Гражданское дело № 2-1601/19

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

г.Новоульяновск, Ульяновская область 24 декабря 2019 г.

Ульяновский районный суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Лёшиной И.В.

при секретаре Конихиной Ю.И. 

с участием старшего помощника прокурора Ульяновского района Ульяновской области Матвеева Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Самара» к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета; 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Самара» (далее по тексту – ООО «Газпром трансгаз Самара») обратилось в суд с уточненным в ходе судебного разбирательства иском к С. Д.З., ФИО1, ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ООО «Газпром трансгаз Самара» является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Указанное жилое помещение было предоставлено в пользование С. Д.З. на его состав семьи на период выполнения им трудовых обязанностей в должности оператора газораспределительной станции (далее по тексту ГРС) с.Большие Ключищи. Обязанностями С. Д.З. являлось постоянное нахождение возле ГРС и ее обслуживание, поскольку она участвует в процессе транспортировки газа потребителям.

По условиям договора найма жилого помещения предусмотрено пользование указанным жилым помещением наряду с С. Д.З. членами его семьи – супругой ФИО1 и дочерью – ФИО3

** г. брак между С. Д.З. и ФИО1 расторгнут.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована и фактически проживает только ответчица ФИО1 

**2019 г. трудовые отношения между ООО «Газпром трансгаз Самара» и ответчиком С. Д.З. прекращены, однако акт сдачи-приемки спорного жилого помещения им не подписан.

Указано, что занимаемое ФИО1 жилое помещение необходимо ООО «Газпром трансгаз Самара» для проживания в нем нового оператора, обслуживающего объект газотранспортной системы.

Уведомление о прекращении договора найма жилого помещения от **.1998 г. и необходимости снятия с регистрационного учета было доведено до сведения ответчика ФИО1 письмом от 04.03.2019 г. № **, однако оно было оставлено последней без удовлетворения. 

ООО «Газпром трансгаз Самара» просило расторгнуть с 15.03.2020 г. договор найма жилого помещения от **.1998 г.; признать ФИО1, ФИО2 утратившими права пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета, выселении ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 05.12.2019 г. гражданские дела № 2-1601/19 по иску ООО «Газпром трансгаз Самара» к С. Д.З., ФИО1, ФИО3 о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившими права пользования жилого помещения и выселении, а также № 2-1616/19 по иску ФИО1 о ООО «Газпром трансгаз Самара» о признании права пользования жилым помещением объединены в одно производство, с присвоением номера 2-1601/19.

Определением суда от 13.12.2019 г. производство по настоящему делу в части исковых требований, предъявленных к Д. Д.З., прекращено в связи с его смертью в соответствии со ст.220 ГПК РФ.

Определением суда от 13.12.2019 г. производство по настоящему делу в части исковых требований ФИО1 к ООО «Газпром трансгаз Самара» о признании права пользования жилым помещением прекращено в соответствии со ст.220 ГПК РФ в связи с отказом от иска. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО5 поддержал заявленные исковые требования, просил об их удовлетворении по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что спорное жилое помещение было построено в 1986 г. в рамках монтажа газопровода по маршруту Новоспасск-Ульяновск. 

<

адрес> находится в непосредственной близости к газопроводу в целях осуществления постоянного контроля за его безопасной работой. Дом 

<

адрес> фактически представляет собой двухквартирный жилой дом, вторую половину которого занимает семья родного брата ответчика Д. Д.З. 

После расторжения в ** г. брака с ФИО1 ответчик С. Д.З. стал проживать в спорном жилом помещении с другой женщиной. На этой почве между ним и ФИО1 стали возникать конфликты и ссоры.

После прекращения **.2019 г. трудовых отношений с С. Д.З. он сразу же освободил указанное жилое помещение и выехал в г.

<

адрес> При этом ФИО1 продолжает проживать в спорном жилом помещении, игнорируя требования об его освобождении. 

Более того, она совершила действия, которые вызывают сильную обеспокоенность за безопасность газопровода высокого давления, являющегося объектом повышенной опасности, поскольку оборудовала жилое помещение двумя баллонами со сжиженным газом для обогрева квартиры по причине произведенного отключения от данной услуги вследствие ее нежелания исполнять требования истца об освобождении жилого помещения. 

Указал, что ФИО1 не состояла и не состоит в трудовых отношениях с ООО «Газпром трансгаз Самара», а значит, не имеет права на проживание в спорном жилом помещении. При этом ООО «Газпром трансгаз Самара» испытывает нужду в данном жилье, поскольку в нем необходимо обеспечить проживание нового оператора газораспределительной станции, который будет обеспечивать ее бесперебойную и безаварийную работу. 

