Дело № 2-410/2017 18 января 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Черкасовой Л.А.,

при секретаре Самойленко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ПолиСтрой» об обязании предоставить документы, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, убытков, 

с участием представителя ответчика ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в котором просит обязать ответчика в течение 3-х дней со дня вступления решения суда в законную силу направить ей ежегодные отчеты об исполнении управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом №15/2 по Петербургскому шоссе за 2013, 2014, 2015 годы; взыскать неустойку в установленном п. 5 статьи 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» размере от общей цены услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме №15/2 по Петербургскому шоссе в г. Пушкин за период с 01 апреля 2013г. по дату исполнения решения, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, убытки, связанные с обращением в суд за защитой нарушенного права, в размере 10 000 руб.

В обоснование исковых требований указывает, что ответчик, являясь управляющей организацией в доме, где находится принадлежащая ей квартиры, выполняет свои обязанности ненадлежащим образом, что нарушает права истца как потребителя, в том числе ей не были направлены отчеты о выполнении договора управления за 2013, 2014, 2015 годы. 17.08.2016 и 08.09.2016 истец обратилась к ответчику с требованием о направлении отчетов, проведении проверки, уплатите неустойки, однако ее требования остались без внимания.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ООО «ПолиСтрой» ФИО2 исковые требования не признала, представила письменный отзыв, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: ...

ООО «ПолиСтрой» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома № 15/2 по Петербургскому шоссе в городе Пушкин Санкт-Петербурга.

В соответствии с ч. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Исчерпывающий перечень видов документов, достаточных для раскрытия информации организацией, осуществляющей деятельность в сфере управления многоквартирными домами, определен требованиями Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731 (Стандарт).

Согласно п. 2 Стандарта под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

Пунктом 3 Стандарта определены виды информации, которые обязана раскрывать управляющая организация, в частности, отчет об исполнении управляющей организацией договора управления (подп. «и» п. 3 Стандарта).

В соответствии с п. 5 Стандарта управляющими организациями информация раскрывается путем: а) обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации: сайт управляющей организации; сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность; б) опубликования в полном объеме в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность (официальные печатные издания), в случае если на территории муниципального образования отсутствует доступ к сети Интернет; в) размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации; г) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.

В случае если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях, управляющая организация, вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация (абз. 2 п. 17 Стандарта).

Из представленных суду доказательств следует, что на претензии ФИО1 от 18.08.2016 ответчиком направлен ответ № 431 от 31.08.2016 о возможности ознакомления с отчетами об исполнении управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом по адресу: г... на сайте управляющей организации в сети Интернет по адресу: www.polistroy.narod.ru и на официальном сайте в сети Интернет, предназначенном для раскрытия информации, по адресу: www.reformagkh.ru.

Размещение данной информации в установленные сроки и в необходимом объеме на сайте управляющей организации по адресу: www.polistroy.narod.ru и на официальном сайте в сети Интернет, предназначенном для раскрытия информации, по адресу: www.reformagkh.ru, подтверждается распечатками с указанных официальных сайтов, представленными в материалы дела.

Кроме того, как указывает в отзыве представитель ответчика, информация, запрашиваемая истцом, размещается также на информационных стендах в помещении управляющей организации по адресу: Санкт... и доступна для ознакомления в течение всего рабочего времени управляющей организации.

С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО1 об обязании ответчика направить ей ежегодные отчеты об исполнении управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом за 2013, 2014, 2015 годы.

Также суд полагает не подлежащими удовлетворению требований о выплате неустойки в порядке и размере, установленном п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», так как истцом не указано, какие именно услуги ненадлежащего качества были оказаны ФИО1, не представлено доказательств нарушения ее прав как потребителя. 

Кроме того, ФИО1 просит взыскать в ее пользу компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., однако доказательств того, что какими-либо действиями ответчика были нарушены нематериальные права истицы, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ФИО1 не представила. При таких обстоятельствах, требования истца о компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению.

Требования о взыскании с ответчика убытков, связанные с обращением в суд за защитой нарушенного права, в размере 10 000 руб. суд считает необоснованными, не подтверждающимися какими-либо доказательствами. Более того, в соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ издержки, связанные с рассмотрением дела, являются не убытками, а судебными расходами, которые в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ возмещаются стороне, в пользу которой состоялось решение суда. В то время как суд не нашел оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ПолиСтрой» отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: