№2-993/2019

УИД 24RS0032-01-2018-003306-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Красноярск 7 февраля 2019 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Потылицына А.В.,

при секретаре Федорченко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском, впоследствии уточненным, к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 

<

адрес> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: сады в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с П.С.Ф., который решением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 21.07.1998 г. признан безвестно отсутствующим. 25.09.2001 г. брак между ФИО1 и П.С.Ф. прекращен. Решением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 30.05.2006 г. П.С.Ф. объявлен умершим. У него и ФИО1 имеются дети ФИО2, ФИО3, которые в наследство после признания умершим П.С.Ф. не вступали. Испрашиваемый земельный участок принадлежал П.С.Ф., право собственности зарегистрировано не было. С момента признания П.С.Ф. безвестно отсутствующим до настоящего времени, ФИО1 вступила во владение и пользование земельным участком, принимает меры к его сохранению, производит за свой счет расходы на его содержание, вносит платежи и целеные взносы за пользование земельным участком. 

Определением суда от 07.02.2019 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить, дополнительно пояснила, что спорным участком она владеет и пользуется с 1998 г. после признания отсутствующим ее мужа – П.С.Ф. Данный участок был предоставлен СНТ «Солнечный», членом которого являлся ее супруг. За указанной время претензий относительно использования ФИО4 земельного участка не поступало, права на спорное имущество никто не предъявлял. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, о чем представили письменные заявления.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СНТ «Солнечный» ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал, суду пояснил, что постановлением мэра № от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки, ранее закрепленные в установленном порядке за СНТ на территории г. Красноярска переданы членам СНТ по представленным спискам в собственность бесплатно, а земли общего пользования закреплены за СНТ в коллективную собственность. СНТ «Солнечный» является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м. Согласно приложению к указанному постановлению мэра П.С.Ф. являлся членом СНТ «Солнечный» и ему передан земельный участок № площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенный в границах СНТ «Солнечный». ФИО1 являлась его женой и с 1998 года по настоящее время непрерывно владеет и пользуется указанным земельным участком, содержит на нем огород, вносит членские взносы.

Представитель ответчика Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации г. Красноярска, администрации Ленинского района в г. Красноярске, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому караю в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были уведомлены своевременно, об уважительной причине неявки суду не сообщили.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав, проверив и оценив в совокупности представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с п.9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом в соответствии с п.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В соответствии с абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного кодекса не следует иное.

На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления мэра № от ДД.ММ.ГГГГ «О юридическом закреплении земельных участков садоводческих товариществ на территории города Красноярска» земельные участки, ранее закрепленные в установленном порядке за садоводческими товариществами на территории г. Красноярска переданы членам садоводческих товариществ по представленным спискам в собственность бесплатно (л.д. 10).

Согласно приложению №4 к постановлению мэра города от ДД.ММ.ГГГГ № за садоводческим товариществом «Солнечный» Красноярский ЦБК и БХЗ на основании Госакта от ДД.ММ.ГГГГ закреплен участок Причал, № га (л.д. 111, 112-115).

Из постановления мэра города от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что П.С.Ф. был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок №, площадью № кв.м. в товариществе «Солнечный» (л.д. 10, 11).

Решением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 21.07.1998 г. П.С.Ф. признан безвестно отсутствующим (л.д. 6). Решением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 30.05.2006 г., вступившим в законную силу 13.06.2006 г., П.С.Ф. признан умершим, в соответствии с которым выдано свидетельство о смерти от 17.06.2006 г. серия № (л.д. 7, 8).

П.С.Ф. являлся отцом ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, что подтверждается свидетельствами о рождении, свидетельством о заключении брака (л.д. 84, 85, 116).

Согласно ответу нотариуса П.А.В. на запрос суда наследственное дело к имуществу П.С.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ г., не заводилось, заявления о принятии наследства наследниками не подавались, сведений о круге наследников не имеется, свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д. 29).

Земельный участок, расположенный по адресу

<

адрес>, имеет общую площадь № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием сады, поставлен на кадастровый учет 19.11.2005 г. и ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН, согласно которой сведений о зарегистрированных правах на земельный участок не имеется (л.д.12, 22-23).

Из объяснений в судебном заседании истца ФИО1, следует, что собственником указанного земельного участка является П.С.Ф. на основании постановления мэра города от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности которого не было оформлено в установленном порядке. После признания его безвестно отсутствующим в 1998 году, она, как жена П.С.Ф., стала пользоваться данным участком без оформления документов на него. С указанного времени она открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным, оплачивает членские и целевые взносы в качестве члена СНТ «Солнечный», обрабатывает земельный участок, выращивает на нем сельскохозяйственную продукцию.

Факт добросовестного открытого и непрерывного владения истцом спорным земельным участком как своим собственным в период с 1998 г. по настоящее время подтверждается выше приведенными объяснениями представителя третьего лица СНТ «Солнечный» ФИО5, показаниями свидетелей К.О.Б., Б.Е.А. из которых следует, что К.О.Б. является собственником участка №, Пермякова владеет участком № в СНТ «Солнечный», спорным земельным участком с момента пропажи 1997 году ее супруга ФИО7, выращивает на нем сельскохозяйственную продукцию, оплачивает за него членские взносы. Оплата истцом в указанный период истцом членских и целевых взносов также подтверждается справками СНТ «Солнечный» от 02.07.2018 г. и от 22.12.2018 г. (л.д. 13, 70), членской книжкой садовода СНТ «Солнечный» (л.д. 82-83). 

С учетом изложенного, совокупностью вышеприведенных доказательств подтверждено, что ФИО1 более 18 лет (с 1998 г. по февраль 2019 г.) добросовестно, открыто, непрерывно владеет земельным участком площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: сады, ранее принадлежавшем на праве собственности П.С.Ф., и в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ истец приобрела на него право собственности. 

В связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участком с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: сады, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Потылицын