Дело № 2-328/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г.Элиста 27 февраля 2020 года

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Согдановой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Козловой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «ИнтехБанк» в лице конкурсного управляющего –Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Управлению Федеральной службы судебных приставов России по Республике Калмыкия, Территориальному управлению Росимущества в Республике Калмыкия, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия, ФИО1, ФИО2 о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

публичное акционерное общество «ИнтехБанк», в лице конкурсного управляющего –Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в суд с иском к Управлению Федеральной службы судебных приставов России по Республике Калмыкия (далее – УФССП по РК), Территориальному управлению Росимущества в Республике Калмыкия (далее – ТУ Росимущества в РК), Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия (далее – Управление Росреестра по РК), Пуриновой АА., ФИО2 о признании права собственности, свои требования мотивировал тем, что решением Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 29.06.2017 г. исковые требования ПАО «ИнтехБанк» удовлетворены, обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1 и ФИО2, - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем реализации на публичных торгах, с установлением начальной продажной цены в размере 2 128 000 руб. Постановлением судебного пристава-исполнителя от 09.04.2019 г. нереализованное имущество должника в принудительном порядке и передано ПАО «ИнтехБанк». Истец обратился в Управление в Росреестра по РК для регистрации права собственности на вышеуказанное имущество. Уведомлением от 08.05.2019 г. регистрация права собственности приостановлена. Просил признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; обязать Управление Росреестра по Республике Калмыкия зарегистрировать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> за ПАО «ИнтехБанк».

В судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Управления Росреестра по РК ФИО4 исковые требования не признала.

Представители ТУ Росимущества в РК ФИО5 в судебное заседание не явился, в письменном отзыве указал, что не является надлежащим ответчиком, рассмотрение вопроса оставил на усмотрение суда.

Представитель УФССП по РК, ФИО1, ФИО2 в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям. 

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 29.06.2017 г. исковые требования ПАО «ИнтехБанк» удовлетворены частично, в том числе обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1 и ФИО2 - квартиру с условным номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем реализации на публичных торгах с установлением начальной продажной цены в размере 2 128 000 руб. 

09.04.2019 г. постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по ОИП УФССП по Республике Калмыкия взыскателю ПАО «ИнтехБанк» передана нереализованная в принудительном порядке квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В тот же день судебным приставом-исполнителем с указанного имущества снят арест и регистрирующему органу направлено постановление провести в установленный законодательством РФ срок государственную регистрацию права взыскателя.

19.04.2019 г. согласно акту судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю ПАО «ИнтехБанк» передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Решением Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 24.04.2019 г. в удовлетворении административных исковых требований ФИО1, ФИО2 к МОСП по ОИП УФССП России по Республике Калмыкия, УФССП по Республике Калмыкия о признании незаконными действия (бездействия) судебного пристава-исполнителя, постановления судебного пристава-исполнителя о передаче в принудительном порядке нереализованного имущества должника взыскателю от 09.04.2019 г., акта приема-передачи нереализованного имущества взыскателю от 09.04.2019 г. – отказано.

Одновременно данным решением суда отменены меры предварительной защиты, наложенные определением от 15.04.2019 г., в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия совершать регистрационные действия, направленные на реализацию, иному отчуждению квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ФИО1, ФИО2

Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Верховного суда Республики Калмыкия от 23.07.2019 г. решение Элистинского городского суда республики Калмыкия от 24.04.2019 г. оставлено без изменения.

11.02.2020 г. копия апелляционного определения от 23.07.2019 г. направлена в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия.

26.04.2019 г. представитель ПАО «ИнтехБанк» обратился в Управление Росреестра по Республике Калмыкия с заявлением о государственной регистрации своего права.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Республике Калмыкия №КУВД -001/2019-5413616/1 от 08.05.2019 г. в ходе проведения правовой экспертизы документов, представленных для государственной регистрации, установлено, что в связи с п. 37 ч. 1 ст. 26 218-ФЗ: 11.01.2019 г. в ЕГРН зарегистрирован запрет на совершение действий по регистрации № 08:14:030536:360-08/044/2019-2 на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № 171159377/0805 от 21.12.2018 г. по исполнительному производству № 39919/18/08005-ИП от 11.01.2018 г. (предмет исполнения - взыскание налогов и сборов, включая пени); 26.04.2019 г. в ЕГРН зарегистрирован запрет на совершение действий по регистрации № 08:14:030536:360-08/044/2019-4 на основании определения Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 15.04.2019 г.; п. 5 ч.1 ст. 26 218-ФЗ: представлен не в полном объеме протокол № 5 от 01.11.2018г.; не представлен документ, подтверждающий получение организатором торгов заявления залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой; кроме того в представленной доверенности от 11.04.2018 г. ФИО6 действует на основании доверенности № 506 от 03.04.2018 г., в реестре за № 77/486- н/77-2018-10-2172, которая также отсутствует в пакете документов. Рекомендовано снятие запретов и дополнительно представить необходимые документы для регистрации прав.

В соответствии с п. 2 ч.3 ст. 3, ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся, в том числе проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти. К заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Порядок осуществления государственной регистрации прав включает в себя, в том числе проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (ст. 29 Федерального закона №218-ФЗ).

При этом статья 26 указанного закона предусматривает, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, в том числе, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Из анализа приведенных выше положений и фактических обстоятельств дела следует, что истцом в рамках избранного способа защиты не были представлены объективные доказательства в обоснование заявленных требований и позволяющие сделать вывод о нарушении ответчиками прав истца.

Напротив, в судебном заседании установлено, что истец на данный момент владеет спорным имуществом, никем из ответчиков законность владения данным имуществом не оспаривается. То обстоятельство, что регистрация права собственности спорного объекта Управлением Росреестра по Республике Калмыкия была приостановлена не лишает возможности ПАО «ИнтехБанк» предоставить в Управление Росреестра для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости все недостающие документы, указанные в уведомлении о приостановлении от 08.05.2019 г.

Таким образом, суд, учитывая требования ст. 56 ГПК РФ, установил, что истцом в обоснование заявленных требований не представлено достаточных доказательств, свидетельствующих о совершении ответчиками противоправных действий (бездействия), нарушающих его права.

При таких данных правовых оснований для признания за ПАО «ИнтехБанк» права собственности на квартиру не имеется.

Согласно ст. 333.19 НК РФ при обращении в суд подлежит уплате государственная пошлина в зависимости от цены иска.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поскольку истец при подаче иска просил об отсрочке уплаты государственной пошлины, с публичного акционерного общества «ИнтехБанк» полежит взысканию в доход бюджета г. Элиста государственная пошлина в размере 18 562,51 руб., исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества (л.д. 55,56).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований публичного акционерного общества «ИнтехБанк» отказать.

Взыскать с публичного акционерного общества «ИнтехБанк» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации» Агентство по страхованию вкладов» в доход бюджета г. Элиста государственную пошлину в размере 18 562,51 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Е. Согданова

Решение в окончательной форме принято 3 марта 2020 года.