РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2017 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи: ГУРКИНА С.Н.,

При секретаре: Гвоздевой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-778/17 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по соглашению о перемене лиц в обязательстве, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с заявленными требованиями к ответчику ФИО3, ссылаясь на то, что 30 января 2017 года между ними заключено соглашение о перемене лиц в Договоре участия в ЖСК № 104086/Ж02051-Р1 от 19.02.2014, по которому истец передала ответчику права пайщика в отношении квартиры, расположенной в секции 1, этаж 7, номер на площадке 7, тип справа, по строительному адресу: 

<

адрес>. Одновременно с этим ФИО2 приняла на себя обязательство оплатить пайщику сумму в размере 1400000 рублей в срок до 31 декабря 2017 года, в соответствии с графиком платежей. Обязательства свои ответчик не исполняет, с апреля 2017 года платежи не вносит. На основании изложенного, просила взыскать с ФИО2 542139,22 рублей задолженность по соглашению от 30.01.2017, моральный вред и судебные расходы.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО4 требования поддержали, пояснили, что согласно п. 2.1 Соглашения «новый пайщик обязуется оплатить пайщику сумму 1400000 рублей наличными денежными средствами в момент подписания Соглашения либо путем перечисления на банковский счет пайщика либо иным способом, не запрещенным действующим законодательством, в срок до 31 декабря 2017 года». Был составлен график вноса платежей, график согласован между сторонами. Первый платеж в размере 200000 рубле был передан. В графике ответчик поставила подпись. В дальнейшем ответчик не производила оплату. Общая сумма задолженности составляет 536000 рублей и 6139 рублей проценты за пользование чужими денежными средствами. Просили взыскать судебные расходы, почтовые расходы, компенсацию морального вреда. Договор носит двусторонний характер, но он согласован с ЖСК «Радуга». ЖСК «Радуга» не является стороной данного договора.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО5 иск не признала. Она пояснила, что требования не обоснованы. Соглашение должно быть трехсторонним. Существенное условие договора - цена. Ответчик согласна с условиями, предусмотренными п. 2.1.1. Рассрочка не согласовывалась. Подпись в графике ФИО6 поставлена за передачу 200000 руб. График не является приложением к соглашению, в соглашении нет на это ссылки. Ответчик не отказывается исполнять свои обязательства в срок установленный соглашением, то есть до 31 декабря 2017 года выплатит всю сумму. Стороны находились в помещение ЖСК, подписали соглашение. Истец сказала, что ответчику нужно оплатить 200000 рублей сейчас, остальное до декабря 2017 года. График появился позже. ФИО6 расписалась за передачу 200000 рублей, а не за согласование графика. 200000 рублей истец попросила оплатить в подтверждение серьезности намерений. Считает, что ст. 151 ГК РФ не применима в данном случае. Моральный вред не может быть взыскан на этом основании. 

Выслушав объяснения сторон и их представителей, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО1

Судом установлено, что 30 января 2017 года между ФИО1 (Пайщик) и ФИО2 (Новый Пайщик) подписано соглашение о перемене лиц в Договоре об участии в ЖСК № от 19.02.2014, по которому истец передала ответчику права пайщика в отношении квартиры, расположенной в секции 1, этаж 7, номер на площадке 7, тип справа, по строительному адресу: 

<

адрес> Одновременно с этим ФИО2 приняла на себя обязательство оплатить пайщику сумму в размере 1400000 рублей наличными денежным средствами в момент подписания Соглашения либо путем перечисления на банковский счет Пайщика либо иным способом, не запрещенным действующим законодательством, в срок до 31 декабря 2017 года (пункт 2.1.1).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Из представленного соглашения видно, что срок оплаты Новым Пайщиком своих обязательств перед Пайщиком установлен до 31 декабря 2017 года, иных условий по срокам оплаты, в том числе по ежемесячному графику внесения платежей, в соглашении не установлено. 

Статья 431 ГК РФ устанавливает, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Приложенный к материалам дела «График платежей за квартиру по адресу: 

<

адрес>» не оговорен подписанным сторонами соглашением о перемене лиц в Договоре об участии в ЖСК № от 19.02.2014, сторонами, в том числе представителем ЖСК «Радуга», не подписан, в нем указаны месяцы и суммы, но нет указания на конкретный год и число исполнения, что лишает суд возможности признать его неотъемлемой частью соглашения.

Таким образом, учитывая, что срок исполнения обязательства со стороны ответчика не наступил и не истек, суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО1 о взыскании задолженности по соглашению о перемене лиц в Договоре об участии в ЖСК № от 19.02.2014.

Учитывая, что основные требования ФИО1 судом отклонены, нет оснований и для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов.

Оснований для удовлетворения требований о компенсации морального вреда суд также не находит, поскольку действия ответчика нарушают ее имущественные права. Между тем, согласно ст.151 ГК РФ компенсация морального вреда возможна лишь при нарушении личных неимущественных прав гражданина либо посягательстве на иные нематериальные блага истицы.

Руководствуясь ст. ст. 195-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по соглашению о перемене лиц в обязательстве, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

СУДЬЯ: ГУРКИН С.Н.

мотивированное решение

изготовлено 08.09.2017