Дело №2-674/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2021 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

В лице председательствующего судьи Степченковой Е.А.

При секретаре Морозовой А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации города Смоленска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

Администрация г. Смоленска обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать право муниципальной собственности города Смоленска на бесхозяйный объект недвижимого имущества - сети теплоснабжения с кадастровым № протяженностью 

<

данные изъяты> метров, расположенные по адресу

<

адрес>

Обосновывая заявленные требования, Администрация г. Смоленска указывает, что в результате проведенных в 2017-2019г.г. мероприятий было установлено, что сети теплоснабжения с кадастровым №, протяженностью 

<

данные изъяты> метров, расположенные по адресу: 

<

адрес> не имеют балансовой принадлежности, в Реестре государственной собственности Смоленской области, а также в Реестрах федерального и муниципального имущества не числятся и никем не обслуживаются. 

На основании положений пункта 2 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) Администрацией г. Смоленска в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области было подано заявление о постановке на учет указанных сетей теплоснабжения как бесхозяйного объекта недвижимого имущества, а также представлены: письмо Департамента имущественных и земельных отношений по Смоленской области об отсутствии объекта в реестре государственной собственности Смоленской области; письмо Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области об отсутствии данного объекта в реестре федерального имущества; справка ОГБУ «Смоленское областное БТИ» об отсутствии в архивных материалах сведений об объекте. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости спорный объект был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества. Срок, установленный пунктом 3 статьи 225 ГК РФ, истек.

На основании пункта 3 статьи 41 Устава города Смоленска, Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Смоленска, утв. Решением Смоленского городского Совета от 27 апреля 2007г. №546, права собственника в отношении имущества, являющегося муниципальной собственностью, от имени муниципального образования осуществляет исполнительный орган - Администрация города Смоленска (л. д. 2-4).

Представитель Администрации г. Смоленска ФИО3 в судебное заседание не явилась, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л. д. 33-35).

Представитель заинтересованного лица, ПАО «Квадра», ФИО4 в судебном заседании разрешение заявления Администрации г. Смоленска оставил на усмотрение суда, пояснив при этом, что строительство сетей теплоснабжения осуществлялось для нужд многоквартирного жилого дома № по 

<

адрес>. 

Представитель заинтересованного лица, Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области, ФИО5 в судебное заседание также не явилась, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Указала, что указанный в заявлении объект недвижимого имущества в реестре государственной собственности Смоленской области не значится (л. д. 22-23).

Руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области ФИО6 представила суду письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Указала, что на основании заявления Администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГг. № от ДД.ММ.ГГГГг., в Единый государственный реестр недвижимости в реестр прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГг. внесена запись №У о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества - сетей теплоснабжения с кадастровым №, протяженностью 

<

данные изъяты> метров, расположенного по адресу

<

адрес>. Управление не имеет какой-либо заинтересованности по настоящему спору, в связи с чем оставляет его разрешение на усмотрение суда (л. д. 26-28). 

Представитель заинтересованного лица, АО «Смолстром - сервис», ФИО7 в судебное заседание не явилась. В письменном ходатайстве, адресованном суду, ФИО8 указала, что сеть теплоснабжения протяженностью 

<

данные изъяты> м., расположенная по 

<

адрес>, была построена исключительно в целях обеспечения жителей данного многоквартирного дома тепловой энергией. Намерения по приобретению права собственности на указанный объект недвижимости у АО «Смолстром - сервис» отсутствуют. По указанным основаниям, а также с учетом того, что указанная сеть теплоснабжения необходима для решения социально значимых задач (обеспечение жизнедеятельности жителей многоквартирного дома) и в настоящий момент имеет статус бесхозяйного объекта, представитель АО «Смолстром - сервис» полагала, что она должна быть передана в муниципальную собственность (л. д. 50-52).

Представители заинтересованных лиц, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях и МУП «Смоленсктеплосеть», своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительных причинах неявки, возражений по существу заявления Администрации г. Смоленска суду не представили. 

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу пункта 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

На основании части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города ФИО2 значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь. 

В судебном заседании установлено, что по адресу: 

<

адрес> расположено сооружение коммунального хозяйства - сети теплоснабжения, протяженностью 

<

данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГг. указанному объекту недвижимости присвоен кадастровый № (л. д. 11-13).

Согласно акту по разграничению балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон, подписанному МУП «Смоленсктеплосеть» (теплосетевой организацией, оказывающей услуги по передаче тепловой энергии), ЗАО «Смолстром - сервис» (потребителем (абонентом) и филиалом ОАО «Квадра» - «Западная генерация», границей раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон являются первые фланцы запорной арматуры в ТК-10 по 

<

адрес>. В соответствии со схемой на балансе и в эксплуатации потребителя (абонента) находится запорная арматура в ТК-10, наружный трубопровод отопления от ЛБР до дома № по 

<

адрес>, способ прокладки бесканальный (л. д. 39-40).

Из отзыва АО «Смолстром - сервис», представленного в материалы дела, усматривается, что сеть теплоснабжения, расположенная по адресу: 

<

адрес> была построена в целях обеспечения жителей указанного многоквартирного дома тепловой энергией; намерения по приобретению права собственности на указанный объект недвижимости у АО «Смолстром - сервис» отсутствуют (л. д. 50-51).

По информации Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГг., разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию инженерных сетей многоквартирных домов, в том числе наружных тепловых сетей в бесканальном исполнении к жилому дому № по 

<

адрес>, не выдавалось (л. д. 10).

В архивных материалах ОГБУ «Смоленское областное БТИ» сведения о сетях теплоснабжения, расположенные по адресу: 

<

адрес> отсутствуют (л. д. 9).

Указанный объект недвижимости не значится в реестре государственной собственности Смоленской области, в реестре федерального имущества (л. д. 6-7).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГг. объект сооружения коммунального хозяйства - сети теплоснабжения с кадастровым №, присвоенным ДД.ММ.ГГГГг., протяженностью 

<

данные изъяты> метров, расположенные по адресу: ФИО1, 

<

адрес>-а, был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГг. на основании заявления Администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № (л. д. 5).

Учитывая, что с момента постановки Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области объекта сооружения коммунального хозяйства - сетей теплоснабжения с кадастровым №, прошло более года, собственников указанного имущества не имеется, суд находит заявление Администрации г. Смоленска правомерным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Заявление Администрации города Смоленска удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности города Смоленска на бесхозяйный объект недвижимого имущества - сети теплоснабжения с кадастровым №, протяженностью 

<

данные изъяты> метров, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд города Смоленска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Е.А. Степченкова

Мотивированное решение составлено 4 июня 2021г.