Дело № 2-1113/18 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Владимир 17 мая 2018 г.

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Барабина А.А.,

при секретаре Голубевой А.А.,

с участием

представителей истца ФИО1,

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП города Владимира «Городская управляющая компания» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об обеспечении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

МУП г. Владимира «ГУК» обратилось с иском к ФИО7, ФИО6, в котором с учетом уточнения поставило вопрос об обязании ответчиков обеспечить доступ к общему имуществу по адресу: 

<

адрес>, для доступа сотрудников истца путем освобождения квартиры от завалов мусора.

В обоснование указано, что ответчики препятствую доступу работников предприятия для обеспечения надлежащего состояния общего имущества в многоквартирном доме. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости проведения санитарной уборки жилого помещения для обеспечения доступа к стоякам отопления, однако до настоящего времени данное требование не выполнено.

В судебном заседании представители истца ФИО1, ФИО2 поддержали заявленные требования со ссылкой на указанные в иске обстоятельства.

Ответчики ФИО7, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств и заявлений не представили.

Судом с согласия представителей истца определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в процессе, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.

Установлено, что в общей долевой собственности ФИО7, ФИО6 находится жилое помещение – квартира по адресу: 

<

адрес> (по ? доли).

Протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ избрана управляющая организация МУП г. Владимира «ГУК».

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков истцом вынесено предупреждение с требованиями проведения санитарной уборки квартиры и обеспечения доступа к стоякам отопления в трехдневный срок.

Как следует из акта проведенного МУП г. Владимира «ГУК» ДД.ММ.ГГГГ осмотра, собственники спорного жилого помещения доступ в квартиру не предоставили в связи с большим количеством бытового мусора.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждены Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда - Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170.

Подпунктом «д» п. 2 Правил N 491 определено, что в состав общего имущества включены механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Согласно п. 5 Правил N 491 в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил № 491).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно пп. «в» п. 31 Правил № 354 исполнитель обязан самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, если иное не установлено в соответствии с пунктом 21 настоящих Правил.

На основании пп. «е» п. 34 Правил № 354 потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Поскольку установлен факт не предоставления ответчиками доступа истцу к спорному жилому помещению, подтвержденный представленными в материалы дела предупреждением и актом, требования истца подлежат удовлетворению.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относится оплата государственной пошлины. 

Истцом за подачу искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме 6000 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков – по 1500 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обеспечить сотрудникам МУП города Владимира «Городская управляющая компания» доступ к общему имуществу по адресу: 

<

адрес>, путем освобождения квартиры от бытового мусора.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в солидарном порядке пользу МУП города Владимира «Городская управляющая компания» возмещение расходов по уплате государственной пошлины по 1500 (одна тысяча пятьсот) руб. с каждого.

Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г.Владимира заявление о пересмотре заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Барабин