Дело № 2-617/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2017 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Аксютенко А.Н.,

при секретаре Козловой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ООО «ЖЭК», ПАО «Красноярскэнергосбыт» Канскому межрайонному отделению о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> являются она в размере 3/10 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 в размере 4/10 доли, несовершеннолетние ФИО3 в размере 1/10 доли, ФИО4 в размере 1/10 доли, ФИО5 в размере 1/10 доли. В квартире никто не проживает, все расходы по квартире несет она одна. Считает, что она должна оплачивать только свою долю 3/10 и половину доли детей 3/20, всего 9/20, а ответчик должен оплачивать свою доли и половину доли детей в размере 11/20 доли. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между ней и ответчиком в долях, по 9/20 доли с нее, 11/20 доли с ответчика. Обязать ООО «ЖЭК» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья на нее и ответчика. Обязать Канское межрайонное отделение ПАО «Красноярскэнергосбыт» выдавать отдельные платежные документы на оплату за электроэнергию на нее и ответчика. 

В судебном заседании истица ФИО1 требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что в спорной квартире фактически никто не проживает, туда может приходить ответчик по своим делам, также может приходить она, снимать показания приборов учета. Порядок пользования спорной квартирой не определялся, отдельного прибора учета электроэнергии нет.

Ответчик ФИО2 в судебно заседание не явился, направил отзыв на иск, в котором исковые требования признал частично, в размере своей доли 4/10. Не согласен отплачивать доли за детей, поскольку выплачивает алименты на их содержание, размер алиментов более чем в два раза превышает величину прожиточного минимума на детей. В спорной квартире он не зарегистрирован и не проживает, так как постоянно проживает в г. Красноярске. 

Представитель ответчика ПАО «Красноярскэнергосбыт» Канское межрайонное отделение ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснив, что квартира оборудована одним прибором учета электрической энергии, что не позволяет определить, сколько электроэнергии потребил истец, а сколько ответчик, что не лишает истицу права обращаться в суд и взыскивать понесенные ей за ответчика расходы. 

Представитель ответчика ООО «ЖЭК» в судебное заседание не явился, возражений по иску не предоставил. 

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствие со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальным услугам возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствие со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации.

Согласно ст. 159 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статья 80 семейного кодекса РФ предусматривает, что родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно (п.1). В случае, если родители не предоставляют содержание своим несовершеннолетним детям, средства на содержание несовершеннолетних детей (алименты) взыскиваются с родителей в судебном порядке (п.2). Размер взыскиваемых алиментов может быть уменьшен или увеличен судом с учетом материального или семейного положения сторон и иных заслуживающих внимания обстоятельств (ст. 81 СК РФ).

Согласно ст. 86 СК РФ, при отсутствии соглашения и при наличии исключительных обстоятельств (тяжелой болезни, увечья несовершеннолетних детей или нетрудоспособных совершеннолетних нуждающихся детей, необходимости оплаты постороннего ухода за ними и других обстоятельств) каждый из родителей может быть привлечен судом к участию в несении дополнительных расходов, вызванных этими обстоятельствами. Порядок участия родителей в несении дополнительных расходов и размер этих расходов определяются судом исходя из материального и семейного положения родителей и детей и других заслуживающих внимания интересов сторон в твердой денежной сумме, подлежащей уплате ежемесячно.

Как установлено в судебном заседании, собственниками квартире по адресу: 

<

адрес> являются истица ФИО1 (доля в праве 3/10), ответчик ФИО2 (доля в праве 4/10), несовершеннолетние ФИО3 ФИО4, ФИО5 с долей в праве по 1/10 у каждого, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от 18.06.2012 г.

Из пояснений истицы в судебном заседании следует, что в спорном жилом помещении никто не проживает. Она с детьми проживает фактически по адресу: 

<

адрес> ответчик проживает по адресу: 

<

адрес>. Однако каждый из собственников имеет возможность пользоваться жилым помещением. 

На основании договора управления, управляющей организацией многоквартирного дома, в котором находится спорная квартира, является ООО «ЖЭК».

Собственники не смогли достигнуть соглашения о порядке оплаты расходов по содержанию собственности. 

Разрешая заявленные требования в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, суд исходит из того, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, соглашения между собственниками квартиры по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья не достигнуто, что несовершеннолетние дети проживает вместе с истицей, а ответчик выплачивает алименты на их содержание, стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально приходящейся на них доли.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приход к выводу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, с заключением ООО «ЖЭК» отдельных соглашений и выдачей отдельных платежных документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья с ФИО1 в размере 6/10 доли, с учетом доли, приходящейся на нее и на проживающих совместно с ней несовершеннолетних детей, с ФИО2 в размере 4/10 доли. 

Обстоятельств, предусмотренных ст. 86 СК РФ, дающих основание для возложения на ответчика обязанности по участию в дополнительных расходах на детей, в судебном заседании не установлено, необходимость оплачивать коммунальные платежи к таковым не относится. 

Поскольку с ФИО2 взысканы алименты на содержание детей, алименты удерживаются в пользу истицы в размере ? заработка ответчика, суд полагает требование о взыскании с него дополнительных расходов по оплате коммунальных платежей за принадлежащую детям собственность не основанным на законе. При этом истица не лишена права обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением, в случае недостаточности размера взыскиваемых алиментов. 

В удовлетворении требований об обязании ПАО «Красноярскэнергосбыт» Канское межрайонное отделение выдавать отдельные платежных документы на оплату за электроэнергию следует отказать, поскольку наличие одного прибора учета, отсутствие соглашения по порядку пользования жилым помещением, не позволяет определить фактическое потребление электроэнергии каждым собственником. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги– удовлетворить частично.

Обязать ООО «ЖЭК» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Установить долю ФИО1 в плате за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> размере 6/10 доли.

Установить долю ФИО2 в плате за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> размере 4/10 доли.

Обязать ООО «ЖЭК» осуществлять начисление платежей ФИО1 по отдельным платежным документам исходя из установленных долей в размере 6/10 доли.

Обязать ООО «ЖЭК» осуществлять начисление платежей ФИО2 по отдельным платежным документам исходя из установленных долей в размере 4/10 доли.

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.Н. Аксютенко

<

данные изъяты>