартира при приобретении находилась в плачевном состоянии, ремонт она производила за свой счет и своими силами. Сразу же администрацией поселения была зарегистрирована в этой квартире и проживает в ней до сих пор. 

Представителем ответчика - администрации Западнодвинского муниципального округа Тверской области ФИО8, действующей на основании доверенности, представлено письменное ходатайство, в котором она просит рассмотреть гражданское дело без её участия, указав, что администрация против заявленных требований возражений не имеет; в реестре муниципальной собственности спорное имущество отсутствует.

Ответчики ФИО9 и ФИО7 в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела без их участия по причине отдаленности проживания и проблем со здоровьем, а также по причине занятости на работе, соответственно, указав, что возражений против удовлетворения требований не имеют; обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, соответствуют действительности.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, нотариус Западнодвинского нотариального округа Тверской области ФИО10 при надлежащем извещении в судебное заседание также не явились, возражений по существу заявленных требований не представлено.

В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. В соответствии с принципом диспозитивности гражданского процесса стороны самостоятельно распоряжаются своими материальными и процессуальными правами. В отношении участия в судебном заседании это означает возможность вести свои дела как лично, так и через своего представителя (часть 1 статьи 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), представлять доказательства, давать письменные объяснения (статья 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а равно отказаться от участия в деле.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривалось в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца и её представителя, свидетеля, изучив письменные материалы дела, в том числе наследственное дело №153/2022 от 31 октября 2022 г., суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

С учетом положений статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Статьей 45 Конституции Российской Федерации закреплены государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).

В силу части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со статьей 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

Согласно статье 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

На основании пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены названной статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 указанного Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, – не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Из вышеуказанных правовых норм следует, что приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Как установлено судом и следует из материалов дела квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 44,2 кв.м, расположена в жилом доме с кадастровым номером №. 

Как следует из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 18 ноября 1993 г. ПС кооператив «Бибиревский» передал в совместную (долевую) собственность квартиру общей площадью 45 кв.м, жилой – 30 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, занимаемую семьей ФИО5, в следующем составе: ФИО5 – глава семьи, ФИО3 – жена, ФИО7 – сын.

Согласно регистрационному удостоверению от 22 ноября 1993 г. №23, выданному администрацией Бибиревского сельсовета ФИО5, квартира № в доме № по 

<

адрес> зарегистрирована по праву собственности за гражданами ФИО5, ФИО3, ФИО4 на основании решения малого Совета Бибиревского сельского Совета народных депутатов от 24 апреля 1993 г. №7, о чём в реестровую книгу внесена запись под №382, инвентарное дело №6.

Постановлением главы администрации Западнодвинского сельского поселения Западнодвинского района Тверской области от 22 июля 2009 г. №64 многоквартирному жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес> – ФИО5, ФИО3, ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ жилому дому № по адресу: 

<

адрес>, Западнодвинское сельское поселение, д. Бибирево, 

<

адрес>, присвоен кадастровый №.

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 10 января 2025 г. №КУВИ-001/2024-315175624 право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.

В результате натурного обследования жилого помещения кадастровым инженером саморегулируемой организации «Объединение профессионалов кадастровой деятельности» ФИО11 установлена фактическая площадь квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которая составляет 44,2 кв.м. Инвентаризационная стоимость жилого помещения в ценах на момент проведения натурного обмера составляет 134 962 руб.

ДД.ММ.ГГГГ. в д

<

адрес> ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным филиалом отдела записи актов гражданского состояния с. Бибирево Западнодвинского района Тверской области 09 октября 2000 г.

Исходя из материалов наследственного дела №153/2022 от 31 октября 2022 г., ФИО1, действуя в интересах ФИО7 на основании выданной доверенности, 31 октября 2022 г. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

11 ноября 2022 г. нотариусом ФИО7 было сообщено о пропуске им установленного срока для принятия наследства с разъяснением права на обращение в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства или восстановлении пропущенного срока для принятия наследства.

