Дело № 2-73/19 

Мотивированное 

решение

 изготовлено 19 апреля 2019 года.

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

15 апреля 2019 года с. Ловозеро

Ловозерский районный суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Костюченко К.А., 

при секретаре Шелудяковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования городское поселение Ревда Ловозерского района Мурманской области о признании права собственности на гараж,

У с т а н о в и л :

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования городское поселение Ревда Ловозерского района Мурманской области о признании права собственности на гараж, указав в обоснование, что в 1990 году её супруг ФИО4 построил гараж № в блоке 34 автогородка № в поселке Ревда Ловозерского района Мурманской области. В 1993 году ФИО4 оформил технический паспорт на гараж, однако право собственности на него надлежащим образом зарегистрировано не было. ДД.ММ.ГГГГ между её супругом и ответчиком был заключён договор аренды земельного участка. После смерти ДД.ММ.ГГГГ супруга и по настоящее время она продолжает пользоваться гаражом и оплачивает арендную плату за земельный участок. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж, он не был включён в состав наследственного имущества, таким образом, оформить право собственности в порядке наследования по закону не представилось возможным. Просит признать за ней право собственности на гараж № в блоке № автогородка № в посёлке Ревда Ловозерского района Мурманской области в порядке наследования по закону. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель Администрации муниципального образования городское поселение Ревда Ловозерского района Мурманской области о дате, месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований, а также просил рассмотреть дело в своё отсутствие. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области о дате, месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований и просил рассмотреть дело в своё отсутствие, а также сообщил, что согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, имеется запись о ранее учтённом нежилом помещении с кадастровым номером №, назначение помещения - нежилое, этаж - 01, площадь – 36.1 кв.м., расположенном по адресу: Мурманская область, Ловозерский район, автогородок №, блок №, гараж №; права на данное помещение (гараж) в ЕГРН зарегистрированы не были. 

В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО4, что подтверждается копией свидетельства о браке №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Шерегешским поселковым советом города Таштагола Кемеровской области (актовая запись №).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Администрации Ловозерского района Мурманской области (актовая запись №). 

Из материалов наследственного дела ФИО4 следует, что единственным наследником, принявшим наследство по закону, является его супруга ФИО1; наследственное имущество состоит: ? доли в праве собственности на квартиру, ? доли автомобиля "ВАЗ-21074", 1997 года выпуска, ? доли денежных вкладов с причитающимися процентами и всеми видами компенсации по открытым счетам. 

Материалами дела установлено, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по дату смерти был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, вместе с ним, по указанному адресу были зарегистрированы истец и его дочь ФИО5, которая, согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, от принятия наследства отказалась. Кроме того, в материалах дела имеется заявление сына умершего ФИО4 – ФИО6 об отказе от принятия наследства.

В соответствии с положениями п. 1, п. 2 и п. 4 ст. 1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. п. 34 - 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Таким образом, истец надлежащим образом и в установленный законом срок приняла наследство после смерти супруга.

В соответствии со ст. 1153 ГК Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из представленных материалов следует, что помимо установленного нотариусом наследственного имущества, после смерти ФИО4 осталось иное имущество, а именно гараж № в блоке № автогородка №, в пгт. Ревда Ловозерского района Мурманской области. 

В материалах дела имеется технический паспорт, составленный ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что общая площадь спорного гаража составляет 36.1 кв.м., фундамент гаража железобетонный, стены кирпичные, кровля мягкая, объём 79 куб.м., собственником гаража указан ФИО4 Наличие технического паспорта данного объекта свидетельствует о соблюдении установленного законом порядка при его возведении. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, выданным филиалом ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по 

<

адрес>, а также сведениям, предоставленным третьим лицом, гараж № в блоке № автогородка №, в пгт. Ревда Ловозерского района Мурманской области имеет кадастровый №, его общая площадь составляет 36.1 кв.м., назначение – нежилое помещение, этаж №, номер кадастрового квартала №; кадастровая стоимость гаража составляет 35 827 рублей; правообладатель гаража не установлен. 

На основании постановления и.о. Главы администрации муниципального образования Ловозерский район от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 был предоставлен земельный участок площадью 84 кв.м. в составе земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 86 614 кв.м., в том числе под застройкой 34 кв.м., расположенный в пгт. 

<

адрес> под гаражной застройкой автогородка № сроком на 11 месяцев для содержания и обслуживания гаража № в блоке №. 

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и ФИО4 заключён договор аренды земельного участка (со множественностью лиц на стороне арендатора) с кадастровым номером №, общей площадью 86 614 кв.м. (арендуемая площадь 84 кв.м.), расположенного по адресу: Мурманская область, Ловозерский район, автогородок №, блок №, для содержания гаража №. Согласно п. 3.2, 3.4 договора арендная плата за пользование земельным участком составляет 263 рубля 24 копейки, арендная плата осуществляется арендатором ежеквартально. Пунктом 6.4 договора предусмотрено, что если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор возобновляется на тех же условиях на неопределенный срок. 

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 по день смерти проживала совместно с ФИО4, является единственным наследником, надлежащим образом и в установленный срок принявшим наследство, после смерти супруга продолжала пользоваться гаражом, своевременно оплачивала арендную плату за использование земельного участка, предоставленного для содержания и обслуживания указанного гаража, что подтверждается исследованными материалами дела. 

Анализируя приведенные выше обстоятельства в своей совокупности, суд приходит к выводу о том, что гараж № в блоке № автогородка № в пгт. Ревда Ловозерского района Мурманской области фактически принадлежал умершему ФИО4, а истец, продолжая пользоваться гаражом и предпринимая меры по его содержанию, фактически приняла указанное наследственное имущество.

При таких обстоятельствах суд находит, что требования истца являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению. 

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на спорный гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования городское поселение Ревда Ловозерского района Мурманской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 36.1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Мурманская область, Ловозерский район, пгт. Ревда, автогородок №, блок №.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ловозерский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий К.А. Костюченко