50RS0046-01-2020-003857-36

№ 2-1509/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г.Ступино 13 октября 2020 года

Ступинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Романенко Л.Л., 

при секретаре Щербакове Д.А.., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Уютный дом» к Приказчикову Денису Евгеньевичу, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТ АНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 

<

данные изъяты> руб., а также пени за несвоевременную оплату в сумме 

<

данные изъяты> руб., госпошлину в сумме 

<

данные изъяты> руб., а всего взыскать 

<

данные изъяты> руб.

В обоснование иска указано, что ООО «УЮТНЫЙ ДОМ» в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года осуществляло деятельность по управлению многоквартирными домами на основании Лицензии № № выданной Главным управлением Московской области «Государственной жилищной инспекцией Московской области» ДД.ММ.ГГГГ г.

Арбитражным судом Московской области принято решение по делу № А41-79045/17 от «30» августа 2018г. об открытии процедуры конкурсного производства в отношении ООО «Уютный Дом» (адрес: 

<

адрес>, ИНН №, ОГРН №). Конкурсным управляющим ООО «Уютный Дом» утверждена Прохоровская Екатерина Евгеньевна (ИНН №, СНИЛС №), член «Ассоциация "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа" » (ИНН №, ОГРН № адрес: 

<

адрес> ), рег.№№.

Определением мирового судьи 254 судебного участка Ступинского района Московской области от 20.10.2019 года был отменен судебный приказ по делу №2-2043/2019 о взыскании с ответчиков задолженности в пользу ООО «Уютный Дом». За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 

<

данные изъяты> руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о слушании дела извещен.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признала, просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, пояснила, что является собственником 1/3 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, 1/3 доля принадлежит ее ребенку ФИО9. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/3 доля принадлежит ее брату ФИО2, но фактически в квартире никто н проживает, так как проживают и оплачивают коммунальные услуги по другому месту жительства, о чем ответчики извещали истца ДД.ММ.ГГГГ года и просили выставлять счета в соответствии с представленными ответчиками документами об установке приборов учета. Ответчик пояснила также, что с 2009 года оплачивает коммунальные услуги по договору с УК ТСЖ «Малино-1». Кроме того, истец прекратил хозяйственную деятельность в военном городке Малино-1 ДД.ММ.ГГГГ года после признания банкротом, она получала квитанции с июня 2018 года от новой Управляющей компании ФГБУ ЦЖКУ Минобороны России.

Выслушав пояснения ответчика, проверив материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 153,154 Жилищного кодекса РФ, Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу многоквартирного дома; она же принимает от жителей многоквартирного дома плату за содержание жилого помещения.

В соответствии со ст. 199 200 Гражданского кодекса РФ, 1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено что, по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует из материалов дела, ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

ООО «УЮТНЫЙ ДОМ» в период с ДД.ММ.ГГГГ года осуществляло деятельность по управлению многоквартирными домами на основании Лицензии № № выданной Главным управлением Московской области «Государственной жилищной инспекцией Московской области» ДД.ММ.ГГГГ г., а также на основании результатов конкурса по отбору управляющей организации по управлению многоквартирными домами военного городка Малино-1, что подтверждается сведениями государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). 

Решением Арбитражного суда Московской области по делу № А41-79045/17 от «30» августа 2018г. ООО «Уютный Дом» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Московской области от 06.08.2020 года по делу А41-79045/17 срок конкурсного производства продлен до ДД.ММ.ГГГГ года.

По результатам конкурса, проведенного органом местного самоуправления, с ДД.ММ.ГГГГ года управление многоквартирными домами пос. Малино-1 осуществляет ООО «ЖКХ Малино»

Определением мирового судьи 254 судебного участка Ступинского района Московской области от 20.10.2019 года в связи с возражениями ответчиков был отменен судебный приказ по делу №2-2043/2019 о взыскании с ответчиков задолженности в пользу ООО «Уютный Дом». 

