УИД: 25RS0019-01-2020-000147-30

№ 2-134/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

с. Новопокровка ДД.ММ.ГГГГ года 

Красноармейский районный суд Приморского края в составе судьи Садовой С.А., с участием старшего помощника прокурора Красноармейского района Кисткиной О.А., при секретаре Банной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Востокского городского поселения к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обосновании своих требований истец указал, что на основании договора коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ № нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес> является ФИО1. По лицевым счетам за коммунальные услуги и наем жилого помещения оплаты не производятся. На основании многочисленных обращений граждан в рамках муниципального жилищного контроля проведена проверка, по результатам которой стало известно, что в жилом помещении никто не проживает, ключей нет, вещи и мебель отсутствуют. Обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком не исполняются длительное время. Ответчик в одностороннем порядке отказался от своих прав и обязанностей по договору коммерческого найма. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением на основании договора коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на доводах искового заявления настоял в полном объеме.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о слушании дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, об отложении дела не просил, неявка лица в суд по указанным основаниям есть её волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд, проверив собранные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из материалов дела следует, что на основании договора коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Востокского городского поселения Красноармейского муниципального района 

<

адрес> ответчику было предоставлено жилое помещение, состоящее из квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, для временного проживания.

Согласно поквартирной карточке по указанному адресу зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Согласно выписке из лицевого счета администрации Востокского городского поселения имеется задолженность по оплате за найм муниципального жилья. 

Из акта обследования квартиры № по ул. 

<

адрес> дом № (наниматель ФИО1), от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в однокомнатной квартире, расположенной на пятом этаже многоквартирного дома никто не проживает, неизвестными складируется мусор, двери заколочены, ключа нет, сантехника и пол в кухне отсутствует, текущий ремонт не производится, имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги. 

Согласно ч. 1 ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года N 5242-1, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено, что ФИО1 добровольно выехал из спорного жилого помещения, не исполняет обязанности по оплате жилого помещения, его вещи в жилом помещении отсутствуют. Какие-либо доказательства, свидетельствующие о вынужденном характере выезда ФИО1 из спорной квартиры, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела отсутствуют. Таким образом, суд считает, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, длительное время не проживает в данном жилом помещении, его вещи и мебель в квартире отсутствуют, следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением. 

В связи с изложенным, исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

р е ш и л:

Исковое заявление администрации Востокского городского поселения к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, на основании договора коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Красноармейский районный суд в течении 1 месяца со дня вынесения.

Судья: С.А. Садовая