РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

43RS0026-01-2024-000750-83 

№2-652/2024

г. Омутнинск

25 июля 2024 г.

Омутнинский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Костина А.В., 

при секретаре Ситчихиной М.В.,

с участием прокурора прокуратуры Омутнинского района Ф.И.О.5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О.2 к Ф.И.О.3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ф.И.О.2 обратилась в суд с иском к Ф.И.О.3, указав в его основании, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу АДРЕС ИЗЪЯТ. 27.02.2017 в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик, который в настоящее время находится в розыске, как без вести пропавший. В связи с изложенным истец просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением. 

Истец Ф.И.О.2 в судебном заседании на иске настаивала. Пояснила, что ответчик - её брат, он много лет проживал в АДРЕС ИЗЪЯТ с семьей. Затем развелся с супругой и приехал к матери. Истец зарегистрировала его в спорном доме, помогла оформить пенсию. Он пожил полтора года и пропал. Он злоупотреблял спиртным, пропивал пенсию. После того, как стало известно о его отсутствии дома, она в этот же день обратилась в полицию. Брат по настоящее время находится в розыске как без вести пропавший. Обстоятельства исчезновения брата ей не известны. Безвестно отсутствующим или умершим он не признан, истец не обращалась в суд с такими заявлениями и не собирается. Их мама умерла год назад, в доме в настоящее время никто не проживает, он старый. Поскольку ответчик зарегистрирован в доме, истец не может реализовать свои права, как собственник жилого помещения, поскольку не может продать или подарить дом. Расходы за коммунальные услуги ответчик не несет, совместное хозяйство не ведется, его личных вещей в доме не имеется. Истец не настаивает на взыскании судебных расходов по уплате госпошлины с ответчика.

Место жительства ответчика Ф.И.О.3 неизвестно, поэтому на основании ст. 50 ГПК РФ ему был назначен адвокат в качестве представителя ответчика. 

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Ф.И.О.7 оставила решение данного вопроса на усмотрение суда. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, допросив свидетеля, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд пришёл к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно положениям ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно свидетельству о праве на наследство от 23.10.2023, Ф.И.О.2 принадлежит наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д.14).

Согласно адресной справке, выданной ОВМ МО МВД России «Омутнинский», Ф.И.О.3 с 27.02.2017 зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

Как следует из справки, выданной МО МВД России «Омутнинский» 01.07.2024, гражданин Ф.И.О.3, ДАТА ИЗЪЯТА г.р., находится в федеральном розыске, как без вести пропавший гражданин. Розыскное дело *** заведено 15.09.2018, секретно, находится в производстве МО МВД России «Омутнинский». В настоящее время сведений о местонахождении Ф.И.О.3 не имеется, его местонахождение не установлено.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показал, что является соседом Ф.И.О.2 и Ф.И.О.3 Ф.И.О.3 проживал по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. В настоящее время он там не проживает. В последний раз он видел его около пяти лет назад, потом Ф.И.О.3 пропал. Дом принадлежал матери Ф.И.О.3. Ранее он уезжал из города, проживал долгое время в другом городе, потом вернулся и стал жить с матерью. При каких обстоятельствах пропал Ф.И.О.3, ему неизвестно; он знает, что тот употреблял спиртные напитки. В настоящее время в доме никто не проживает.

Положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2). 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик Ф.И.О.3 по месту регистрации не проживает, членом семьи собственника он не является, находится в федеральном розыске, как без вести пропавший. Регистрация ответчика по данному адресу носит формальный характер, отсутствие ответчика в жилом доме носит постоянный характер, иного не доказано. Данных о том, что Ф.И.О.3 вынужденно покинул место жительства, не имеется. В связи с изложенным ответчик утратил право пользования жилым помещением. 

Оснований для сохранения за Ф.И.О.3 права пользования спорным жилым помещением не установлено, ответчик соглашения о порядке пользования жильем с собственником не заключал, иного не доказано.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 (ред. от 22.04.2024), и постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 г. № 4-П регистрация является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения граждан по месту жительства. 

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (ред. от 27.01.2023) регистрация не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, а является лишь способом учета граждан по месту их жительства.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основаниям для его снятия с регистрационного учета по месту жительства в соответствии положениями Закона РФ от 25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства России от 17.07.1995 №713.

При таких обстоятельствах, с учетом заключения прокурора, суд находит исковые требования Ф.И.О.2 о признании ответчика Ф.И.О.3 утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Ф.И.О.2 (паспорт ***) удовлетворить.

Ф.И.О.3 (паспорт ***) признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Данное решение является основанием для снятия Ф.И.О.3 с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца после его вынесения в окончательной форме, через Омутнинский районный суд Кировской области.

Судья А.В. Костин

Мотивированное решение составлено 29.07.2024