Ответчицы ФИО1, ФИО2, а также представитель третьего лица – УМВД России по Ульяновской области, МО МВД России «Ульяновский», надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, не явились, ходатайств об отложении дела не заявляли.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Выслушав объяснения представителя истца, заключение участвующего прокурора, полагавшего необходимым удовлетворение заявленных исковых требований, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Частью 1 ст.103 ЖК РФ установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч.3 ст.104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «Газпром трансгаз Самара» (ранее – ООО «Самаратрансгаз», предприятие «Самаратрансгаз» РАО «Газпром») является собственником здания дома 

<

адрес> общей площадью 129,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Согласно договору коммерческого найма жилого помещения (по домам операторов) от **1998 г. собственник жилого помещения – «Самаратрансгаз» РАО «Газпром» передало в пользование С. Д.З. для проживания изолированную трехкомнатную квартиру общей площадью 128 кв.м. в доме операторов по адресу: 

<

адрес>, на состав семьи: ФИО6, ** года рождения – супруга, ФИО3, ** года рождения – дочь (далее по тексту – Договор).

** г. ФИО3 

<

данные изъяты> С. Д.З., что усматривается из соответствующего свидетельства 

<

данные изъяты> 

Подпунктом «д» п.4.1 Договора предусмотрено, что он может быть расторгнут в судебном порядке по требованию собственника в связи с прекращением трудовых отношений с предприятием «Самаратрансгаз» в соответствии со статьями 31, 33 (п.3-5, 7,8), 37 КЗоТ РФ он подлежит досрочному расторжению 

**.2019 г. трудовые отношения между истцом и С. Д.З. прекращены, однако акт сдачи-приемки спорного жилого помещения им не подписан. 

По данным ОАСР УМВД России по Ульяновской области по состоянию на 03.12.2019 г. значится, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована лишь ответчица ФИО1 Ответчица ФИО2 (до вступления в брак – С.) О.Д. снята с регистрационного учета по указанному адресу **2013 г. 

В силу изложенных обстоятельств оснований для признания ФИО7 утратившей права пользования указанным жилым помещением не имеется.

Установлено, что спорное жилое помещение входит в производственный комплекс эксплуатации газораспределительных станций, то есть фактически является объектом повышенной опасности, а поэтому нуждается в обеспечении бесперебойной и безаварийной эксплуатации, для чего имеется нужда постоянного присутствия оператора на условиях работы по принципу надомности. 

Истцом в адрес ответчицы ФИО1 направлялось уведомление о необходимости освободить спорное жилое помещение, с указанием на то, что в противном случае ООО «Самара трансгаз» будет вынуждено в обратиться суд с иском о ее выселении, однако ответчица не отреагировала на данное уведомление. ФИО1 продолжает проживать в указанном выше жилом помещении. При этом со слов представителя истца ФИО1 привела спорное жилое помещение в состояние, ставящее под угрозу безопасности объект повышенной безопасности, соответственно, создает угрозу для неопределенного круга лиц. 

Жилое помещение - дом операторов общей площадью 129,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено С. Д.З. на состав семьи 3 человека на период его трудовых отношений с истцом, которые фактически были прекращены **.2019 г. 

Судом также установлено, что брак между С. Д.З. и ФИО1 ** г. был расторгнут. 

При таких обстоятельствах договор коммерческого найма жилого помещения от **.1998 г., заключённый между истцом и С. Д.З., с учетом заявленных исковых требований, подлежит расторжению с 15.03.2020 г.

Принимая во внимание, что ответчица ФИО1 не относятся к категории и лиц, которые не подлежат выселению из служебного жилого помещения без предоставления другого, и отказывается добровольно освободить спорное жилое помещение, в силу ст.35 ЖК РФ она подлежит выселению. 

Ответчицей ФИО1 каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования за нею спорным жилым помещением не представлено, судом не установлено.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в части признания ФИО1 утратившей права пользования жилым помещением, не имеется, поскольку они являются взаимоисключающими относительно к требованиям о выселении последней из жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению. 

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле. 

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств, кроме исследованных в судебном заседании, сторонами не представлено. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Самара» удовлетворить частично. 

Расторгнуть с 15.03.2020 г. договор коммерческого найма жилого помещения от **.1998 г., заключённый между обществом с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Самара» и С.Д.З.. 

После наступления 15.03.2020 г. выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия после наступления 15.03.2020 г. ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ульяновский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья И.В.Лёшина

Решение в окончательной форме принято 31.12.2019 г.