Из показаний свидетеля Свидетель №1 следует, что с 2007 года она являлась главой администрации Западнодвинского сельского поселения, в связи с чем ей хорошо знакомы жители дер. Бибирево, в том числе семья умершего ФИО5 и ФИО1, которая на протяжении длительного времени - с конца 90 – х, проживала в спорной квартире и проживает в настоящее время вместе с детьми. Ранее ФИО1 обращалась в администрацию поселения по вопросу надлежащего оформления права собственности на занимаемую ею квартиру, но оформить ничего не получилось, поскольку в муниципальной собственности данное жилое помещение никогда не значилось. Также ей известно, что ФИО1 совместно с прежними собственниками, а именно ФИО3, также предпринимались попытки оформить документы на квартиру, но тоже ничего не получилось по неизвестной ей причине. Квартира находится в двухквартирном доме, вторая квартира оформлена надлежащим образом. Никаких споров и претензий, в том числе со стороны семьи ФИО5, относительно принадлежности данного объекта никогда не возникало. ФИО1 поддерживает квартиру в нормальном состоянии, ухаживает за территорией, у неё много цветов. Поддерживает требования ФИО1, что способствует выявлению объектов, подлежащих налогообложению.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции Российской Федерации вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года N 566-О-О, от 18 декабря 2007 г. N 888-О-О, от 15 июля 2008 г. N 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Суд принимает во внимание, что сведения, которые сообщила свидетель в судебном заседании, стали ей известны в силу знакомства как с истцом, так и с ответчиками ФИО3, ФИО7, с умершим ФИО5, и личного наблюдения за обстоятельствами, происходящими в повседневной жизни. 

Какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела судом не установлено. 

Согласно статье 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).

Если это не исключается правилами данного Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности (пункт 2).

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (абзац 3 пункта 3).

В соответствии со статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из разъяснений, данных в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 приведенного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из абзаца первого пункта 19 этого же Постановления усматривается, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.

Добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество положениями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности.

Напротив, столь длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно, в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое, по общему правилу, требует формального основания и регистрации в публичном реестре.

Требование о добросовестном заблуждении в течение всего срока владения противоречит смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, без какого-либо разумного объяснения препятствует возвращению вещи в гражданский оборот и лишает лицо, открыто и добросовестно владеющее чужой вещью как своей, заботящееся об этом имуществе и несущее расходы на его содержание, не нарушая при этом ничьих прав, легализовать такое владение, оформив право собственности на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом в силу пункта 5 статьи 10 названного Кодекса добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Более того, само обращение в суд с иском о признании права в силу приобретательной давности является следствием осведомленности давностного владельца об отсутствии у него права собственности.

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Из содержания указанных норм и толкования в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

По настоящему делу судом установлено, что на протяжении длительного времени (с 1999 года) ни органы местного самоуправления, ни какие-либо иные лица никакого интереса к испрашиваемому истцом имуществу как выморочному либо бесхозяйному не проявляли, правопритязаний в отношении него не заявляли, обязанностей собственника этого имущества не исполняли.

Более 25 лет спорным жилым помещением открыто, добросовестно и непрерывно в полном объёме владела как своим собственным ФИО1, так как проживала в квартире, пользовалась ею, принимала меры к сохранению данного имущества, несла бремя его содержания, следовательно, ФИО1 имеет право на получение жилого помещения в собственность в силу приобретательной давности.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, показаниями свидетеля.

Приведенные обстоятельства ответчиками не опровергнуты, документы, подтверждающие выполнение обязанностей собственника, которые со всей очевидностью указывали бы на то, что у ответчиков имеется интерес к владению спорным имуществом, не представлены.

Обстоятельства, из которых можно было бы сделать вывод о недобросовестности ФИО1 по отношению к владению спорным имуществом, а также иные данные, имеющие значение при решении вопроса о наличии оснований для приобретения имущества по нормам о приобретательной давности, в ходе рассмотрения дела судом не установлены.

Во внесудебном порядке установить право собственности ФИО1 на долю в доме в порядке приобретательной давности не представляется возможным.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права собственности доли на квартиру в порядке приобретательной давности подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда подлежат государственной регистрации в соответствии с названным Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Западнодвинского муниципального округа Тверской области, ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ТП УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на жилое помещение – квартиру №, площадью 44,2 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер дома №), в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для осуществления органом регистрации прав действий по государственному кадастровому учёту и государственной регистрации права на названный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Западнодвинский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.Л. Антонова

Мотивированное решение в окончательной форме

составлено 27 января 2025 г.

Судья Е.Л. Антонова