Гр.дело №2-265/19

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

30 января 2019 года гор.Улан-Удэ

Советский районный суд гор.Улан-Удэ в составе судьи Танганова Б.И., при секретаре Иванове Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом и землепользованию гор.Улан-Удэ о снятии земельного участка с кадастрового учета,

установил:

В суд обратился Комитета по управлению имуществом и землепользованию гор.Улан-Удэ с вышеназванным заявлением, согласно которому просит снять земельный участок по адресу: ..., площадью 69232 кв.м., кадастровый ..., с кадастрового учета. В обоснование требований указано, что данный земельный участок был образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером ..., с адресом ..., площадью 124 174 кв.м., который был предоставлен ИП ФИО5 по договору аренды земельного участка ... от ДД.ММ.ГГГГ. В последующем в результате раздела земельного участка с кадастровым номером ... на два земельных участка с кадастровыми номерами ... и ... с ИП ФИО2 было заключено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому у последнего сохранилось право аренды на земельный участок с кадастровым номером ... и утрачивается право аренды на земельный участок с кадастровым номером .... В связи с чем на земельный участок с кадастровым номером ... отсутствует зарегистрированное право, территория занята объектами недвижимости, что препятствует надлежащему оформлению прав иных землепользователей. 

В судебном заседании представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ по доверенности ФИО3 доводы и требования изложенные в заявлении поддержала, уточнила, что также необходимо признать сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 03:24:011611:22 недействительными, исключить из актуальных сведений ЕГРН запись о данном земельном участке. 

В судебное заседание заинтересованные лица - представитель Управления Росреестра по РБ и ФИО5 не явились, о времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав заявителя, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 69232 кв.м. сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 11.05.2012г., носит статус «актуальные». 

Как видно из представленных в дело материалов каких-либо прав, обременений в отношении спорного земельного участка не зарегистрировано. 

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Из пояснений представителя Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ следует, что данное заявление подано в целях снятия земельного участка с кадастрового учета, поскольку каких-либо прав на земельный участок не зарегистрировано. Указанные пояснения подтверждаются представленными в дело материалами.

Проанализировав положения Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", регулирующие основания и порядок снятия с кадастрового учета земельных участков, суд приходит к выводу об отсутствии правового регулирования снятия с кадастрового учета земельных участков, имеющих статус "актуальные, ранее учтенные", по обстоятельствам, установленным в рамках рассматриваемого спора.

Препятствий к снятию спорного земельного участка с государственного кадастрового учета, а также нарушения прав третьих лиц в настоящее время судом не установлено. Каких-либо обстоятельств, препятствующих снятию спорного земельного участка с государственного кадастрового учета заинтересованными лицами не приведено.

С учетом изложенного, отсутствие установленного законом порядка снятия с кадастрового учета земельных участков, имеющих статус "актуальные", не должно служить препятствием участникам гражданского оборота в осуществлении права на судебную защиту, гарантированного ст. 46 Конституции Российской Федерации.

В силу положений Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление кадастрового учета входит в компетенцию Управления Росреестра.

Таким образом, оценивая установленные обстоятельства, учитывая, что в ином порядке решить вопрос о распределении участка не представляется возможным, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ удовлетворить.

Признать сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером ..., расположенным в Республике Бурятия г. Улан-Удэ, недействительными. 

Исключить из актуальных сведений ЕГРН запись о земельном участке с кадастровым номером ..., расположенный в г. Улан-Удэ

Настоящее решение является основанием для снятия вышеуказанного земельного участка с государственного кадастрового учета. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд гор.Улан-Удэ 

Судья Б.И. Танганов