Из текста апелляционного определения Ступинского городского суда от 09.04.2019 года по делу № 11-9/2019 между теми же сторонами и другими жителями поселка Малино-1 следует, что управление многоквартирными домами поселка Малино-1 осуществлялось управляющей компанией ООО «Уютный дом» на основании лицензии №№ от ДД.ММ.ГГГГ года и по результатам конкурса, организованного органом местного самоуправления ДД.ММ.ГГГГ года. Решением Арбитражного суда Московской области от 21.12.2015 года по делу № А41-45641/15 заявление «Малино-1» к администрации городского поселения Малино Ступинского муниципального района Московской области о признании недействительным решения заседания КЧС и ОПБ городского поселения Малино от ДД.ММ.ГГГГ года; о признании незаконными действий по назначению управляющей компании ООО «Уютный дом» в военном городке Малино-1; о признании незаконными результатов конкурса по отбору управляющей организации в военном городке Малино-1, организованного администрацией городского поселения Малино от ДД.ММ.ГГГГ года, оставлено без удовлетворения.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 05.04.2016 года решение Арбитражного суда Московской области от 21.12.2015 года оставлено без изменения. 

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 30.08.2016 года по делу № А41-45641/15 решение Арбитражного суда Московской области от 21.12.2015 года и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 05.04.2016 года оставлены без изменения. 

Доказательств, подтверждающих, что жилищно-коммунальные услуги и расчёты с поставщиками (ресурсоснабжающими организациями) производило ТСЖ «Малино-1», ответчиками не представлено. 

Ответчиками представлены доказательства регистрации их по месту жительства в других жилых помещениях: с ДД.ММ.ГГГГ года –ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ года- ФИО2

Ответчики сообщали истцу о фактическом проживании в других жилых помещениях, но доказательства установки, введения в эксплуатацию и передачи показаний приборов учета по жилому помещению в п.Малино-1, находившемуся в управлении истца, не представили.

В соответствии с п.56 (2) Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. 

Представленная ответчиками квитанция, направленная им ФГБУ ЦЖКУ Минобороны России в ноябре 2018 года, не опровергает доводы истца, так как не подтверждает изменение управляющей организации, а подтверждает только направление ФГБУ ЦЖКУ Минобороны России счетов на оплату поставленных коммунальных ресурсов (вода, отопление, водоотведение). Анализ представленного истцом расчета ежемесячных начислений показывает, что с июля 2018 года управляющей компаний производились начисления платы только за содержание, электроэнергию, вывоз ТБО, ТО газопровода, без платы за поставку коммунальных ресурсов. 

Заявление ответчика о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности обоснованно и подлежит учету при определении размера задолженности, так как истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ года, но исковое заявление направлено в суд ДД.ММ.ГГГГ года, следовательно взысканию подлежат только просроченные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 

<

данные изъяты> руб. и пени ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 

<

данные изъяты> руб. Указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков в соответствии с размером доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с ФИО2 - в размере 1/3 доли, то есть, в сумме 

<

данные изъяты> руб., пени- в сумме 

<

данные изъяты> руб., с ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО10.- в размере 2/3 долей, то есть, в сумме 

<

данные изъяты> руб., и пени в сумме 

<

данные изъяты> руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в сумме 

<

данные изъяты> руб.- с ФИО2, и в сумме 

<

данные изъяты> руб. – с ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Уютный дом» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 

<

данные изъяты> оп., пени- в сумме 

<

данные изъяты> коп., госпошлину в сумме 

<

данные изъяты> коп.

Взыскать с ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО11., в пользу ООО «Уютный дом» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 

<

данные изъяты> года в сумме 

<

данные изъяты> коп., пени в сумме 

<

данные изъяты> коп., госпошлину в сумме 

<

данные изъяты> коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья: Романенко Л.Л.

В мотивированном виде решение изготовлено 20 октября 2020 года. 

Судья: Романенко Л.Л.