Дело № 2-1892/2019г.

УИН 74RS0038-01-2019-001779-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2019 года с. Долгодеревенское 

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Громовой В.Ю., 

при секретаре Вадзинска К.Р.,

с участием прокурора Мещеряковой О.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, 

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным АДРЕС, выселении из указанного жилого помещения и снятии ее с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований истец указала на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок и дом, расположенные АДРЕС. Земельный участок и дом были приобретены на основании договора купли-продажи от земельного участка и жилого дома от 20.10.2012г. о чем внесена соответствующая запись в ЕГРН 06 ноября 2012г. На момент приобретения земельного участка и жилого дома ответчик ФИО2 не была зарегистрирована в жилом доме АДРЕС. С 26.03.2013г. ответчик ФИО2 была временно зарегистрирована в спорном жилом доме без моего согласия бывшим собственником жилого помещения, якобы, для оформления пенсии, до регистрации права собственности ее дочери на жилое помещение. На требование истца об освобождении жилого помещения, снятии с регистрационного учета и переезде на новое место жительства, представленного ответчику ее дочерью ФИО2 отказывается. ФИО2 не является членом семьи истца, не принимает участие в оплате расходов на содержание жилого помещения и оплате коммунальных платежей с момента регистрации в доме, каких либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Регистрация и проживание ответчика ФИО2 в принадлежащем на праве собственности истцу жилом помещении существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. 

Истец ФИО1 в судебном заседании участие не принимала, была извещена о судебном заседании надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указала, что поддерживает исковые требования в полном объеме, по основаниям указанным в иске, просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, выселить ее без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования ФИО4 в полном объеме, по основаниям указанным в иске, просил признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, выселить из жилого помещения, расположенного АДРЕС. Указал, что ответчик ФИО2 не является членом семьи ФИО1

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала, была извещена о судебном заседании по последнему известному адресу. Согласно отчета об отслеживании почтовых отправлений судебное извещение получено адресатом 03.08.2019г.

Выслушав объяснения представителя истца, мнение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, земельным участком и спорным жилым помещением является дом, площадью 345,6 кв.м. расположенные АДРЕС.

Истец ФИО1 является собственником земельного участка с КН № и жилого помещения дома, расположенных АДРЕС с КН №. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке 06.11.2012г., на момент рассмотрения настоящего дела основания возникновения права собственности истца на спорное жилое помещение никем, в том числе и ответчиком, не оспорены.

Как следует из материалов дела, и из справки администрации Саргазинского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области от 10.07.2019г. №, в спорном доме зарегистрирована ФИО2, ДАТА.р. с 26.03.2013г., однако со слов представителя истца ответчик была временно зарегистрирована в указанном жилом помещении, членом семьи истца не является.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Поскольку в судебном заседании было установлено, что ответчик отказывается добровольно выехать из спорного жилого помещения. Была временно зарегистрирована, членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, в этой связи суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

В силу п. 128 приложения к приказу Федеральной миграционный службы от 11 сентября 2012 г. № 288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» на основании вступившего в законную силу решения суда производится снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

При этом требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета заявлены излишне, поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства либо на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением из занимаемого жилого помещения.

Руководствуясь ст. 14, 56, 194 и 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Выселить ФИО2 из дома АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением АДРЕС.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: 

Решение суда в окончательной форме принято 23 сентября 2019 года.

Председательствующий: