Дело № 2-1601/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 

6 февраля 2018 года 

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Смыковой Ю.А., при секретаре Тихоновой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к садоводческому товариществу «Керамик» о признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, мотивируя требования тем, что с 2001 года является членом садоводческого товарищества «Керамик» (далее – СТ «Керамик»), владеет и пользуется земельным участком № с условным номером № площадью 472 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, паевые взносы уплачены в полном объеме, членские и целевые взносы оплачивает своевременно.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 472 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно каталога координат характерных точек, указанных в межевом плане от 18.10.2017, выполненном кадастровым инженером ФИО1:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика СТ «Керамик» по доверенности: ФИО3 в судебном заседании с иском согласилась.

Представители третьих лиц - администрации города Вологды, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились. Просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Представили отзывы.

Суд, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Частью 4 статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей от 01.03.2015, утратившей силу в связи с изданием Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ, было предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации Вологодского района от 12.02.1992 № СТ «Керамик» предоставлено в собственность земельный участок под коллективное садоводство с последующим закреплением в собственность за каждым членом общества.

Постановлением администрации Вологодского района от 27.10.1993 № общую площадь товарищества постановлено считать 23,75 Га (участок № 11,43 Га, участок № 12,41 Га) из них передано бесплатно в коллективную собственность 6,09 Га, в собственность членов товарищества 17,66 Га. 

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, в том числе справкой председателя правления СТ «Керамик» от 21.08.2017, членской книжкой, что ФИО2 является членом СТ «Керамик», за ней закреплен участок № общей площадью 472 кв.м. Участок находится на территории СТ. Все виды выплат и взносов производятся истцом своевременно, земельный участок используется по назначению. 

Земельный участок на кадастровый учет не поставлен.

Исходя из толкования приведенных правовых норм, с учетом того, что ФИО2 фактически приобрела право собственности на указанный выше земельный участок, поскольку открыто владеет и пользуется данным участком по назначению как своим собственным, несет расходы по его содержанию, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 472 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно каталога координат характерных точек, указанных в межевом плане от 18.10.2017, выполненном кадастровым инженером ФИО1:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом.

Судья Ю.А. Смыкова

Мотивированное решение изготовлено 12.02.2018.